- •Часть 1
- •Содержание
- •Раздел I. Общие положения 7
- •Список принятых сокращений
- •Общие сведения о курсе
- •Учебно-тематический план
- •Программа курса раздел I. Общие положения Тема 1. Гражданское право Российской Федерации как отрасль права, наука, учебная дисциплина. Предмет и метод гражданского права
- •Тема 2. Источники гражданского прав
- •Тема з. Гражданские правоотношения
- •Тема 4. Осуществление и защита гражданских прав
- •Тема 5. Граждане как субъекты гражданского права
- •Тема 6. Юридические лица как субъекты гражданского права
- •Тема 7. Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
- •Тема 8. Объекты гражданских прав
- •Тема 9. Сделки
- •Тема 10. Сроки в гражданском праве. Исковая давность
- •Тема 11. Представительство и доверенность
- •Раздел II. Право собственности и другие вещные права Тема 12. Понятие вещных прав. Право собственности. Общие положения
- •Тема 21. Гражданско-правовая ответственность
- •Тема 22. Прекращение обязательств
- •Тема 23. Понятие и условия гражданско-правового договора
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 2. Источники гражданского права
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 3. Гражданские правоотношения
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 4. Осуществление и защита гражданских прав
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 5. Граждане как субъекты гражданского права
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Литература
- •Семинар 6. Юридические лица как субъекты гражданского права
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 7. Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Литература
- •Семинар 8. Объекты гражданских прав
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 9. Сделки
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 10. Сроки в гражданском праве. Исковая давность
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 11. Представительство и доверенность
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Раздел II. Право собственности и другие вещные права Семинар 12. Право собственности. Общие положения
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 13. Общая собственность
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 14. Право собственности и другие вещные права на землю
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 15. Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 16. Право государственной и муниципальной собственности. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 17. Защита права собственности и других вещных прав
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Раздел III. Общая часть обязательственного права Семинар 18. Понятие обязательств. Субъекты обязательств
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 19. Исполнение обязательств
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 20. Способы обеспечения исполнения обязательств
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 21. Гражданско-правовая ответственность
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 22. Прекращение обязательств
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 23. Понятие и условия гражданско-правового договора
- •Тест-контрольные вопросы
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 24. Заключение договора
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Семинар 25. Изменение и расторжение договора
- •Письменные контрольные задания (10-12 минут)
- •Нормативные материалы и судебная практика
- •Ненормативные акты
- •Литература
- •Кртаткий словарь законодательных терминов
- •Вопросы к экзамену по курсу «гражданское право. Часть 1»
- •Вопросы к государственному экзамену по курсу «гражданское право»
- •Майдаровский Дмитрий Владимирович препод., Кация Тимур Вахтангович аспирант, Супрун Виталий Владимирович препод. Гражданское право, часть 1
- •344002, Г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 70.
- •344002, Г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 70.
Семинар 15. Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
1. Дайте определение понятия жилого помещения. 2. Покажите особенности гражданско-правового режима жилых помещений как объектов права собственности. 3. Виды жилых помещений. 4. Что означает “необходимость целевого использования жилых помещений”? 5. Перечислите способы и основания приобретения права собственности на жилые помещения. 6. Правовой статус товарищества собственников жилья. 7. Какие другие (помимо права собственности) вещные права на жилые помещения закреплены в действующем законодательстве? 8. Взаимосвязь прав на жилое помещение и объекты общего имущества в многоквартирном доме.
Письменные контрольные задания (10-12 минут)
ВАРИАНТ I. Укажите особенности правового режима жилого помещения как объекта права собственности.
ВАРИАНТ II. Раскройте основания и порядок прекращения права собственности на бесхозяйно содержимое жилое помещение.
ВАРИАНТ III. Укажите особенности правового режима квартиры как объекта права собственности в многоквартирном доме.
ВАРИАНТ IV. Укажите, какие другие вещные права (помимо права собственности) на жилые помещения предусматривает действующее законодательство.
ВАРИАНТ V. Раскройте содержание приватизации как способа приобретения права собственности на жилое помещение.
Тест-контрольные вопросы
ВАРИАНТ I. Собственник жилого помещения не вправе:
а) Продать жилое помещение без согласия членов семьи, проживающих вместе с ним.
б) Оставить жилое помещение более чем на 6 месяцев под страхом утратить права на жилую площадь.
в) Сдавать жилое помещение по договору другим лицам.
г) Размещать в жилом помещении промышленное производство или предприятие, учреждение, организацию.
ВАРИАНТ II. Собственник жилого дома продал его гражданину. Члены семьи бывшего собственника:
а) Вправе потребовать через суд признания договора купли-продажи недействительным, так как нарушены их жилищные права.
б) Обязаны выселиться, поскольку собственник изъявил свою волю по распоряжению имуществом.
в) Сохраняют право пользования жилым помещением.
г) Не имеют никаких прав в отношении жилого дома.
Задачи
Задача 1. Администрация Подольского района предъявила иск к Кирилловой о продаже с публичных торгов принадлежащей ей части дома в деревне Ознобино в связи с его бесхозяйственным содержанием. В заявлении истец ссылался на то, что Кириллова в течение 10 лет не пользуется принадлежащей ей комнатой размером 17 квадратных метров, которая находится в средней части дома, примыкая с обеих сторон к частям дома других собственников. Она не отапливает и не ремонтирует свою часть дома, вследствие чего она пришла в негодное состояние, что создает неблагоприятные условия для пользования домом другими собственниками. Суд удовлетворил исковые требования Подольской районной администрации.
Правильно ли решение суда ?
Задача 2. Николаев, собственник небольшого строения, долгое время отсутствовал, заколотив окна и двери. Районная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушенности дома на 75 процентов земельный участок, на котором находился дом, был отведен под застройку Константинову. Дом Николаева был бесплатно передан Константинову как строительный материал.
Константинов в течение летнего строительного сезона полностью восстановил дом, перепланировал его и капитально отремонтировал.
Осенью к прежнему месту жительства возвратился Николаев, который потребовал от Константинова передачи ему дома. Константинов предложил Николаеву обратиться в районную администрацию, которая признала претензию Николаева неосновательной, сославшись на его длительное отсутствие.
Как и в каком порядке должно быть разрешено дело?
Задача 3. В связи с признанием дома, принадлежащего ЖСК, аварийным и подлежащим сносу, муниципальное образование город № выкупило квартиры у членов ЖСК, выплативших паи полностью. Остальным членам ЖСК были предоставлены квартиры по договору социального найма. Однако члены ЖСК, выплатившие до 90 % от размера паевого взноса, не согласились с действиями Администрации муниципального образования город №. По их мнению, они обладают вещными правами на кооперативные квартиры до выплаты пая, ч.3 ст. 35 Конституции РФ гласит: «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения». Поэтому, по мнению членов ЖСК, неполностью выплативших паевой взнос, у них также должны быть выкуплены квартиры.
На переговорах представитель ЖСК поддержал требования членов ЖСК и добавил, что ЖСК готов предоставить своим членам новые квартиры, если ему будет выплачена стоимость квартир. Требования ЖСК и его членов Администрация не признала, указав, что ее действия полностью соответствуют ст. 134 ЖК РФ.
Решите спор.
Задача 4. Общее собрание ЖСК приняло решение о ликвидации кооператива. Членам кооператива, которые не приобрели права собственности на квартиру, предложили внести оставшуюся часть паевого взноса. Однако, поскольку полностью паевой взнос должен был быть внесен гораздо позднее, у указанных членов достаточных средств не оказалось. После составления промежуточного баланса выяснилось, что имущество кооператива (с учетом квартир, паевые взносы за которые полностью не внесены) превышает размер требований кредиторов ЖСК. И удовлетворив требования кредиторов, ликвидационная комиссия на основании ст. 20 ФЗ от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» передала оставшееся имущество, включая указанные квартиры, в собственность муниципалитета.
Члены ЖСК, неполностью (до 90 %) выплатившие паевой взнос, обратились к юристу за консультацией: имеют ли они какие-либо права на квартиры, в которых проживали; имеют ли они права на выплату им действительной стоимости пая; имеют ли они, как члены ЖСК, какие-либо права на имущество ЖСК, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов.
Дайте консультацию.