Градостроительный принцип освоения неудобных территорий

1. Планировка селитебных территорий.

Основные принципы селитебной территории – это жилые районы, состоящие их жилых кварталов или микрорайонов, которые связаны общественным центром с учреждениями и предприятиями районного значения.

Численность населения жилых районов в:

- крупнейших и крупных городах принимается от 40 до 85 тыс.чел.

- в больших и средних – от 25 до 45 тыс.чел.

Численность населения микрорайонов в:

- крупнейших и крупных городах принимают от 12 до 25 тыс.чел.

- в больших и средних – от 6 до 15 тыс.чел.

- в малых городах и поселках – от 4 до 10 тыс.чел.

В жилом районе выделяют территории жилой застройки, общественных зданий и сооружений, зеленых насаждений, улицы, площадки, автостоянки.

Кроме того, в структуру селитебной территории могут входить участки предприятий и учреждений градообразующей базы, а также общественных учреждений общегородского значения.

При планировке селитебной территории необходимо учитывать особенности рельефа местности, гидрогеологические и другие условия, исходя из требований к инженерному освоению различных территорий. При проектировании жилой застройки следует максимально сохранять естественный рельеф, почвенный покров и существующие зеленые насаждения.

Типология зданий для размещения на крутых склонах

1). Террасный тип

2). Каскадный тип

3). Продольный тип

4). Поперечный тип

5). Точечный горизонтальный тип

6). Точечный вертикальный тип

Многоуровневые входы

1). При размещении здания в поперечном направлении

2). При размещении в продольном направлении

При уклонах более 0,15 строят специальные здания, приспособленные к размещению на крутых склонах, создавая протяженные структурные элементы жилой застройки, развитые вдоль склона, с увеличением плотности магистралей районного значения и сокращением радиусов обслуживания общественного транспорта.

Кроме того, используются серпантинные трассировки местных проездов с уклоном до 0-,1-0,11. Применяются специальные методы прокладки инженерных сетей, устраивая станции подкачки, перекачки и перепадные колодцы.

На территориях, требующих повышения отметок с помощью намыва (подсыпки) или понижения уровня грунтовых вод (УГВ), рационально-функционального зонирования, увеличение плотности застройки территории, повышение этажности и вынос участков физкультурно-спортивных учреждений, автомобильных стоянок и зеленых насаждений за пределы жилой застройки, позволяет существенно снизить объемы земляных работ и стоимость инженерной подготовки.

Промышленные и коммунально-складские зоны

Планировка промышленной зоны должна обеспечивать:

1. Наиболее эффективное размещение всех основных элементов ее структуры.

2. Рациональное использование территории

3. Создание четких транспортных связей и организацию встречной схемы планировки автомобильных и железных дорог

4. Возможность расширения предприятий благодаря резервированию территории, минимальному сохранению среды обитания человека.

Принципиальная схема планировочной структуры может быть:

- ленточной

- глубинной

Структурной единицей схемы является квартал или блок – это единая территория, на которой располагается один или несколько сгруппированных предприятий.

Промышленные зоны размещают:

1). В удалении от селитебных территорий – это районы, предназначенные для предприятий, которые по санитарным нормам относятся к производствам І и ІІ класса, независимо от объема грузооборота. І и ІІ класс – добыча полезных ископаемых, заводы и т.д.

2). Около границ селитебной территории – это районы, предназначенные для предприятий, которые по санитарным нормам относятся к производствам III-IV класса, независимо от объема грузооборота, а также предприятий, не имеющих вредных производственных факторов, но требующих устройства подземных железнодорожных путей.

3). В пределах селитебной территории – это районы, предназначенные для предприятий V класса, а также предприятий, не имеющих вредных производственных факторов и не требующих устройства подземных железнодорожных путей с объемом грузооборота, осваиваемым автотранспортом и интенсивностью движения не более 40 автомобилей в сутки (для предприятий легкой промышленности – обувные фабрики, хлебозаводы и т.д.)

Освоение территорий, имеющие участки, непригодные для застройки, должно основываться на рациональном функциональном зонировании с размещением на таких участках отвалов, хвостохранилищ, СЗЗ, систем озеленения.

На участках со сложным рельефом целесообразно размещать предприятия (обогатительные фабрики, дробильные установки), технологические условия которых позволяют использовать такой рельеф.

Промышленные районы, включающие предприятия со значительным объемом воды (более 10 млн м³ в год), например, теплоэлектроцентрали, целлюлозно-бумажные, металлургические и искусственного волокна, комбинаты, нефтеперерабатывающие заводы, обогатительные фабрики или группы предприятий с суммарным потреблением воды более указанного количества, рекомендуется размещать вблизи естественных водоемов, обеспечивающих предприятия водой; располагают на пойменных территориях или на территориях с высоким УГВ при организации инженерной защиты территорий от затопления и подтопления с отводом поверхностного стока.

При освоении территории для размещения промышленных и коммунально-складской зоны рельеф должен обеспечивать:

- выполнение оптимального объема земляных работ

- удобный отвод поверхностных и сточных вод, предусматривая самотечное движение сточных вод в канализационную сеть при минимальном заглублении труб и каналов.

Зеленые насаждения общего пользования

Использование неудобных территорий для размещения зеленых насаждений

Использование рельефа для формирования ландшафтных решений

Размещение парков на территориях со сложным рельефом