Тематика контрольных работ для слушателей факультета заочного обучения Вариант 1.

1. Место земельного права в системе права Республики Беларусь.

2. Формы и виды права собственности на землю.

3. Понятие, состав и правовой режим земель населенных пунктов.

Задача

Гр-н Республики Беларусь Иванов постоянно проживает в г. Минске. Его мать проживала в д. Дубовица Смолевичского р-на и имела в частной собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,72 га и жилой дом.

Может ли гр-н Иванов унаследовать это имущество?

Как будет решаться вопрос о наследовании, в случае если Иванов имеет родную сестру, которая проживает в данной деревне?

Вариант 2.

1. Становление и развитие земельных отношений в Беларуси.

2. Право пользования землей и его виды. Субъекты и объекты права землепользования.

3. Понятие, состав и правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

Задача

Гр-н Петров приобрел в частную собственность с аукциона земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома. В дальнейшем он обратился в местный исполнительный и распорядительный орган с просьбой изменить целевое назначение земельного участка, поскольку он является индивидуальным предпринимателем, и решил построить на данном участке небольшую гостиницу и кафе. Свою просьбу он мотивировал тем, что его участок расположен вблизи автодороги и у него достаточно средств дя создания такого бизнеса.

Подлежит ли удовлетворению просьба гр-на Петрова?

Вариант 3.

1. Понятие источников земельного права и их классификация. Система земельного законодательства.

2. Основания возникновения, изменения и прекра­щения права собственности на землю.

3. Судебный порядок рассмотрения земельных споров.

Задача

Гр-н Сидоров, имея земельный участок в частной собственности земельный участок размером 0,51 га, решил получить в банке кредит для покупки автомобиля. В качестве обеспечения исполнения обязательства предложил использовать данный земельный участок.

ОАО «Беларусбанк», куда обратился Сидоров для получения кредита, в заключении договора залога земельного участка отказал, сославшись на то, что собственник земельного участка, не имеет право предоставлять земельный участок в залог для получения кредита на покупку автомобиля.

Гр-н Сидоров не согласился с таким решением и обратился в юридическую консультацию за разъяснением.

Дайте ответ гр-ну Сидорову.

Вариант 4.

1. Субъекты и объекты земельных правоотношений. Содержание земельных правоотношений.

2. Понятие и особенности аренды земель.

3. Порядок рассмотрения земельных споров исполнительными и распорядительными органами.

Задача

12 сентября 2005 года между гр-ном Ивановым и гр-ном Петровым был заключен и нотариально удостоверен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в частной собственности, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, площадью 0,14 га.

4 июня 2008 года данный договор был предоставлен для регистрации в территориальный орган по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения земельного участка.

В государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество было отказано, по причине того, что с момента заключения и нотариального удостоверения договора прошел значительный промежуток времени.

Правомерен ли данный отказ?