Ипотечное кредитование

1. Схема организации ипотечного кредитования. Субъекты ипотечного кредитного рынка.

2. Основные модели ипотечного кредитования: использования рынка закладных и контрактно-сберегательная. Сущность и различия этих моделей.

3. Финансовые инструменты ипотечного кредитования.

4. Основные методы амортизации ипотечных займов.

5. Правовые и финансовые факторы, учитываемые при оформлении договора о ипотечном кредите.

6. Характеристики рисков участников ипотечного кредитования.

7. Основные модели ипотечного кредитования: использования рынка закладных и контрактно-сберегательная. Сущность и различия этих моделей.

Маркетинг.

1. Эволюция концепций маркетинга

2. Управление товарным ассортиментом

Налоги и налогообложение

1. Экономическая сущность налогов, роль и место налогов в формировании валового внутреннего продукта.

2. Функции налогов и их взаимосвязь. Классификация налогов и сборов.

3. Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности.

4. Местные налоги и сборы: понятие, классификация, краткая характеристика.

5. Налог на имущество организаций.

6. Система платежей за пользование природными ресурсами.

7. Налог на доходы физических лиц.

8. Упрощенная система налогообложения субъектов малого предпринимательства.

9. Акцизные налоги, назначение, специфика, порядок начисления.

10. Налог на добавленную стоимость.

11. Налог на прибыль организаций

Основы контроллинга.

1. Сущность и экономическое содержание контроллинга.

2. Сущность оперативного и стратегического контроллинга

3. Экономическое содержание затрат. Классификация затрат в системе контроллинга.

4. Ступенчатый маржинальный анализ.

5. Сравнение финансовых результатов при разных системах учета и управления затратами.

6. Переменные, постоянные и смешанные затраты. Понятие сметного уравнения.

7. Характеристика основных показателей в системе direct-costing.

8. Методы калькулирования себестоимости продукции и их краткая характеристика.

9. Распределение затрат. Понятие базы распределения и коэффициента распределения

Оценка имущества предприятия.

1. Экономические задачи проведения оценки имущества.

2. Три общепринятых метода оценки недвижимости.

3. Два метода оценки недвижимости по доходу. Области применения методов

4. Понятие капитализации дохода. Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта с использованием метода капитализации

5. Понятие ставки капитализации и методы ее определения при оценке недвижимости.

6. Понятие рекапитализации. Ставка рекапитализации. Методы рекапитализации.

7. Применение метода дисконтированных денежных потоков для оценки текущей стоимости объектов, приносящих доход .

8. Капитализация доходов при смешанном финансировании недвижимости.

Рынок ценных бумаг.

1. Виды профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг

2. Инвестиционное качество ценных бумаг: доходность, ликвидность, риск

3. Риск на рынке ценных бумаг: классификация, источники, формы проявления

4. Акции: определение, виды, фундаментальные свойства

5. Фундаментальные свойства векселя

6. Источники доходов по акциям, дивидендная и курсовая доходность

7. Классификация облигаций

8. Обращение простого и переводного векселей