- •080105 Финансы и кредит
- •Волгоград 2011 Содержание
- •Раздел 1. Рабочая программа учебной дисциплины
- •Требования государственного образовательного стандарта и дидактические единицы по учебной дисциплине «Методы оценки имущества»
- •Цели и задачи учебной дисциплины
- •Требования к уровню освоения дисциплины
- •1.4. Тематический план курса «методы оценки имущества»
- •Для студентов ф-400, фз-500, пфз
- •1.5. Учебно-методическое обеспечение учебной дисциплины
- •Семинарское занятие №1. Тема: Правовые основы проведения оценки стоимости имущества
- •Рекомендуемая литература: .Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-фз "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. И доп.)
- •.ЕсиповВ.Е., Маховикова г.А., Терехова в.В. Оценка бизнеса. 2-е изд.-сПб.: Питер, 2008.
- •Семинарское занятие №2 Тема: Субъекты и объекты оценочной деятельности
- •Семинарское занятие №3 Тема: оценка стоимости зданий и сооружений
- •Семинарское занятие №4 Тема: Оценка стоимости земельных участков
- •Семинарское занятие №5
- •Семинарское занятие №6 Тема: Оценка стоимости нематериальных активов
- •Рекомендуемая литература:
- •Семинарское занятие №7 Тема: Оценка стоимости бизнеса
- •Организация самостоятельной работы студентов
- •Вопросы к зачету
- •Список литературы Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Материалы текущего, промежуточного и итогового контроля
- •Раздел 2. Методические рекомендации по изучению учебной дисциплины для студентов
- •2.1. Рекомендации по использованию материалов учебно-методического комплекса:
- •2.2. Пожелания к изучению отдельных тем курса
- •2. 3. Рекомендации по работе с литературой
- •2.4. Разъяснения по поводу работы с тестовой системой курса
- •2.5. Советы по подготовке к зачету
- •Раздел 3. Материалы тестовой системы или практических заданий (задач) по темам лекций Практические задания к теме 1.
- •Практические задания к теме 2.
- •Практические задания к теме 3.
- •Практические задания к теме 4.
- •Определить продажную цену земельного участка методом валового рентного мультипликатора, если известны следующие данные по сопоставимым участкам:
- •Практические задания к теме 5.
- •Практические задания к теме 6.
- •Практические задания к теме 7.
- •Раздел 4. Словарь основных терминов (глоссарий)
- •Раздел 5. Методические указания для выполнения контрольных работ
- •Раздел 6. Данные о мультимедийных лекциях
Семинарское занятие №1. Тема: Правовые основы проведения оценки стоимости имущества
Основы российской правовой базы оценочной деятельности.
Формы государственного регулирования оценочной деятельности.
Основные формы саморегулирования оценочной деятельности.
Рекомендуемая литература: .Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-фз "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. И доп.)
Общие понятия оценки, подходы к оценке, и требования к проведению оценки. ФС0 1 от 20.02.2007г.
Цель оценки и виды стоимости ФС0 2 от 20.02.2007г.
Требования к отчету об оценке ФС0 3 от 20.02.2007г.
Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости ФС0 4 от 22.10.2010г.
Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения ФС0 5 от 04.07.2011г.
Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков ФС0 6 от 07.11.2011г
Брехова Ю.В, Новиков М.В. Методы оценки имущества/ Учебно-методическое пособие, ФГОУ ВПО «Волгоградская академия государственной службы». - Волгоград: Изд-во ФГОУ ВПО ВАГС, 2011
.ЕсиповВ.Е., Маховикова г.А., Терехова в.В. Оценка бизнеса. 2-е изд.-сПб.: Питер, 2008.
Темы докладов и рефератов.
Организация и регулирование оценочной деятельности в зарубежных странах.
Становление оценочной деятельности в России.
Перспективы развития оценочной деятельности в России.
Семинарское занятие №2 Тема: Субъекты и объекты оценочной деятельности
Субъекты и объекты оценочной деятельности.
Требования предъявляемые к эксперту-оценщику. Виды (статус) оценщиков.
Понятие имущества. Его виды.
Принципы оценки стоимости имущества
Рекомендуемая литература:
.Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп.)
.Федеральный стандарт оценки ФСО №1 от 20.07.2007 г
.Федеральный стандарт оценки ФСО №2 от 20.07.2007 г
.Федеральный стандарт оценки ФСО №3 от 20.07.2007 г
.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник/В.А.Горемыкин.-5-е изд.-М.: Высшее образование, 2008.
.ЕсиповВ.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. 2-е изд.-СПб.: Питер, 2008.
Брехова Ю.В, Новиков М.В. Методы оценки имущества/ Учебно-методическое пособие, ФГОУ ВПО «Волгоградская академия государственной службы». - Волгоград: Изд-во ФГОУ ВПО ВАГС, 2011
.Симонова Н. Методы оценки имущества: бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства.- М., 2010г.
Темы докладов и рефератов.
Международные стандарты оценки: содержание и основные понятия.
Особенности оценки недвижимого имущества.
Семинарское занятие №3 Тема: оценка стоимости зданий и сооружений
Особенности зданий и сооружений как объектов оценки
Оценка технического состояния зданий и сооружений
физический износ зданий: воздействие воздушной среды, воздействие грунтовой воды, воздействие отрицательной температуры
моральный износ зданий
методы определения износа зданий и сооружений: метод разбиения на виды износа, метод срока жизни
Определений стоимости зданий и сооружений методом сравнительной единицы
Определений стоимости зданий и сооружений методом поэлементного расчета (разбивки на компоненты)
Индексный метод оценки зданий и сооружений.
Рекомендуемая литература:
Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник/В.А.Горемыкин.-5-е изд.-М.: Высшее образование, 2008.
Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. 2-е изд.-СПб.: Питер, 2008.
Брехова Ю.В, Новиков М.В. Методы оценки имущества/ Учебно-методическое пособие, ФГОУ ВПО «Волгоградская академия государственной службы». - Волгоград: Изд-во ФГОУ ВПО ВАГС, 2011
Шпилевская Е.В., О. В. Медведева О.В. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) , М: Феникс, 2010г.
Темы докладов и рефератов
Оценка технического состояния зданий и сооружений
Проблемы оценки зданий и сооружений в России.