Вопрос 24.

Понятие сделки. Виды сделок. Сделка и договор.

Сделка – это действие граждан и юридических лиц, направленные на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Состав сделки.

Сделка – это единство 4х элементов:

1.субъекты – должны быть дееспособными (граждане); должны иметь правоспособность (юридическое лицо)

2.субъективная сторона – воля и волеизъявление должны совпадать

3.форма – устная или письменная

Письменная делимая на простую и нотариальную.

4.содержание – это условие сделки

Для действительности сделки необходимо, чтобы все её элементы не имели порока.

Виды сделок:

1.по числу участников

-односторонние

-многосторонние

-двусторонние

Все двусторонние сделки являются договорами. К многосторонним сделкам относятся – договор простого товарищества без образования юридического лица.

2.в зависимости от возмездности сделки делятся на:

-возмездные (купле – продажа, аренда, подряд и др.)

-безвозмездные (завещание, дарение)

3.в зависимости от момента совершение сделки бывают:

-консенсуальная – это сделка, для совершения которой достаточно соглашения между субъектами. В момент достижения соглашения возникают права и обязанности субъектов. Относится: купля – продажа, аренда и др.

-реальная – это сделка для совершения которой соглашения субъектов недостаточно, а необходимо передать вещь или деньги другому субъекту.

Относится: заём и хранение вещей в гардеробе.

Вопрос 25.

Условия действительности сделок.

Форма сделки и последствия несоблюдения форм.

Для действительности сделки необходимо, чтобы все её элементы не имели порока.

1.Совершать сделки могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие не полной дееспособностью граждане, лица, обладающие неполной дееспособностью вправе самостоятельно совершать лишь только те сделки, которые разрешены законом.

Юридические лица должны общественную или специальную правоспособность.

2.Субъективную сторону сделки составляет воля и волеизъявление сторон, которые должны совпадать

3.Форма сделки может быть:

-устная – если не установлена иная форма или если сделка составляется при её совершении

-письменная (простая)

Сделка совершается в письменной форме, если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом, а так же между гражданами на сумму не менее 10 МРОТ (минимальный размер оплаты труда) МРОТ в РФ – 4330 р. для заработной платы и 100 р. для…

-нотариальная – только в случаях, установленных законом

-генеральная доверенность

-завещание

-ипотека

-рента

-брачный договор

-согласие супруга на отчуждение недвижимости другим супругом

Отчуждение – продать или подарить.

В ряде случаев законодательством предусмотрено государственная регистрация сделок (например сделки с недвижимостью)

Несоблюдение нотариальной формы и государственной регистрации влечёт к недействительности сделки.

4.Содержание – условие сделки, которые должны отвечать требованиям закона.

Вопрос 26.

Недействительность сделок. Оспоримые сделки. Ничтожные сделки.

Элементы сделки:

-стороны (субъекты)

-субъективная сторона (воля)

-содержание

-форма

Недействительной называются сделки, несоответствующие требованиям закона или имеющим порок хотя бы в одном из элементов.

Ничтожные сделки – сделки, которые недействительны с момента совершения.

Эта сделка не требует документов в суде, т.к. её порок очевиден. Тем не менее, ничтожная сделка обязательно становится предметом судебного разбирательства для применения последствий недействительности сделки. Срок исковой давности сделки 3 года со дня, когда начинается исполнение сделки. К этой категории сделки относят:

1.сделки, несоответствующие законом (незаконная продажа оружия)

2.сделки, совершённые с целью противной основам правопорядка и нравственности (покупатель, приобретая вещь, знает, что она украдена)

3.мнимые и притворные сделки

-мнимые - совершенная для вида

-притворные – сделка, совершённая для прикрытия других сделок

4.сделки, совершённые гражданами до 14 лет и признанными недееспособными вследствие психического расстройства

5.сделки, с нарушением требований о нотариальном удостоверении или государственной регистрации

Оспоримые сделки – сделки, которые в момент совершения имеют юридическую силу (т.е. порождают права и обязанности сторон), но затем могут быть оспорены в суде. Такие сделки могут быть признаны судом недействительными. Срок для такой сделки 1 год со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушение своего права.

К оспоримым сделкам относятся:

1.сделки, совершённые несовершеннолетними от 14 до 18 лет, без согласия законных представителей

2.сделки, совершённые гражданами с ограниченной дееспособностью

3.сделки, совершённые гражданами неспособными понимать значение своих действий. В данном случае речь идёт о дееспособном человеке, который в момент совершения сделки был не способен отдавать отчёт своим действиям (например: в состоянии опьянения, либо в состоянии психического или душевной расстройстве)

4.сделки с пороками воли

-сделки, совершённые под влиянием заблуждения

-сделки, совершённые под влиянием обмана

-сделки, совершённые под влиянием угрозы

-сделки, совершённые под влиянием насилия

-сделки, совершённые под влиянием стечения тяжелых обстоятельств (кобальные сделки)

Последствия недействительности сделок. 1.если сделка исполнена с целью противной основам правопорядка и прав ответственности, то все полученные сторонами по сделки изымается в доход государству. 2.если недействительная сделка исполнена, при этом она совершена по вине одной стороны в ущерб другой (угроза, обман и т.п.)

То потерпевшей стороне возвращают её имущество, а у виновной стороны изымается в доход государству имущество, которое было предметом сделки – это так называемая односторонняя рестетуция.

3.в остальных случаях – двусторонняя рестетуция, которая означает что каждая из сторон обязана заплатить другой стороне. Все полученные по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах.

Последствия недействительности части сделки. Ст. 180 ГК РФ недействительность часть сделки не влечёт недействительность прочих её частей. Если можно предположить что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.