84. 3. Порядок кадастрового учета

85. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости прекращением его существования или снятия с учета, либо изменением его уникальные характеристики

86. Постановка и снятие с учета объекта недвижимости и кадастровый учет связи с изменением уникальных характеристик осуществляется на основании предоставления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых документов

87. Постановка/снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более 20 рабочих дней с дня получения заявления о кадастровом учете.

88. А учет адреса правообладателя в срок не более 5 дней со дня получения заявления об учете адреса правообладателя.

89. Кадастровый учет на основе документов осуществлемый в срок не более 30 дней со дня поступления этих документов.

90. Датой завершения кадастрового учета – день внесения в кадастр:

1. Сведений о присвоении объекту кадастрового номера

2. Новых сведений об объекте недвижимости

3. Сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета)

91. Кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости

92. С заявления о кадастровом учете вправе обратиться заинтересованные лица или их представители по нотариальной доверенности

93. Собственник объекта. заявление об кадастровом учете и нужные документы предоставляет лично, либо почтой с описью вложения и уведомленном о вручении в форме электронных документов.

94. Заявление удостоверяется подписью

95. Состав документов:

1. Межевой план

2. Тех план здания

3. Акт обследования

4. Доверенность

5. Копия документа, удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости

6. Копия документа, подтверждающего принадлежности участка к категории земель

7. Копия документа подтверждающего разрешение использования земельным участком

8. Копия документа, подтверждающего назначение здания или помещения

96. В случае образования двух и более объектов недвижимости одно заявление о кадастровом учете всех объектов недвижимости необходимо для их кадастрового учета документами

1. Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержится в представленных заявлением документах и кадастровых сведений о данном объекте.

2. Одна из границ земельного участка о кадастровом учете которого представлено заявление пресекает одну из границ другого участка сведения которого содержатся в КН

3. Если не представлены необходимые документы

97. Отказ в кадастровом учете орган кадастрового учета принимает в случае:

1. Имущество по которому предъявлено заявление – не является объектом недвижимости

2. Заявление и документы кадастрового учета по форме или содержанию не соответствуюет требованиям законодательства.

3. Если об объект недвижимости образован из объекта, раздел или выдел доли из которого не допускается

4. Объект недвижимости образован из объекта недвижимости, сведения о котором носят временный характер.

5. Заявление о кадкастровом учете обратилось ненадлежащее лицо

6. Если истек срок приостановления кадастрового учета и не устранены обстоятельства послужившие основанием для приостановления.

7. Межевой, тех план, акт обследования заверен неуправомоченным лицом

98. Земельные споры

1. Понятие

2. Рассмотрение земельных споров в судах общей юрисдикции

3. Рассмотрение земельных споров в арбитражных судах

99. 1) Земельные споры – разногласия/конфликт между заинтересованными лицами по поводу принадлежащих им земельных участков, реализации своих земельных прав, законных интересов и исполнения своих обязанностей.

100. Земельные споры – конфликты возникающие по поводу нарушения земельного законодательства

• Конфликты связанные с нарушением/оспариванием прав по владению, пользованию, распоряжению землей

• Земельно-имущественные споры, когда нарушение земельного законодательства связано с возмещением убытков, вызванных земельным правонарушением.

• Имущественные конфликты, возникающие из земельных отношений в которых отсутствует спор по поводу владения, пользования и распоряжения землей

101. Земельные споры:

• Споры связанные с переходом прав на землю

• Самовольная застройка земель

• С изъятием земель

• Самовольный захват земель