- •1. Социальные требования к жилищу.
- •3. Эстетика жилища.
- •5. Градостроительные факторы.
- •Считается, что семья по мере своего развития проходит пять этапов
- •Природно-климатические условия
- •Усадебные дома
- •Тенденции развития типологии
- •1. Смешанные структуры безлифтовых домов.
- •2.Малоэтажные жилые здания для городской
- •Приемы решений застройки повышенной
- •Жилые дома с общеквартирными
- •Коридорные и коридорно-секционные
- •Взаимосвязи помещений и виды.
- •Квартиры размещаемые в одном уровне.
- •Квартиры с расположением помещений
- •Специфика функционально-планировочной
Квартиры размещаемые в одном уровне.
Подобные квартиры получили наибольшее распространение в массовом строительстве. Характер планировки их зависит от тех условий, которые создаются для каждой квартиры в общей структуре дома — есть конкретные сочетания расположения светового фронта с возможным местом входа в квартиру. И одних случаях оно может быть благоприятным, позволяющим без особых трудностей решать пространственную организацию квартиры высокого художественного уровня, в других же проектирование жилых ячеек бывает осложнено.
Важным фактором, влияния на функциональное построение квартиры, является в зависимости и положение помещений, имеющих сантехнические устройства. С точки зрения экономических затрат на строительство дома наиболее целесообразным будет расположение кухни, уборной и в смежных помещениях. Но подобная блокировка во многих случаях нарушает необходимые связи между помещениями.
Сочетание одностороннего светового фронта с угловым входом в квартиру и расположением кухни с санузлом в одном блоке вызывает наибольшие трудности при проектировании, В этих случаях, как правило, не удается осуществить полного функционального зонирования помещений квартиры. Не всегда возможным бывает и изоляция общей комнаты.
Квартиры односторонней ориентации с угловым входом, как правило проектируются небольшими — одно к двухкомнатными. Планировка квартир с большим числом комнат в этих условиях становится неэкономичной. Поэтому в рассматриваемой группе они встречаются крайне редко.
В домах галерейного типа устройство входа в квартиру возможно лишь с тоща ее, со стороны светового фронта. Открытая галерея являясь общественной коммуникацией, примыкает непосредственно к квартирам, которые в этих условиях не получают достаточной визуальной изоляции и не защищены от возможного шума со стороны галереи. Поэтому выход жилых помещений на галерею нежелателен.
Наибольшее распространение получили квартиры небольшие —одно двух— комнатные, хотя в практике встречаются и трехкомнатные, но в них сказывается неизбежным устройство окна для одной из спален со стороны галереи и увеличение фронта квартиры за счет сокращения ширины корпуса дома. Квартиры с числом жилых комнат в три и более в домах галерейного типа целесообразнее решать в двух уровнях. Возможность осветить все подсобные помещения естественным светом, обеспечить квартиры сквозным проветриванием, в жилые комнаты оптимальной ориентацией по сторонам света составляет основные достоинства жилых ячеек в домах галерейного типа.
Квартиры с угловым проветриванием при двухсторонней ориентации (располагаемые в одном уровне) могут быть в торцах любого типа дома, в домах сложной конфигурации и домах односекционных. Планировочная организация их также зависит от места входа к квартире и взаимного размещения кухни с санузлом.
Квартиры с расположением помещений
в разных уровнях.
К квартирам в разных уровнях относятся такие, в которых основные помещения расположены в двух — трех и даже четырех уровнях. В отечественном жилищном строительстве они не имеет столь широкого распространения, как в странах Западной Европы и Америке (где они называются многоярусными). Организация квартир в разных уровнях практически возможна во всех типах домов. Но наиболее целесообразно их применение в домах коридорных, коридорно-секционных, галерейных и блокированных, когда основными типами в доме оказываются большие квартиры (трехкомнатные и более) что приводит к сокращению длины дома и наибольшей плотности застройки. В основу классификации многоярусных квартир берется число уровней в квартире и положение входа в нее по отношении к общественной коммуникации в доме (коридору, галерее и пр.).
Первый тип — обычные квартиры. Здесь возможны решения, при которых в уровне входа устраивается только лестница (без каких— либо помещений).
Если в квартирах с расположение помещений в одном уровне все зоны бытовых процессов развиваются только в горизонтальной плоскости, то здесь функциональная организация жилой ячейки может решаться более разнообразно, так как функции распределяются как(по горизонтали), так и (по вертикали), что составляет специфику всех типов многоярусных квартир.
Ко второму типу — относятся квартиры, н которых помещения расположены в двух и более уровнях с разницей высоты на половину этажа.
Третий тип — двухэтажные квартиры с внутренней лестницей. Для квартир этой группы характерна максимальная изоляция помещений общесемейной зоны от зоны индивидуального пользования, так как размещаются они, как правило, поэтажное. В более дорогих квартирах нередко общая комната имеет высоту в два этажа. При этом верхний этаж остальной части квартиры антресолью выходит в пространство.
Среди квартир каждого типа могут быть квартиры односторонней ориентации и двухсторонней. Различные комбинации многоярусных квартир с квартирами в одном уровне позволяют создать большое разнообразие объемно-планировочных решений домов, при этом каждый будет обладать своими свойствами и градостроительными возможностями.
Квартиры односторонней ориентации со сквозным проветриванием с разницей уровней на пол этажа используют в домах с галереями по обе стороны дома, в домах блокированных и смешанных структур как правило, такие квартиры решаются в трех уровнях с числом комнат в двух и более, что зависит от величины шага принятой конструкции.
Наиболее характерными типами квартир с помещениями в разных уровнях являются квартиры двухсторонней ориентации. Они и наиболее распространены в практике проектирования.
Двухэтажные жилые ячейки получил и наибольшее распространение среди квартир двухсторонней ориентации. Их функционально- планировочная ориентация может быть довольно разнообразной, что будет зависеть от типа дома и размеров конструктивного шага поперечных стен.
Решение двухэтажных квартир требует самого внимательного отношения к положению и планировке внутри квартирной лестницы.
Положение лестницы влияет не только на функциональное построение квартиры, но отражается и на ширине корпуса дома. Широкий корпус — одни из важнейших критериев его экономичности.
Чаще всего внутриквартирная лестница проектируется в передней или в общей комнате. При размещении ее в передней все помещения в первом уровне остаются изолированными. Таким образом сохраняется независимое функционирование индивидуальной зоны и зоны помещений общесемейного назначения.
Внутриквартирные лестницы проектируются облеченной конструкции, чаще деревянными, или с использованием металла. Они могут быть открытыми со всех сторон, хотя пространство под лестницей, там, где трудно маневрировать мебелью, может быть застроено, и использовано в качестве кладовки.
Квартиры с общей комнатой двойной высоты встречаются значительно реже.
При соблюдении определенных соотношений площади общей комнаты к ее высоте, такие квартиры обладают особыми качествами пространственного построения интерьера.
При этих условиях потребуется значительное увеличение площади общей комнаты, что, естественно скажется на стоимости квартиры.
В секционных домах квартиры с расположением помещений в разных условиях целесообразно решать лишь в верхних этажах, с целью увеличения дома, или его части для создания силуэта, без использования лифта, если это дом средней этажности. В поэтажном расположении квартир проектирование их в два этажа ухудшает экономические показатели дома.