5. Реальные договоры

Реальные договоры – договоры, заключающиеся между сторонами с фактической передачей вещи.

Виды:

1. Займ (mutuum) – займодавец передает заемщику денежную сумму или определенное количество вещей в собственность с обязательством вернуть по истечении указанного в договоре срока или по востребованию им такого же количества вещей того же рода, какие были получены.

22. Предметы – потребляемые вещи, определенны родовыми признаками.

23. Вещь передавалась в собственность, договор был односторонен, срок мог быть или определен, или не определен.

24. Договор был безвозмездным. Это был договор строгого права.

2. Ссуда (commodatum) –ссудодатель передает ссудополучателю определенную индивидуальную вещь во временное безвозмездное пользование, а ссудополучатель обязывается её вернуть в неповрежденном состоянии.

25. Предмет – только индивидуально определенные вещи и не потребляемые вещи

26. Предмет договора передается во временное пользование

27. Договор безвозмезден

28. Срок или определен, или не определен

29. Считался двусторонним

3. Договор поклажи (depositum) – поклажедатель передает депозитарию индивидуально определенную вещь на сохранение, а депозитарий обязывается её хранить в течении определенного срока или до востребования и возвратить её в целости и сохранности.

30. Предмет – индивидуально определенная вещь

31. Передавалась в держание

32. Как бессрочный, так и до востребования

33. Безвозмездный

34. Двусторонний договор

4. Специальные виды:

35. При чрезвычайных обстоятельствах (повышенная ответственность хранителя)

36. Секвестер (передача вещи на хранение на время спора)

37. Необычная (на хранение передавались вещи, определенные родовыми признаками)

5. Фидуция – первоначальная форма залога. Должник посредством манципации передавал в обеспечение долга вещь на праве собственности с оговоркой, что в случае удовлетворения по обязательству залоговая вещь возвращалась собственнику. Данная форма была неудобна тем, что, являясь собственником, получивший вещь человек мог продать её третьему лицу, а человек, её заложивший, не имел иска к этому третьему лицу об истребовании вещи.

Пигнус. В этой форме залога вещь передавалась не в собственность, а в держание.

51. Консенсуальные договоры:

1. Договор купли-продажи (emptio-venditio). Продавец обязуется предоставить покупателю в собственность вещь, а покупатель обязуется уплатить за неё сумму. Существенными условиями договора являлись – предмет и цена. Предметом договора могло быть все, что представляло собой имущественную ценность и находилось в обороте. Цена в договоре должна была быть реальной, справедливой, определенной. Договор считался двусторонним. Риск случайной гибели с момента заключения договора лежал на покупателе. Относился к каузальным договорам (то есть цель сделки была ванна и учитывалась в судебном разбирательстве).

2. Договор найма (location-conductio). Существовало 3 вида этого договора:

• Найма вещей. Наимодатель обязался предоставить нанимателю определенную вещь для временного пользования, а он в свою очередь должен был уплачивать за пользование ей вознаграждение и вернуть её наимодателю. Предметом договора могли быть как движимые, так и недвижимые вещи, непотребляемые. Плата устанавливалась как в денежной сумме, так и натурально, срок мог быть определенным и неопределенным, договор считается двусторонним. Риск случайной гибели вещи лежал на наимодателе. Наниматель мог сдавать эту вещь под наем. Договор прекращался по инициативе одной из сторон.

• Найма услуг. Одна сторона – нанявшийся принимал на себя обязательство выполнить определенные услуги, а наниматель обязан был платить за это вознаграждение. Предмет: физическая или интеллектуальная деятельность человека. Договор был двусторонним, возмездным, срочным. Расторжение могло быть досрочным по воле одной стороны.

• Договор подряда. Подрядчик принимал на себя обязательства исполнить определенную работу, а заказчик должен был оплатить за неё вознаграждение. Договор был возмездным, двусторонним, как срочным, так и бессрочным. Предметом договора являлась работа, имеющая результат. Риск случайной гибели вещи лежит на подрядчике.

3. Договор поручения (mandatum). По договору поручения доверитель поручал поверенному исполнить какое-либо действие, а поверенный должен был их безвозмездно исполнить. Предметом договора могли быть любые действия. Договор был двусторонним, безвозмездным (только гонорары). Договор защищался исками. В некоторых случаях со смертью доверителя он мог перейти на его наследников.

4. Договор товарищества (sotietas). По данному договору несколько лиц объединяли имущество и осуществляли совместную деятельность для достижения каких-либо целей. Договор – многосторонний, срочный или бессрочный, заключался с определенной целью, цель должна быть законной. Виды товарищества: - по совместному проживанию и деятельности; - производственное; - временное товарищество для участия в сделке. Товарищество не являлось юридическим лицом. Обязанности товарищей заключались в следующем:

• Внесение в товарищество имущества;

• Участие в расходах;

• Нести риск случайной гибели вещей;

• Участвовать в управлении и хозяйственной деятельности товарищества;

• Предоставлять в распоряжение других товарищей полученный ими доход.

52. Безымянные контракты предполагают передачу лицом в собственность другого лица вещи или совершения им какого-либо действия с тем, чтобы другое лицо также предоставило вещь или действие. Договор считался заключенным с момента передачи вещи. Подразделялись на:

• Я даю, чтобы ты дал (договор мены);

• Я даю, чтобы ты сделал (прекарий, дарение с условием, договор комиссионной продажи);

• Я делаю, чтобы ты сделал (мировая сделка);

• Я делаю, чтобы ты дал.