Занятие 19.

Тема 21. «Гражданско-правовой договор (общие положения)».

1. Понятие договора.

2. Содержание и форма договора.

3. Виды договоров.

4. Заключение договора.

5. Действие договора. Толкование договора.

6. Изменение и расторжение договора.

Задание.

Составить проекты оферты, акцепта, протокола согласования (разногласий), проекта предварительного договора.

1. Понятие и значение гражданско-правового договора. Договор как юридический факт, как обязательство и как документ, фиксирующий соглашение сторон. Функции гражданско-правового договора. Принцип свободы договоров.

2. Классификация гражданско-правовых договоров.

3. Содержание договора как юридического факта.

4. Форма договора.

5. Заключение договора. Особенности заключения договоров в обязательном порядке.

6. Изменение и расторжение договора.

7. Толкование договоров.

1. Соловьев во время встречи на озере со своим знакомым Никитиным сказал последнему, что после окончания 30 июля отпуска он собирается продать катер и спросил, не знает ли тот сложившихся цен. В ответ Никитин поделился желанием приобрести такой же катер по цене не выше 200 тыс. рублей. Данная сумма Соловьева в принципе устраивала и знакомые условились созвониться по поводу продажи катера в начале августа.

2 августа Никитин сообщил Соловьеву по телефону о своей готовности приехать заплатить за катер 200 тыс. рублей в соответствии с их договоренностью. Соловьев ответил, что передумал продавать катер. В период, когда происходил разговор, он нуждался в деньгах и лишь изучал возможность продажи катера. Теперь у него в этом необходимости нет и, кроме того, цены на катера на рынке существенно возросли.

Посоветуйте, как Никитину поступить в данной ситуации.

Для начала обратимся к ч1 ст.391. Свобода договора

«1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством». Соловьев не желает продавать катер, но Никитин может адресовать ему оферту и попробовать его уломать.

Вывод: пусть Соловьев подавится

Дальше мои соображения, можно не читать!!!!

Из задачи не следует, что их первоначальное соглашение было как-то удостоверено (распиской. Договором и т.п.). Можно рассмотреть вариант, будто это была устная сделка, т.к. согласно ч.2 ст.390 к договорам применяются правила о дву- и многосторонних сделках, предусмотренных главой 9 ГК.

Статья 160. Устные сделки

ч.1 «Сделка, для которой законодательными актами не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно».

Проверяем, не подходит ли под письменную и нотариальную форму.

Статья 162. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

В простой письменной форме должны совершаться сделки (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения):

1) юридических лиц между собой и с гражданами (нам не обломилось);

2) граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины, если иное не предусмотрено законодательством (базовая 35 000, 10 базовых – 350 000, а по условию у нас цена 200 000)

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях ( по ст.164):

1) указанных в законодательных актах (не наш случай);

2) предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по законодательству для сделок данного вида эта форма не требовалась (не заморачивались).

Итак, их соглашение можно воспринимать как устную сделку и тогда она может подпадать под ст.399 Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет (катер), а также другие существенные условия основного договора (цена 200 тыс.)

4. В предварительном договоре указывается срок (начало августа), в который стороны обязуются заключить основной договор.

2. (НЕ ФАКТ, ЧТО РЕШЕНА ПРАВИЛЬНО)  Районный узел связи предложил учебно-производственному комбинату заключить письменный договор на пользование оказываемыми услугами связи, в котором предусматривается ответственность потребителя за несвоевременную оплату этих услуг. Комбинат от заключения договора отказался.

Узел связи обратился в суд с иском о понуждении учебно-производственного комбината заключить договор на пользование услугами связи.

Проанализируйте правовую природу договорных отношений между узлом связи и комбинатом?

Как разрешить спор?

В соответствии с ч. 2 и 3 п. 9 Постановления пленума ВХС№ 16 (в ред. от 6 апреля 2005 г.) «О применении норм ГК Республики Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров» Споры о заключении договоров подразделяются на споры о

понуждении к заключению договоров и споры о разногласиях по условиям договоров. Разрешение этих споров хозяйственным судом возможно в тех случаях, когда актом законодательства установлена обязанность одной из сторон заключить договор…..

В частности, заключение договора обязательно в случаях:

заключения публичного договора (статья 396 ГК);

заключения основного договора, предусмотренного предварительным

договором (статья 399 ГК);

заключения договора с лицом, выигравшим торги (статьи 417, 418 ГК);

заключения договора поставки товаров для государственных нужд

(статья 499 ГК);

в других случаях, предусмотренных законодательством.

Вроде как, НЕ ТОЧНО (т.к. меня смущает фраза «в других случаях, предусмотренных законодательством» и я не нашла, что д-р по услугам связи является обязательным) комбинат не обязан заключать этот договор с узлом связи, т.к. этот д-р не подходит под вышеуказанные пункты. Следовательно суд откажет в иске узлу связи.

Что касается природы данных договорных отношений, то это будет договор присоединения, на мой взгляд (см. п. 1 ст. 398 гк). Т.к. узел связи устанавливает условия (например когда и сколько платить за услуги связи), а другая сторона может либо принять эти условия целиком, либо не принять их вообще (т.е. согласиться платить указанную сумму в указанный срок и заключить договор, либо не согласиться и д-р не заключать, а устанавливать свои условия она не может).

Если бы этот договор был заключен по предложению комбината, этот д-р был бы публичным и узел связи в любом случае был бы обязан заключить его (п. 3 ст. 396 гк).

3. Савостенок и Гришан заключили договор, по которому обязались в течение года заключить договор купли-продажи принадлежащего Савостенку легкового автомобиля после приобретения им новой модели.

Через полгода после заключения договора Савостенок приобрел новый автомобиль, однако от продажи предыдущего автомобиля отказался.

Гришан обратился в суд с требованием о понуждении Савостенка заключить договор купли-продажи легкового автомобиля. В свою очередь Савостенок просил признать договор между ним и Гришаном незаключенным, поскольку в договоре не была определена цена автомобиля, а за прошедшее время цены на автомобили снизились и продажа автомобиля стала для него невыгодной. Гришан не соглашался с этим и предлагал определить стоимость автомобиля, исходя из цен, сложившихся на автомобильном рынке.

Какое решение должен вынести суд?

Изменится ли решение суда, если стороны договора указали, что условие о цене автомобиля будет определено в последующем договоре?

Статья 399 ГК.

Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, установленные для заключения договоров в обязательном порядке (пункт 4 статьи 415).

Смотрим этот пункт.

Статья 415. Заключение договора в обязательном порядке

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Статья 402. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Если допустить, что цена – существенное условие, то договор получается можно считать не заключенным, так как в нем не оговорены все существенные его условия.

Но. Если все-таки он заключен, то

Статья 394. Цена.

1. Расчеты сторон при исполнении договора осуществляются по цене, установленной соглашением сторон с соблюдением норм законодательства.

В предусмотренных законодательством случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законодательством либо в установленном законодательством порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

То есть насколько я поняла, тут будет применяться что-то вроде аналогии. То есть цены автомобильногорынка. Если так, то прав будет Гришан.

ВАРИАНТ.

Статья 394. Цена.

1. Расчеты сторон при исполнении договора осуществляются по цене, установленной соглашением сторон с соблюдением норм законодательства.

Если бы они договорились установить цену позднее, то никакоо обязательства продать машину не было бы, потому что они не договорились бы о цене.

ВЫВОД. А) прав Гришан, обязать второго продать машину.

Б) прав Савостенок.

4. При заключении договора поставки с открытым акционерным обществом “Электроника” торговый дом “Светоч” предложил включить в договор пункт о том, что в случае поставки товаров ненадлежащего качества поставщик уплачивает покупателю штраф в размере 25 процентов стоимости таких товаров. Поставщик посчитал включение указанного условия в договор нецелесообразным, так как данный штраф установлен в п. 93 Положения о поставках товаров в Республике Беларусь. Однако торговый дом продолжал настаивать на своем предложении, считая, что наличие в самом договоре условия о штрафе за поставку товаров ненадлежащего качества будет способствовать лучшему исполнению обязательств поставщиком.

Какие условия договора являются существенными?

Необходимо ли достижение между сторонами соглашения по условию о штрафе?

В соответствии с п.3 ст. 391 ГК

Статья 391. Свобода договора