- •Организационные формы капитального строительства.
- •Лекция №2. Ценообразование и сметное дело в строительстве (основы)
- •1. Структура сметной стоимости строительства и смр.
- •Состав цены строительной продукции.
- •2. Классификация цен.
- •3. Роль цены в системе хозяйствования и основные функции цены.
- •4. Сметное нормирование и система сметных норм.
- •5. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (гэсн).
- •6. Методы определения цены строительной продукции.
- •7. Состав проектно-сметной документации на строительство и порядок ее разработки.
- •8. Договорные цены в строительстве.
- •Лекция № 3. Экономическая эффективность инвестиций в строительство.
- •Виды инвестиций и их значения.
- •Показатели выполнения плана инвестиций за отчетный период.
- •2. Оценка эффективности реальных инвестиций.
- •3. Прогнозирование эффективности инвестиционной деятельности.
- •4. Шесть функций денежной единицы.
- •5. Определение индекса рентабельности инвестиций.
- •Лекция № 4. Основные фонды строительного предприятия.
- •Состав основных фондов
- •Методы оценок основных фондов
- •Методы начисления амортизации
- •Эффективность использования основных фондов предприятия
- •Лекция № 5. Лизинг.
- •Расчет размера лизинговых платежей
- •Тема № оборотные средства строительной организации
- •Вопрос 1. Состав оборотных средств
- •Вопрос 2. Определение потребности организации в оборотных средствах
- •Вопрос 3. Показатели эффективности использования оборотных средств
- •Вопрос 4. Источники формирования оборотных средств
- •Лекция № 6. Трудовые ресурсы строительной организации.
- •1. Кадры в строительстве.
- •2. Производительность труда в строительстве.
- •Факторы и резервы роста производительности труда.
- •Организация оплаты труда в строительстве.
- •Анализ использования трудовых ресурсов предприятия
- •1. Анализ обеспеченности трудовыми ресурсами
- •2. Анализ движения трудовых ресурсов
- •3. Анализ использования рабочего времени
- •4. Анализ производительности труда и трудоемкости продукции
- •5. Анализ оплаты труда
- •Лекция №7. Себестоимость смр и ее виды.
- •Лекция № 8. Прибыль и рентабельность в строительстве.
- •Распределение и использование прибыли.
- •Рентабельность в строительстве.
- •Лекция № 9. Классификация и экономическая обоснование налогов.
Состав основных фондов
ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ |
|
ПРОЗВОДСТВЕННЫЕ |
НЕПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ |
1.рабочие машины и оборудование |
1.жилые дома |
2.силовые машины и оборудование |
2.объекты коммунального хозяйства |
3.транспортные средства |
3.объекты культурно-бытового назначения |
4.инструмент и производственный инвентарь |
4.объекты здравоохранения |
5.производственные зданий и сооружения |
5.объекты просвещения |
Методы оценок основных фондов
Учет и оценка объектов основных средств производится в натуральных показателях и стоимостном выражении.
Стоимостная оценка основных средств применяется для целей учета и анализа, экономических расчетов и формирования показателей деятельности предприятия.
Различают следующие виды стоимостных оценок ОС.:
-
Первоначальная стоимость;
-
Восстановительная стоимость;
-
Остаточная стоимость;
-
Ликвидационная стоимость.
Первоначальная стоимость о.с. определяется путем суммирования фактических затрат на приобретение, транспортировку, монтаж, хранение.
Восстановительная стоимость - это стоимость основных производственных фондов, приведенная к условиями ценам года воспроизводства о.ф. Применение данного вида оценки фондов связано с проведением переоценок стоимости фондов на начало отчетного периода.
Остаточная стоимость о.ф. – характеризует собой фактическую стоимость фондов на момент оценки и позволяет оценить качественное состояние основных фондов строительной организации.
Физический и моральный износ. Амортизация о.ф.
В процессе использования о.ф.изнашиваются. Различают физический и моральный износ.
Физический износ - представляет собой проявление воздействия на о.ф.: -- - 1.природно климатических условий ( атмосферные осадки, солнце мороз);
2.технических условий (сменность, эксплуатационные нагрузки, качество тех. обслуживания);
3. квалификация обслуживающего персонала.
Физический износ характеризуется двумя показателями :
-
степень износа ;(коэффициент износа)
-
стоимостью (в руб.).
Моральный износ - его проявление заключается в том, что еще пригодные к эксплуатации о.ф. становятся экономически невыгодными по сравнению с новыми.
Амортизация о.ф. – это постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость производимой продукции.
Методы начисления амортизации
-
линейный метод;
-
метод уменьшаемого остатка;
-
метод начисления амортизации по сумме чисел лет срока полезного использования;
-
метод начисления амортизации пропорционально объему выпущенной продукции.
К обобщающим показателям относятся:
1. Рентабельность использования ОФ
2. Фондоотдача
Фондоемкость является показателем, обратным фондоотдачи.
Частные показатели использования ОФ подразделяются на показатели экстенсивного и интенсивного характера.
К экстенсивным показателям использования ОФ относятся коэффициенты использования планового, режимного, календарного и фактического времени работы оборудования; коэффициент сменности работы оборудования; внутрисменные простои.
Календарный фонд времени – это максимально возможный фонд времени, который определяется числом дней в плановом периоде.
Режимный фонд времени – определяется аналогично календарному за вычетом выходных и праздничных дней.
Плановый фонд времени – определяется на основе режимного фонда времени с учетом времени на ремонт оборудования и технические осмотры.
Фактический фонд времени – представляет собой плановую величину фонда, которая скорректирована на время простоев и на время сверхурочной работы.
Интенсивный показатель использования оборудования равен
Интенсивная нагрузка ОФ приводит к снижению себестоимости продукции и росту производительности труда.
Показатели, характеризующие движение и состояние ОФ:
1. Коэффициент износа основных средств (ОС)
2. Коэффициент годности = 1- Кизноса
3. Коэффициент интенсивного обновления
4. Коэффициент обновления
5. Срок обновления ОС
6. Коэффициент выбытия
7. Коэффициент реальной стоимости ОС в имуществе предприятия.
Относительная экономия использования ОС.
ОЭ – относительная экономия,
ОФ – стоимость основных фондов в отчетном периоде (ОФ1) и в прошлом периоде (ОФ0),
N1 и N0 – объем выпуска продукции в отчетном периоде (N1) и в прошлом периоде (N0).