6. Пути повышения технико-экономической эффективности объектов жилищно-гражданского назначения

Сравнительный экономический эффект от изменения сметной себестоимости строительства определяется как разница показателей:

Э_о = С_о – С_i , С_i 

С_{о -} себестоимость строительства плановая

С_i - себестоимость строительства после изменения

Экономия от снижения удельных затрат по эксплуатации расч-ся:

Э_э = (М_о - М_i )  Т , М_i 

М_о – удельные затраты до изменения

М_{i –} удельные затраты после изменений

Т - продолжительность жизненного цикла проекта

Совершенствование объёма планированных решений.

Экономность проекта зданий зависящая от его геометрического построения должна быть обусловлена прежде всего функциональной целесообразностью объемно-планировочного решения объекта выбранного из нескольких.

Технико-экономические показатели влияют на себестоимость следующих материалов:

- расход строительных материалов для наружных стен

- тепло потери через наружные ограждающие наружности

- затраты, связанные с освоением территорий

- эксплуатационные расходы.

Коэффициент компактности рассчитывается по следующей форме:

S_огр - площадь здания соприкасающаяся с воздухом

V_зд - объем здания

Технико-экономический показатель в потенциале характеризующий потенциал ресурса теплосбережения:

S_з – площадь земли.

Экономическая оценка кооперированных зданий

Социально–экономический эффект кооперированных зданий достигается путем увеличения пропускной способности учреждений входящих в комплекс рационального использования времени населения при соответствующем режиме работы учреждения. Снижением количества обслуживаемого персонала, главным образом управленческого персонала.