- •Державний вищИй навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури»
- •Передмова
- •1. Мета роботи
- •2. Завдання на виконання курсової роботи
- •3. Загальні положення оцінки нерухомості
- •4. Визначення та дефініції
- •Індивідуальне завдання до курсової роботи «оцінка нерухомості»
- •Звіт про оцінку нерухомого майна
- •Державний вищій навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури»
- •1. Методика й обґрунтування застосованих підходів оцінки
- •2. Опис об'єкта оцінки й розрахунок зносу
- •2.2. Опис об'єкта оцінки і його технічних характеристик
- •2.3 Розрахунок зносу об'єкта оцінки
- •3. Визначення вартості об'єкта оцінки
- •3.1. Аналіз найбільш ефективного використання
- •3.2. Визначення вартості об'єкта оцінки порівняльним підходом
- •Визначення вартості об'єкта оцінки порівняльним підходом
- •3.3. Визначення вартості об'єкта оцінки дохідним підходом
- •4. Узгодження результатів оцінки
- •(П'ять мільйонів вісімсот сімдесят дві тисячі вісімсот вісімдесят одна грн.) паспорт - сертифікат
- •Форма псо-02
- •Сертифікат по оцінці
- •Література
- •Додаток
- •Список літератури
МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ
Державний вищИй навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури»
Кафедра землевпорядкування,
будівництва автомобільних доріг
ТА геодезії
МЕТОДИЧНІ ВКАЗІВКИ
до виконання курсової роботи з дисципліни
«Оцінка нерухомості» для студентів напряму 0801 «Геодезія, картографія та землеустрій»
Дніпропетровськ – 2010 р.
Методичні вказівки до виконання курсової роботи з дисципліни «Оцінка нерухомості» для студентів напряму 0801 – «Геодезія, картографія та землеустрій» / укладачі: Ю.О. Кірічек, Є.О. Ландо – Дніпропетровськ: ДВНЗ «ПДАБА». 2010. – 45 с.
Методичні вказівки призначені для виконання курсової роботи з дисципліни «Оцінка нерухомості» для студентів напряму 0801 – «Геодезія, картографія та землеустрій». Дисципліна «Оцінка нерухомості» вивчається студентами 4 курсу навчання. Згідно з навчальним планом, окрім лекційного курсу, передбачено виконання курсової роботи.
Укладачі: Ю.О. Кірічек, д.т.н., професор;
Є.О. Ландо, к.т.н., доцент.
Відповідальний за випуск: зав. каф. «Землевпорядкування, будівництва автомобільних доріг та геодезії» д.т.н., професор Ю.О. Кірічек.
Рецензент: Ю.Б. Балашова, к.т.н., доцент кафедри ЗБАД та Г ДВНЗ «ПДАБА».
Затверджено на засіданні кафедри землевпорядкування, будівництва автодоріг та геодезії
Протокол №____від __.__.______р.
Зав. кафедрою Кірічек Ю.О.
Затверджено на засіданні
Методичної ради ПДАБА
Протокол №____від __.__.______р.
ЗМІСТ
Передмова…………………………………………………………5
-
Мета роботи…………………………………………………….5
-
Завдання на виконання курсової роботи……………………..5
-
Загальні положення оцінки нерухомості……………………..6
-
Визначення та дефініції……………………………………….6
5. Індивідуальне завдання до курсової роботи
«Оцінка нерухомості»……………………………………………..9
6. Звіт про оцінку нерухомого майна ………………………….. 9
Список літератури ………………………………………………..45
Передмова
Експертна грошова оцінка земельних ділянок є невід’ємною складовою сучасних землевпорядних робіт. Земельна ділянка, як складова нерухомості, може бути кваліфіковано оцінена у разі коректного врахування вартості поліпшень. Тому визначенню вартості нерухомого майна приділено таку увагу.
Оцінка нерухомого майна виконується на підставі Національних стандартів оцінки [1,2], Міжнародних стандартів оцінки [3], Методик [4,5], та порядку оцінки [6].
Похідні данні про об’єкт оцінки студенти отримують із індивідуального завдання за варіантами. Аналіз ринку нерухомості треба виконати реально на дату оцінки із використанням всіх необхідних інформаційних джерел – даних Інтернет сайтів агентств нерухомості, преси, аналітичних досліджень ріелтерів та інших офіційних джерел. Виконання оціночних процедур проводиться згідно до методичних вказівок та додаткової літератури.