- •Глава 20 анализ хозяйственной деятельности строительных предприятий
- •20.1. Сущность и виды анализа хозяйственной деятельности
- •20.2. Функции и принципы анализа хозяйственной деятельности строительного предприятия
- •20.3. Разработка системы взаимосвязанных аналитических показателей
- •20.4. Анализ эффективности производственно-хозяйственной деятельности
- •20.5. Обоснование управленческих решений в строительном бизнесе на основе маржинального анализа
- •Производственная программа строительной организации на анализируемый год
- •Основные показатели эффективности промежуточного изменения производственной программы, млн. Руб.
- •Основные показатели эффективности окончательных изменений производственной программы, млн руб.
- •20.6. Основы анализа финансового состояния строительного предприятия
Основные показатели эффективности промежуточного изменения производственной программы, млн. Руб.
Показатели |
Варианты |
|
I |
II |
|
Выручка от реализации строительной продукции В |
38480 |
21680 |
Переменные затраты Кп |
21990 |
11710 |
Маржинальный доход Дм |
16490 |
9970 |
Постоянные расходы Н |
1600 |
1600 |
Доля маржинального дохода Ду |
0,429 |
0,460 |
Прибыль от реализации продукции Псп |
490 |
-6030 |
Уровень рентабельности строительной продукции Рсп |
1,27 % |
-27,8% |
Как видно по варианту I по сравнению с первоначальным рентабельность строительной продукции резко сокращается на 83,3% за счет снижения объема выручки от реализации и, особенно, сокращения величины прибыли (на 84,4%). Отказ от новых предложений заказчика еще более существенно снизит объем выручки от реализации и приведет к отрицательной величине эффекта. Вместо прибыли выполнение такой производственной программы (при сокращении первоначального размера постоянных расходов) приведет к получению убытка, превышающего 6 млрд. руб., а уровень рентабельности строительной продукции выразится отрицательной величиной, свидетельствующей, что каждая единица реализации строительной продукции приведет к получению 0,273 единиц убытка. Таким образом, оба эти варианта не могут удовлетворить строительную организацию — ни низкорентабельное производство, ни тем более убыточное.
Поэтому естественным выходом из создавшегося положения о формировании производственной программы явится более целенаправленный поиск новых заказчиков. Такой поиск потребует профессионального подхода и приведет к организации специальной маркетинговой службы, годовое содержание которой увеличит постоянные затраты строительной организации на 60 млн. руб. В результате функционирования специалистов по маркетингу строительной организации удалось привлечь дополнительных заказчиков на строительство двух промышленных объектов В и двух 18-этажных жилых домов. Требуется оценить эффективность двух новых вариантов формирования производственной программы: привлечь дополнительных г заказчиков и согласиться с новыми предложениями по договорной цене прежних заказчиков (вариант III) или включить в производственную программу новых заказчиков, отказавшись L от новых условий строительства объектов А и коттеджей (вариант IV).
Результаты расчетов по каждому из вариантов представлены в табл. 20.3.
Таблица 20.3
Основные показатели эффективности окончательных изменений производственной программы, млн руб.
Показатели
|
Варианты |
|
III |
IV |
|
Выручка от реализации строительной продукции В Переменные затраты Кп Маржинальный доход Дм Постоянные расходы Н Доля маржинального дохода Д Прибыль от реализации продукции ПС[] Уровень рентабельности строительной продукции Рсп |
62 480 |
45 680 |
34 790 |
24 510 |
|
27 690 |
21 170 |
|
16 060 |
18 080 |
|
0,443 |
0,352 |
|
11 830 |
5 110 |
|
18,61 % |
11,18 % |
Расчеты показали, что более эффективным для формирования производственной программы является вариант III, который отличает от других более значительный объем выручки и Прибыли, а также уровень рентабельности строительной продукции, при котором с каждой единицы строительной продукции организация получает свыше 18% прибыли. Таким образом, выполнение такой производственной программы обеспечивает строительной организации максимальную прибыль и наиболее высокий уровень рентабельности.
Так же условно будем исходить из того, что строительная организация полностью выполнила принятую производственную программу в соответствии с производственными расчетами по варианту III и получила ожидаемую сумму прибыли от реализации строительной продукции, превысив базовую сумму на 8,5 млрд. руб. (11,63 - 3,13). При этом изменился и уровень рентабельности строительной продукции с 7,61 до 18,61%.
В ходе анализа определим, как повлияли на прирост прибыли изменение объема реализации и его структуры. Для этого выполним расчеты согласно следующим формулам:
изменения объема реализации
∆ ПрВ = (Всп1 - Вспр) * Рспр =
= [(62,48 – 41,12) / 100] * 7,61 = 1,625 млрд. руб.;
изменения в уровне рентабельности строительной продукции
∆ ПрВ = (Рсп1 - Рспр) * Вспр =
= (18,61 – 7,61) * 62,48 = 6,873 млрд. руб..
Таким образом, свыше 80% прироста прибыли обеспечено за счет включения в производственную программу более эффективных объектов, имеющих сравнительно высокую долю маржинального дохода. Около 20% прироста прибыли достигнут результате увеличения объема реализации строительной продукции.
Вышеизложенная методика анализа показателей прибыли и выручки от реализации сознательно абстрагируется от неизбежных отклонений в расчетных переменных затратах по каждому объекту и виду услуг. В реальных условиях необходимо выполнить и анализ затрат. Это обусловлено изменяющимися условиями функционирования строительной организации, связанными с переходом на рыночные отношения. Строительная организация должна стремиться к тому, чтобы результаты производства росли быстрее, чем затраты на него. Основой такого развития строительной организации является широкое внедрение в производство новых достижений науки и техники. Себестоимость строительной продукции при всех экономических системах продолжают оставаться одним из обобщающих показателей интенсификации и эффективности потребления ресурсов. Целью анализа затрат является повышение эффективности использования материально-технических, трудовых и денежных ресурсов в процессе Производства и реализации строительной продукции. Результаты анализа переменных затрат характеризуют уровень хозяйственной активности коллектива строительной организации, а постоянных затрат — эффективность управления коллективом.