Основные особенности этого договора сводятся к следующему.
Во-первых, очень большое внимание уделяется безопасности и обеспечению надлежащего содержания сетей, приборов, оборудования. В частности, в чем это выражается? Само заключение договора возможно только тогда, когда абонент располагает исправными сетями, приборами, оборудованием, которые должны быть приняты в эксплуатацию в надлежащем порядке.
Во-вторых, абонент должен соблюдать все действующие правила безопасности и эксплуатации. Абонент должен немедленно информировать энергоснабжающую организацию обо всех авариях, пожарах, неисправностях в сетях, приборах учета и любых других нарушениях.
И, наконец, такая специфическая черта. С одной стороны, энергоснабжающая организация и абонент – это равноправные участники гражданско-правового договора, а с другой стороны, энергоснабжающая организация выступает в роли контролирующего органа, который может прийти и проверить, насколько у вас исправны приборы, соблюдается ли техника безопасности и т.д. Это делается через энергонадзор, но это, в сущности, одна и та же система.
(Вопрос: Это публичный договор?)
Данный договор является по отношению к гражданам публичным, по отношению к другим думаю, что не является публичным, хотя цены здесь регулируются.
(Вопрос: Отношения между производителем электроэнергии и энергноснабжающей организацией на основании этих правил или других?)
Нет, между ними особый договор, потому что это отношения как бы между энергоснабжающей организацией, мы как бы их объединяем в одном лице – производителя и энергоснабжающую организацию. А вот между производителем энергии и любой снабжающей организацией особый договор: это в основном поставка, правилами о поставке регулируется.
Сейчас говорят о том, что надо в ГК внести изменения и как бы разделить два этих договора: один между энергоснабжающей организацией и абонентом, а другой между… (не закончил фразу). Сейчас пока этого нет и мы говорим, условно объединяя производителей и снабженческую организацию, хотя, безусловно, есть своя специфика.
Второй момент. Специфика здесь проявляется в том, что по-разному регулируются многие вопросы, в зависимости от того, кто является абонентом: гражданин – с одной стороны, или юридическое лицо – с другой стороны. В чем это конкретно проявляется? С гражданами этот договор на энергоснабжение считается заключенным с момента фактического подключения абонента к сети, независимо от того, оформлено это отношением или не оформлено. Сейчас с новыми абонентами стараются сначала заключить договор, а потом подсоединять, но нередко это происходит и в ином порядке. А с организациями обязательно предварительное заключение договора.
Гражданин не обязан принимать какое-то количество энергии, то есть он может принимать то количество, которое ему нужно, если, конечно, позволяют мощности, потому что нередко, когда строятся новые дома, там ставят такие технические средства, которые позволяют принять лишь такое количество энергии и не больше. Но, в принципе, если этого нет, то объем определяется по приборам учета, и гражданин принимает столько энергии, сколько ему нужно.
В отношении организаций устанавливается конкретное количество энергии, которая может быть им отпущена в соответствующий период и которую организация обязана выбрать.
Гражданин может в любое время расторгнуть договор, известив об этом организацию и рассчитавшисъ по долгам. А в отношении организаций действует обычный порядок расторжения договора.
Третий специфический момент. Особое внимание законодатель уделяет стабильности отношений по энергоснабжению. Это тоже проявляется в целом ряде конкретных моментов. С гражданами договор считается заключенным на неопределенный срок. С организациями договор всегда заключается на срок, обычно на год, но если ни одна из сторон не заявила об отказе от договора или о своем желании внести в него изменения, этот договор считается пролонгированным на следующий год. Если энергоснабжающая организация или потребитель заявили о необходимости урегулировать, изменить какие-то условия, пока между ними будут вестись переговоры или даже судебный спор, отношения сторон будут регулироваться старым договором., то есть по специальному указанию закона его действие как бы продлевается, пока стороны не договорятся об ином.
В-четвертых, специальные условия и последствия установлены на случай перерыва в подаче энергии, прекращения или ограничения подачи энергии. В принципе, общее правило таково, что это возможно лишь по взаимному согласию сторон. Но, с другой стороны, энергоснабжающей организации предоставляется возможность в целом ряде случаев либо ограничить подачу энергии, либо приостановить ее, либо вовсе отключить абонента от энергии.
В частности, это может делаться, когда у абонента обнаруживаются какие-то неисправности в сетях и приборах, правда, абонент заблаговременно должен предупреждаться об этом, ему должен предоставляться срок для исправления. Если он этого не делает, у энергоснабжающей организации есть законное право приостановить подачу.
То же самое – отключение за неоплату. К сожалению, закон и, в частности, ГК фактически этот вопрос обходит, обходит в самих правилах об энергоснабжении. Но через правила о поставке и правила о купле-продаже в общем-то выводится право энергоснабжающей организации отказать в передаче товара, энергии, если он не оплачивается. И лишь на уровне сначала постановления правительства, указа президента., а потом и ГД появились акты, которые запрещают энергоснабжающим организациям отключать за неоплату отдельные виды предприятий: в/ч, больницы и т.д.
И, наконец, третий случай отключения – это различные аварии. В данном случае энергоснабжающая организация практически может прекратить подачу, приостановить, если в ее сетях, независимо от абонента, произошла какая-то авария, и в целях локализации, исправления неисправности можно отключить подачу и за это никакой ответственности не будет. Надо только предупредить по возможности абонента и указать, на какие сроки произошло это отключение. Сроков нигде нет, могут отключить и на неделю.
И пятый момент – это ответственность. Во-первых, здесь ответственность обеих сторон ограничена по объему. Стороны возмещают друг другу не все убытки, а лишь убытки в пределах прямых потерь, то есть всякая упущенная выгода, неполученные доходы, убытки предприятия от того, что не произведено какое-то количество товаров, они не покрываются, а только то, что испорчено, повреждено. Безусловно, есть ответственность и за некачественную подачу энергии, но вы должны суметь это доказать, что некачественная подача привела к убыткам, порче приборов. За все эти убытки энергноснабжающая организация отвечает, но в пределах стоимости вашего испорченного прибора, а упущенная выгода не возмещается. Если убытки связаны с перерывом в подаче энергии, то требуется вина энергоснабжающей организации. Если она сумеет доказать, что перерыв был из-за произошедшей где-то аварии и ее надо было ликвидировать, тогда она вообще не отвечает.
Купля-продажа недвижимости. Недвижимость отличается от другого имущества тем, что она неразрывно связана с землей. Является она, как правило, вещью не потребляемой. Она юридически незаменима и, как правило, отличается особой ценностью. И поэтому в законодательстве всех стран и в российском, в частности, есть особые правила сделок с недвижимостью, в данном случае мы говорим о купле-продаже недвижимости. Сразу подчеркну, что речь пойдет об обычных договорах купли-продажи, то есть не связанных с приватизацией или продажей недвижимости на публичных торгах, где действуют совершенно другие правила.
Специфика прежде всего выражается в том, что здесь расширяется круг существенных условий договора. Существенным условием любого договора является его предмет. В купле-продаже недвижимости предмет – это тоже существенное условие. Но специально подчеркивается, что предмет здесь должен быть очень четко и конкретно обозначен. Если, например, речь идет о продаже земельного участка, то должен быть четко обозначен размер этого участка, место на плане участка, назначение этих земель и т.п. Если речь идет о продаже нежилого помещения или квартиры, указывается адрес дома, этаж, метраж, жилая, полезная площадь, количество комнат и т.д. Иными словами, должна быть совершенно определенная из договора ясность, какой же объект недвижимости продается.
Помимо предмета есть еще одно существенное условие – условие о цене. Закон подчеркивает, что цена должна быть не только согласована сторонами для заключения договора, но и должна быть прямо указана в том документе, договоре, который подписывается сторонами. Всякого рода ссылки, как это порой принято среди наших предпринимателей, о том, что цена регулируется особым соглашением и т.д., здесь недопустимы: цена должна быть в самом договоре.
Отказ законодателя от ссылки на рыночную цену в литературе иногда объясняют тем, что каждый объект недвижимости уникален, здесь трудно договориться о цене. Но эти аргументы не очень убедительны, потому что есть рыночная цена земельных участков, есть рыночная цена квартир и т.д. Скорее, причина в другом: здесь законодатель преследовал фискальные цели, чтобы как-то с этого налоги платились и чтобы стороны, указывая настоящую цену в договоре, тем самым знали, что они эту цену сумеют отвоевать, если дело дойдет до суда и если они не подстраховались, передавая остальное помимо договора.
В цену продажи недвижимости по общему правилу считается включенной и цена земли, на которой она расположена. Если в договоре вообще о земле ничего не сказано, считается, что в цене объекта недвижимости учтена цена земли.
В некоторых договорах купли-продажи недвижимости есть и третье существенное условие. Речь идет о купле-продаже жилищной недвижимости: жилых домов, квартир. И здесь непременно в договоре должно быть оговорено: если на этой жилплощади прописан кто-либо из проживающих, кто имеет право пользования, тогда в договоре должны быть конкретно оговорены лица, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением, и оговорено, сохраняют они эти права или не сохраняют. Если этот вопрос не решен при условии, что таковые лица были, то договор также считается не заключенным.
Второй специфический момент заключается в том, что предъявляются особые требования к форме договора купли-продажи недвижимости. Согласно ст.550 ГК, договор купли-продажи любой недвижимости должен быть совершен в письменной форме, причем в виде составления сторонами единого документа. Заключить договор путем обмена письмами, телеграммами, как это иногда допускается по отношению к другим договорам, здесь невозможно. Закон сейчас не требует соблюдения нотариальной формы или нотариального удостоверения договора продажи недвижимости. Вопрос о том, должна быть нотариальная форма или не должна, дебатировался до самого последнего момента, связанного с принятием ГК. В самом последнем проекте, как и в ранее действующем законодательстве, содержалось требование нотариального удостоверения договора.
Но в итоге в силу ряда соображений, хотя можно привести убедительные аргументы в пользу того и другого решения вопроса, все-таки победила точка зрения, что достаточно простой письменной формы, а нотариальное удостоверение договора и функции нотариального удостоверения заменились государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество. И это положение ГК получило развитие в Законе Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97. Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется специальными учреждениями юстиции, которые должны быть созданы во всех субъектах, должны уже во всех субъектах работать с 1 января 2000 года. В Питере и Москве такие органы появились задолго до этого, у нас такие функции, по крайней мере по отношению к жилищной недвижимости, выполняет ГБР, которое перешло под крыло Минюста.
Итак, подчеркнем, что, в соответствии с законом, государственной регистрации по общему правилу подлежит не сам договор, а переход права собственности от продавца к покупателю. Исключение при этом составляют договоры купли-продажи жилищной недвижимости. Здесь подлежит регистрации не только переход права собственности от продавца к покупателю, но и регистрируется сам договор, то есть осуществляется в отношении жилищной недвижимости двойная регистрация. Но сам-то договор считается заключенным, когда стороны в письменной форме достигли соглашения по всем существенным условиям. Но это еще не означает, что покупатель стал собственником недвижимости, даже если эта недвижимость ему уже передана, потому что это произойдет тогда, когда стороны явятся в регистрирующие органы и там зарегистрируют переход права собственности.
Таким образом, при заключении договора купли-продажи недвижимости момент заключения договора, момент передачи объекта и момент перехода права собственности не совпадают. И поэтому закон специально подчеркивает, что даже если недвижимость передана во исполнение заключенного договора, то покупатель не может ссылаться на этот договор в отношениях с третьими лицами, то есть не может эту недвижимость сдать в залог, в аренду, так как собственником еще остается продавец, поскольку еще не было государственной регистрации. И, собственно говоря, само осуществление госрегистрации выступает в качестве одной из обязанностей сторон по договору. И поэтому если одна из сторон, продавец или покупатель, уклоняется от явки в орган юстиции для регистрации, то это является нарушением обязанности по договору, и потерпевшей стороне, во-первых, гарантируется возмещение убытков в связи с затяжкой оформления права собственности, и, во-вторых, можно обратиться в суд. Суд проверит, что у другой стороны нет уважительных причин для уклонения, и своим решением подтверждает ее согласие: можно явиться одному с судебным решением и ГБР зарегистрирует переход права собственности.
(Вопрос: Какой смысл регистрировать сам договор купли-продажи жилого помещения?)
Как бы дополнительный контроль. На практике часто всё это осуществляется одновременно.
Следующий специфический момент, на который нужно обратить внимание, это то, что законом установлены особые правила передачи прав на недвижимость с передачей прав на земельный участок, на котором эта недвижимость расположена. Суть заключается в том, что покупатель здания, сооружения или любой другой недвижимости одновременно с передачей ему права собственности на указанный объект получает и права на ту часть земельного участка, на которой расположен данный объект недвижимости и которая необходима для использования данного объекта. Иными словами, купив жилой дом, дачу, вы одновременно приобретаете права и на земельный участок, на котором они расположены.
Что это будут за права, зависит от двух моментов: от условий договора и от того, какими правами на землю обладал продавец недвижимости. Если продавец был собственником земли, то он может либо передать эту землю тоже в собственность покупателю, либо, допустим, остаться собственником земли, но предоставить покупателю право пользования этой землей, например, сдав этот участок в аренду или предоставив ее в пользование на иных началах.
При этом нужно помнить о двух правилах. Если характер передаваемого права на землю в договоре купли-продажи недвижимости конкретно не оговорен, то есть вообще о земле забыли, а продавец был собственником земельного участка, то считается, что и земля передана в собственность вместе с объектом недвижимости, то есть специально это оговаривать не нужно, это презумпция того, что передано право собственности на землю. И как я уже раньше сказал, считается, что цена недвижимости покрывает цену земли, передаваемой в собственность.
Если же продавец недвижимости сам не был собственником земли, то, соответственно, он не может передать право собственности, если, например, он был арендатором или имел право бесплатного бессрочного пользования. Но здесь специфика выражается в том, что он переступает принадлежащее ему право на землю (аренды, иного пользования) и это можно сделать без согласия собственника земельного участка, или даже это можно сделать вопреки возражениям собственника земельного участка.
Но, конечно, если было право аренды, допустим, у продавца и есть собственник земли, то покупатель недвижимости может у одного купить недвижимость, а с другим договориться о приобретении права собственности на землю, но это будет два отдельных договора.
Особые правила установлены в отношении передачи недвижимости. Согласно закону передача недвижимости продавцом и принятие недвижимости покупателем должны осуществляться по особому передаточному акту или иному документу, который подтверждает передачу объекта недвижимости. Иными словами, мало самой передачи. Передача может осуществляться либо путем допуска к фактическому владению, либо может быть символическая передача в виде вручения ключей. Но можно еще кроме этого оформить так называемый передаточный акт, который должен быть подписан обеими сторонами. Это как раз тот документ, который еще требует осуществления регистрации перехода права собственности. Уклонение от составления и передачи данного передаточного акта тоже рассматривается, как нарушение стороной своих обязанностей по уже заключенному договору. Если кто-либо уклоняется, можно обратиться в суд и там взыскать убытки за задержку.
И последний момент – особенность ответственности по договору. Особенность здесь выражается лишь в передаче недвижимости с недостатками, потому что за любые другие нарушения никакой специфики нет, здесь действуют общие правила о купле-продаже.
Если же недвижимость передается с какими-либо недостатками, то и здесь примерно те же права появляются у покупателя, за исключением одного – права требовать взамен другой вещи. Считается, что у продавца такого объекта больше нет. А всё остальное – снижение покупной цены, исправление недостатков – как в обычной купле-продаже. И точно так же действует правило о том, что продавец должен предупредить покупателя о всех недостатках, ответственность с него не снимается, если он не знал об этих недостатках и т.п. Единственное, что его освобождает, это оговорка об этих недостатках в договоре.
И в этой связи тоже важно иметь в виду, что все недостатки объекта недвижимости должны быть оговорены в самом договоре купли-продажи. Почему? Потому что эти недостатки где еще могут фигурировать? В передаточном акте. И очень важно в этом передаточном акте фиксировать недостатки, чтобы затем проще было доказывать. Но считается, что покупатель должен быть извещен о недостатках в момент заключения договора, потому что передаточный акт – это уже исполнение договора, и здесь это не приравнивается к извещению покупателя о недостатках вещи.
Договор купли-продажи предприятия как особого объекта недвижимости. Здесь в качестве объекта недвижимости выступает единый производственный комплекс или так называемое предприятие на ходу, которое понимается, как совокупность не только имущества, основных и оборотных средств, но и совокупность прав, которые связаны с этим объектом недвижимости, долги, средства индивидуализации и т.п. Продажа предприятий на ходу (этот термин встречается на практике) связана с рядом специфических моментов. Специфика определяется тем, что здесь как бы особый предмет в виде совокупности прав и обязанностей. И второй момент – это то, что продажей предприятия могут существенно затрагиваться права кредиторов, которые связаны с этим предприятием.
Начнем анализ со специфики предмета. Как уже говорилось, это единый производственный комплекс. Предполагается, что по общему правилу весь этот комплекс во всей совокупности имущества, прав и обязанностей должен передаваться продавцом покупателю. В этом договоре вообще много несуразностей, и вообще если его применять на практике, то его можно, конечно, реализовать, но сразу подчеркнем, что если, действительно, совокупность прав включает всё, что в законе упоминается, то, во-первых, не обойтись одним договором. И, во-вторых, если вы желаете приобрести какое-то предприятие, то гораздо проще это сделать другими способами: через приобретение акций, долей и т.п.
Так вот, здесь много несуразностей. Одна из них такова, что законодатель постоянно путается в двух понятиях: предприятие как юрлицо, как субъект права, и предприятие как объект права. Вроде бы здесь действительно говорится о предприятии как объекте права и о совокупности всех прав и обязанностей, с этим объектом связанных: Но на практике правами на средства индивидуализации, товарным знаком, фирменным наименованием, которые тоже включаются в комплекс, причем предполагается, что, даже если они не упомянуты, они входят в этот комплекс, - они-то действительно принадлежат юридическому лицу, а не предприятию, точно так же, как и долги, и права требования принадлежат юридическому лицу. Но мысль законодателя в том, что имеется в виду как бы выделить те долги и права юридического лица, которые связаны именно с этим имущественным комплексом, к нему как бы привязаны. Это бывает просто, когда, действительно, юрлицо имеет одну имущественную базу в виде конкретного предприятия, которое кому-то продают. А если у юрлица множество этих объектов, очень трудно выделить, что связано, что не связано и т.д.
Второе слабое место, о котором я начал говорить. Предполагается, что передается всё в совокупности, но сказано, что если сторонами не предусмотрено иное. За этой оговоркой стоит возможность опять-таки допустить очень серьезное нарушение прав кредиторов, например, потому что можно передать, допустим, все долги и т.д., а основные ценные предприятия оставить за собой, не передавая.
Еще одно препятствие широкому применению этого договора – это то, что закон исходит из того, что всякого рода разрешения, лицензии, которые получены опять-таки юрлицом применительно к этому предприятию, они не передаются. Предполагается, что покупатель предприятия либо их уже имеет, либо он должен их вновь приобрести.
Поэтому когда возникают вот эти и другие сложности, то, действительно, на практике гораздо проще приобрести этот имущественный комплекс через приобретение акций, приобретение контрольного пакета и т.п.
Завершая разговор о самом этом комплексе, подчеркнем лишь, что закон требует, что, во-первых, этот комплекс должен быть при заключении договора четко определен, должна пройти инвентаризация, составлен бухгалтерский баланс, должно быть заключение независимого аудитора. И всё это приравнивается к форме договора и составляет наряду с письменной формой договора единый договор, потому что, если эти документы не составлялись, считается не соблюденной форма договора, а значит договор является недействительным.
Кроме того, если уж мы начали говорить о форме договора, то здесь, как и при продаже жилищной недвижимости, осуществляется двойная регистрация: регистрируется и сам договор, а затем регистрируется переход права собственности.
Есть особенности передачи и перехода права собственности. Здесь тоже нужно составить передаточный акт, причем составление его – это обязанность продавца и за его счет это делается. В данном передаточном акте среди прочего должны быть указаны сведения об уведомлении всех кредиторов, должны быть указаны все выявленные недостатки имущества и должны быть особо выделены те имущественные объекты, которые в акте инвентаризации есть, но к моменту передачи эти объекты куда-то исчезли. И всё, что недостает по сравнению с актами передачи, должно быть в передаточном акте отражено.
Момент подписания передаточного акта имеет очень важное правовое значение, потому что с этого момента предприятие считается переданным. И хотя у покупателя еще не возникло право собственности на предприятие, но к нему уже перешел риск случайной гибели. Вот это специфика продажи предприятия, что уже риск переходит на покупателя, хотя он не стал собственником. Собственником он станет тогда, когда будет осуществлена государственная регистрация перехода права собственности. И если этого не предусмотрено договором, такая регистрация должна производиться непосредственно после подписания передаточного акта.
Однако договором может быть установлено и иное, то есть акт может быть составлен, имущество передано, риск перешел на покупателя, но право собственности сохраняется за продавцом, например, до полной оплаты этого имущественного комплекса.
Специфика здесь проявляется и в том, что хотя покупатель еще не стал собственником, это произойдет, когда будет зарегистрирован переход права собственности, он, тем не менее, уже получает возможность распоряжаться данным имущественным объектом, но не так, чтобы его перепродать целиком, а он может списывать, допустим, вышедшее из строя оборудование, производить модернизацию, взыскивать долги и т.д., то есть имеет право обращаться с этим имущественным комплексом, как с собственным. И главное, что он при этом должен делать, пока еще не стал собственником, это не уменьшать в целом ценности этого имущественного комплекса.
Наконец, специфика проявляется в том, что здесь наступает особая задача – обеспечение прав кредиторов. Закон требует, чтобы все кредиторы были письменно извещены о договоре продажи предприятия, причем это должно быть сделано до подписания передаточного акта. Кредиторам предоставляется возможность либо ничего не делать, либо, не возражая против этого договора, лишь потребовать досрочного исполнения обязательств, но и могут своим отказом парализовать заключение данного договора. Причем, если продавец известил их о продаже (он знает своих кредиторов), то этим правом стороны могут воспользоваться в течение трех месяцев (этот срок пресекательным является), а если они не были извещены, как того требует закон, то они такое право имеют в течение года, когда они узнали или должны быть узнать о состоявшейся продаже предприятия.
Еще одна дополнительная гарантия. Если права кредиторов были нарушены, они не были извещены, то считается, что и продавец, и покупатель предприятия выступают в качестве солидарных должников по ранее возникшим обязательствам.
О некоторых особенностях нарушения условий качества или о недостатках предприятия. Здесь в сущности ответственность лишь за нарушение условий о качестве. Здесь особо выделяется право, как бы в основном сводится к этому, а именно, можно требовать уменьшения покупной цены. Если какие-то объекты в составе имущественного комплекса некачественные или обнаружены какие-то недостачи, то можно требовать снижения покупной цены. Но основным доказательством здесь будет передаточный акт, где всё это должно быть зафиксировано, если только речь идет, скажем, не о скрытых недостатках. Но, правда, продавцу предприятия предоставляется возможность в разумный наиболее краткий срок заменить недостающие или некачественные вещи на качественные и предоставить недостающие, и тогда он никакой ответственности нести не будет.
Договор дарения. Этот договор имеет большое практическое значение и в обыденной жизни, и в отношениях между предпринимателями, где нужно представлять, что можно делать, а чего делать нельзя.
Мы рассмотрим: понятие и признаки договора дарения, элементы договора дарения, отказ от исполнения договора дарения, отмена дарения, ответственность дарителя по договору.
Понятие и признаки договора дарения. С принятием ГК в Российском гражданском законодательстве по сути дела восстановлены те правила о дарении, которые были до 17-го года, потому что в советское время договору дарения посвящалось две статьи, а сам договор дарения применялся только в отношениях между гражданами. Кроме того, в прежние годы дарение сводилось к элементарному – возможности дарения вещей. Сейчас же предмет дарения значительно расширился, хотя это не новшество нынешнего законодателя, а лишь возврат к тому, что было до 17-го года, и к тому, как регулируется дарение за рубежом.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передать имущественное право к себе или по отношению к третьему лицу, либо освободить одаряемого от обязанности по отношению к себе или по отношению к третьему лицу. Как видите, предметом дарения сейчас являются не только вещи, но и права требования и даже долги.
Прежде чем говорить о предмете, обратимся к признакам договора дарения. Определяющим признаком является его безвозмездность, то есть имущественное благо по договору передается другой стороне без какого-либо встречного имущественного удовлетворения. Мотивы, по которым совершается дарение, юридического значения не имеют и не считаются таким встречным удовлетворением. Например, если даритель желает отблагодарить одаряемого за какое-то примерное поведение, благородный поступок и т.п., то ради Бога, но это встречным удовлетворением не считается.
Не рассматриваются в качестве встречного удовлетворения и всякого рода предоставления символического характера, например, обычай платить мелкой монетой за колющие и режущие предметы.
Не является также препятствием к дарению и возложение на одаряемого обязанности по возмещению расходов, связанных с передачей подарка, например, возложение на него оплаты транспортных расходов или расходов по почтовой пересылке, например, наложенным платежом.
Также не является таким встречным удовлетворением возложение на одаряемого некоторых обязанностей, связанных с использованием данной вещи, например, обязанность обеспечить ее сохранность и целевое использование.
Напротив, при наличии встречного предоставления со стороны одаряемого договор дарением не считается и, соответственно, к такому договору будут применяться правила о притворных сделках. Причем нужно подчеркнуть, что вовсе не обязательно, чтобы встречное предоставление предусматривалось тем же самым договором. Стороны могут заключить и другой договор и даже не друг с другом, а одаряемый может заключить договор с третьим лицом, ему что-то предоставить. Но если этот договор взаимосвязанный и так или иначе дарение осуществляется в связи с тем, что будет передано одаряемому или другому лицу что-то другое по этому или иному договору, то это тоже препятствует дарению.
Таким образом, дарение – это конститутивный, то есть обязательный признак договора дарения, который определяет в сущности все его основные особенности.
Вторым важнейшим признаком договора дарения является то, что при дарении происходит увеличение имущественных благ одного лица (одаряемого) за счет соответствующего уменьшения имущественных благ другого лица (дарителя), причем это происходит в силу их добровольного соглашения. Если это делается в силу закона, когда, например, добровольно предоставляется какое-то имущественное благо в целях возмещения причиненного имущественного вреда, когда стороны не в суд идут, а причинитель вреда добровольно возмещает ущерб, передавая безвозмездно деньги или вещь, то это дарением не считается.
Точно так же не считается дарением и передача имущества по истечении срока исковой давности. Хотя здесь соответствующее право не подкреплено соответствующим притязанием, возможностью обратиться в суд за принудительным исполнением, но в теории считается, что гражданское право сохраняется и именно имущество передается во исполнение этого права.
Признак увеличения имущественной сферы одаряемого за счет дарителя позволяет отграничить договор дарения и от других конструкций, когда тоже происходит как бы увеличение имущественной сферы одного лица благодаря действиям другого лица, но не за его счет. Например, не будет считаться договором дарения договор страхования, когда в роли выгодоприобретателя выступает не сам страхователь, не то лицо, которое заключает договор страхования со страховой организацией, а выгоду будет получать иное третье лицо, потому что платить ему при наступлении страхового случая будет страховая организация, а имущественная сфера страхователя здесь не уменьшится, если не считать внесение страховых взносов.
Точно так же не будет дарением, когда был подарен, предположим, лотерейный билет, на него пал выигрыш, и благодаря этому лицо, которому был подарен билет, получает от лица, устроившего лотерею, какое-то имущество или денежные средства. Здесь тоже нет признака увеличения имущественной сферы одного лица за счет уменьшения имущественной сферы другого лица.
В соответствии с действующим законодательством закон признает не только реальные договоры дарения, как было раньше, но и предоставляет сторонам возможность договориться о дарении в будущем, то есть договор дарения может быть как реальной сделкой, так и сделкой консенсуальной. Но для того, чтобы обещание подарить что-либо в будущем приобрело юридическое значение, должны соблюдаться определенные условия.
Во-первых, это обещание должно быть выражено в надлежащей форме, а именно, в письменной форме. Только письменно данное обещание порождает обязанность подарить имущество. А если речь идет, скажем, о недвижимости, то должна быть соблюдена форма для недвижимости, включая регистрацию.
Во-вторых, в договоре должно быть ясно выраженное намерение безвозмездно передать имущество другому лицу, чтобы не было никаких оснований трактовать, как он собирался передать, может быть, и плату какую-то собирался сделать.
В-третьих, должен быть предметом такого дарения совершенно конкретный субъект, то есть конкретное лицо, которому собираются сделать подарок. Точно так же должен быть конкретно оговорен сам предмет договора: вещь или право, долг, от которого освобождают. И закон подчеркивает, что всякого рода обещания абстрактного характера – подарить в будущем всё имущество, часть имущества без конкретного определения – такого рода сделки являются ничтожными.
Если все названные условия соблюдены, то при наступлении срока возникает обязанность подарить и право требовать совершения подарка.
Четвертое. Дарение является двухсторонней сделкой, то есть является договором. И для того, чтобы был совершен этот договор, требуется не только желание дарителя совершить подарок, но и согласие одаряемого этот подарок принять.
Будучи двухсторонней сделкой, договор дарения в то же время носит односторонний характер. Вы помните, что односторонние сделки и односторонние договоры – это разные понятия. Односторонними являются взаимные договоры, в зависимости от того, как распределяются между сторонами права и обязанности. Так вот, в данном случае, хотя в договоре участвуют две стороны, но обычно на стороне дарителя только права, на стороне одаряемого только обязанности. Причем в каком договоре? Только в консенсуальном договоре, потому что, если этот договор дарения совершается, как реальная сделка, то после передачи имущества никаких обязанностей нет и у дарителя. Не случайно в теории гражданского права иногда отрицают за реальными договорами дарения характер договора и считают их особым юридическим фактом.
Как я говорил, в отдельных случаях и на одаряемого могут возлагаться обязанности, например, при таком дарении, как пожертвование, например, обязанность использовать имущество для определенных целей.
Договор дарения нужно уметь отличать от сходных с ним правовых конструкций, а таких конструкций несколько. Во-первых, договор дарения необходимо отличать от безвозмездных предоставлений, имеющих публично-правовую или социально-трудовую природу. Публично-правовая – это предоставление различного рода наград, поощрительных премий, а социально-трудовую имеет предоставление, скажем, премий по итогам года, пособий, материальной помощи и т.д.
В отличие от дарения, которое является гражданско-правовым договором, совершение вот этих имущественных предоставлений регулируется либо публичным, либо трудовым законодательством, которое на стыке частного и публичного, и здесь действуют совершенно другие правила.
Во-вторых, нужно иметь в виду, что дарение нельзя смешивать с другими гражданско-правовыми договорами, которые тоже допускают безвозмездное оказание услуг или выполнение работ одним лицом в пользу другого, то есть не обязательно считать, что любой безвозмездный договор – это всегда договор дарения. Например, услуги по хранению могут оказываться как платно, так и бесплатно, равно как договоры поручения могу выполняться платно или бесплатно. Формально можно говорить, что здесь даритель предоставляет одаряемому право по отношению к самому себе. И если формально отвлечься от смысла закона, то действительно это будет договор дарения.
Но думается, что смысл закона совершенно в другом. Вот эти правила о хранении, поручении, заключении договора ссуды и т.д. специально предусматривают возможность как платного, так и бесплатного предоставления услуг, выполнения работ. И если это на бесплатных началах, тем не менее, это дарением не является, это отвечает сущности этих договоров.
В-третьих, дарение нужно отличать от наследования или от отказа от наследства в пользу другого лица. Закон, в частности, прямо подчеркивает, что договор дарения, который предусматривает дарение после смерти, является ничтожным. Если лицо желает, чтобы после смерти было передано кому-либо его имущество, он должен составить завещание. К завещанию предъявляются совершенно иные требования, в том числе по форме (требуется нотариальная форма). Завещание, в отличие от договора дарения, является односторонней сделкой, и для его совершения достаточно волеизъявления только завещателя, иные правила оспаривания завещания и т.д.
Завершая общую характеристику дарения, скажем несколько слов о такой его разновидности, как пожертвования, которые особо выделяются и в ГК, и кое-что о них говорится в таком специальном законе, как Закон «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» 1995 года. Пожертвования от дарения отличаются следующими признаками.
Прежде всего в дар передаются здесь в так называемых общеполезных целях, и такими целями могут быть как цели, полезные для общества в целом (общественно-полезные цели), так и цели, которые являются полезными, нужными, важными для какого-то более узкого круга лиц, но если круг этих лиц более-менее является неопределенным. Например, можно совершить дарение в пользу жителей микрорайона, членов какой-то организации, состав которой может меняться, работников определенных профессий и т.п.
Во-вторых, при таком дарении дарителю предоставляется возможность обусловить цели использования пожертвований. И, соответственно, на принимателе пожертвований лежит обязанность следовать этой цели, то есть использовать имущество только для тех целей, на которые указал даритель.
Наконец, к пожертвованиям не применяются некоторые правила, применяемые к обычному дарению: например, возможность отказа от дарения или подарков небольшой стоимости, о которых пойдет речь дальше, и т.д.
Элементы договора дарения. Сторонами договора являются одаряемый и даритель. В роли одаряемого может выступать любое лицо: и гражданин, и юрлицо, и государство в целом (или субъект Федерации). Одаряемым может быть и малолетнее лицо, и недееспособное лицо. Важно, что, поскольку это договор, волю за этих лиц выражают их опекуны или родители.
Вместе с тем, закон содержит ряд ограничений в отношении лиц, которые не могут быть одаряемыми, которым не могут делаться подарки. Это работники лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других подобных учреждений, если подарки делаются гражданами, которые лечатся, учатся и находятся в этих учреждениях, либо подарки делаются от их родственников.
Во-вторых, подарки не могут делаться государственным служащим и служащим органов государственных, муниципальных и прочих образований в связи с их должностным положением и также в связи с исполнением их служебных обязанностей.
Исключение в том и другом случае сделано, однако, законом для так называемых обычных подарков или подарков небольшой стоимости, и такой небольшой стоимостью законодатель считает стоимость подарка до пяти мрот. Вопрос о том, как понимать этот запрет, с одной стороны, и разрешение делать подарки до пяти мрот, с другой стороны, вызывает в литературе разные комментарии, а некоторых ставит в недоумение: что же получается, гражданское законодательство легализирует взяточничество?
Представляется, что для правильного понимания этой нормы закона нужно проводить четкое различие между сферой гражданско-правового регулирования и сферой публично-правого, то есть частным и публичным правом. Нормы публичного права, возьмем ли законодательство об образовании или здравоохранении, не говоря уже о законодательстве о госслужащих, вообще в категорической форме запрещает госслужащим, работникам лечебных и прочих учреждений принимать какие-либо подарки. В том числе, в ст.11 Закона «Об основах государственной службы в Российской Федерации» 1995 года прямо говорится: запрещается госслужащим получать от физических и юридических лиц вознаграждения, подарки, денежные вознаграждения, ссуды, услуги, оплату развлечений, транспортных расходов и иные вознаграждения, связанные с исполнением их обязанностей как в период нахождения на должности, так даже и после выхода на пенсию.
Думается, что ГК не отменяет и не в состоянии отменить данный запрет, и он не в состоянии, например, отменить ответственность за взяточничество, допуская делать эти самые подарки до 5 мрот. И данное правило можно, наверное, толковать только в том смысле, что законодателем установлено дополнительное ограничение в совершении подарков в пользу этих лиц, которые делаются лицами, которые независимы от них по службе, не находятся на воспитании, лечении и т.д. Например, подарок делается самим предприятием какому-то чиновнику в связи с его юбилеем или делается его друзьями, которые никак не связаны со службой. Но стоимость этих подарков не должна превышать 5 мрот. Хотя, конечно, уследить за всем этим чрезвычайно сложно. Во всяком случае мне это объяснение представляется единственно разумным.
Что касается дарителя, хотя формально им может быть любое лицо, любой субъект гражданского права, здесь тоже есть ряд ограничений и запретов. В частности, наиболее важным запретом является запрет на дарение между коммерческими организациями, и причинами введения в законодательство такого запрета являются несколько соображений. Во-первых, это как бы стремление оградить интересы кредиторов, например, когда юридическое лицо коммерческая организация, стремясь избежать предстоящей конфискации, обращения взыскания на имущество, раздаривает свое имущество. Кроме того, за безвозмездной передачей имущества одной коммерческой организации другой коммерческой организации нередко стоит желание обойти тот или иной запрет, например, право преимущественной покупки, которое не действует в отношении дарения. А общей предпосылкой служит то обстоятельство, что безвозмездные отношения между коммерческими организациями законодатель признает ненормальными в условиях рыночной экономики: все друг другу должны за предоставление платить.
Указанный запрет тоже нужно понимать с учетом других норм законодательства, потому что есть договоры, которые допускают оказание на бесплатных началах ряда услуг, например, хранение, предоставление имущества во временное пользование, выполнение договора поручения. Кроме того, есть такое понятие, как мировые соглашения, заключаемые в судах, в т.ч. арбитражных, когда добровольно истец отказывается от части требований, но зато другая сторона гарантирует, что другое она ему реально и быстро отдаст. Так что данный запрет на эти случаи не распространяется.
А что касается цессии, то она подпадает под понятие договора дарения, если она является безвозмездной. Во всяком случае существует судебно-арбитражная практика, которая испытывала в прежние годы колебания на этот счет, и есть уже несколько опубликованных решений, в которых сказано, что цессия между коммерческими организациями (подчеркивается, что коммерческая; это не означает, что сама коммерческая организация никому не может дарить, она может дарить некоммерческой организации, гражданам и т.д., равно как и граждане могут дарить коммерческим организациям), только между, когда даритель и одаряемый – коммерческие организации. Так вот, сейчас есть несколько решений, когда цессия была безвозмездной и ВАС посчитал, что это дарение и посчитал ее незаконной.
Ряд ограничений установлен в отношении собственников имущества для того, чтобы не происходило разбазаривание их имущества. Например, вполне естественное ограничение установлено в пользу малолетних или недееспособных собственников. Опекунам вообще запрещено делать подарки от их имени, за исключением подарков небольшой стоимости, до 5 мрот, а на это они должны получить согласие органов опеки и попечительства.
Что касается несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, то они совершают сделки сами, но самостоятельно полностью они совершают договоры дарения, только распоряжаясь своим заработком и стипендией. А если речь идет о другом принадлежащем им на праве собственности имуществе, то только с согласия родителей и попечителей.
Юридическому лицу, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то есть это государственные унитарные, казенные предприятия или государственные, муниципальные учреждения, вправе подарить принадлежащее им имущество по общему правилу лишь с согласия собственника, если иное прямо не установлено законом. В данном случае мы имеем в виду случаи, когда эта организация… Ну, не все они являются коммерческими, например, учреждения. Скажем, унитарное предприятие – коммерческая организация, но она может некоммерческой безвозмездно передавать имущество. Так вот, по общему правилу требуется согласие собственника, то есть на практике органов по управлению государственным имуществом. И в отношении предприятий – субъектов хозяйственного ведения это является исключением из общего правила, потому что общие правила сводятся к тому, что эти предприятия самостоятельно распоряжаются закрепленным за ними имуществом. А вот если они безвозмездно передают, то ГК, ст.576, говорит, что должно быть согласие собственника.
Напротив, если речь идет об учреждении, которое желает безвозмездно передать имущество, приобретенное на доходы от разрешенной ему хозрасчетной деятельности, то такое имущество он может безвозмездно передавать кому угодно, потому что закон предоставляет им особое право, у которого даже нет особого названия. Назвать их собственниками нельзя, это абсурд. (В Законе «Об образовании», например, сказано, что образовательные учреждения являются собственниками имущества, что является абсолютной ерундой.) Это право шире, чем право хозяйственного ведения, не говоря уже о праве оперативного управления. Условно это можно назвать правом, которое раньше было, правом полного хозяйственного ведения, хотя такого права сейчас нет, но оно выражает более точно смысл того, что учреждение своими хозрасчетными доходами и имуществом, приобретенным на эти доходы, распоряжается совершенно самостоятельно.
Если речь идет о дарении имущества, которое находится в общей совместной собственности, то здесь специфика выражается в том, что согласие всех сособственников предполагается, за исключением прямо предусмотренных законом случаев. Например, если речь идет о дарении объектов недвижимого имущества, то здесь нужно прямо выраженное согласие всех сособственников совместной собственности. В остальных случаях презюмируется согласие. Это тоже, на наш взгляд, не очень удачная норма, потому что это никакая не презумпция, а по сути дела это фикция, потому что она практически не опровергается. Ее можно опровергнуть только тогда, когда будет доказано, что третье лицо знало, что сособственник не давал согласия. А презумпция ведь в ином заключается. Тут любое лицо может опровергать эту презумпцию, которое действительно не давало согласия. Но фикция (это не ругательное слово) в гражданском праве широко применяется, может быть, не так широко, но применяется; это нормальное юридическое явление. Фикция – это положение, которое условно принимается за истину, хотя таковым не является, но из удобства такое решение закон фиксирует. Например, сказано в законе, что местом жительства несовершеннолетних является место жительства их родителей, хотя бы они жили совершенно в другом месте. Это фикция.
Правопреемство при дарении. Здесь закон устанавливает два прямо противоположных правила. Первое правило сводится к тому, что права одаряемого, которому по договору дарения было обещано то или иное имущество, что оно ему будет подарено, в случае смерти этого одаряемого его наследникам не переходит. Со смертью потенциального одаряемого эта обязанность с дарителя снимается (естественно, по консенсуальному договору дарения).
Напротив, если умирает наследодатель, который кому-либо что-то обещал подарить и это обещание приобрело юридическое значение, то это обещание включается (это по сути его обязанность) в наследственную массу, и наследники должны выполнить его волю и подарить имущество. На них это переходит как обременение.
Впрочем, нужно отметить, что это правило носит диспозитивный характер, оно не императивно. Если ничего не сказали в договоре, то такое правило будет действовать, но можно оговорить в договоре иное.
Предмет договора дарения. Никаких вопросов не возникает, когда предметом дарения является вещь. Дарить можно всё, что не исключено из гражданского оборота, со всякими общими условиями (в некоторых случаях нужна лицензия, чтобы приобрести определенное имущество, и т.д.). Но предмет дарения сейчас вещами не ограничивается. Помните, говорилось о правах, долгах и т.д.
Так вот, следующая разновидность предмета дарения – это право требования по отношению к самому себе, когда даритель дарит одаряемому право по отношению к самому себе. Здесь передается не существующее еще право, а это право только устанавливается. В данном случае имеется в виду обязательственное требование к дарителю, например, даритель может принять на себя обязанность по оплате транспортных расходов. Скажем, один приглашает другого в гости и говорит: приезжай, я все транспортные расходы оплачу. Это право одаряемого по отношению к дарителю. Но кроме обязательственных прав можно устанавливать и вещные права, например, можно добровольно безвозмездно установить сервитут в отношении своего имущества.
Третья разновидность предмета – это право требования по отношению к третьему лицу, то есть даритель дарит одаряемому право, но не к себе, а к третьему лицу. С точки зрения тех правил, о которых вы, вероятно, помните, это является не чем иным, как уступкой права требования или цессией. Поэтому, естественно, для такого дарения должны соблюдаться все правила, установленные для цессии. В частности, необходимо, чтобы должник был об этом письменно извещен, что недопустима передача прав, которые неразрывно связаны с личностью, например, кредитора. Например, нельзя подарить требования, вытекающие из алиментного обязательства, возмещения вреда здоровью и т.д.
Представляется, что предметом дарения могут быть и так называемые исключительные права, то есть права не по отношению к третьему лицу, а по отношению ко всем третьим лицам. Например, можно подарить патент, и тогда у одаряемого возникают права по отношению ко всем третьим лицам, которые обязаны воздерживаться от нарушения его патентных прав, которые являются исключительными.
Следующий элемент или вид предмета дарения – это освобождение одаряемого от его имущественной обязанности по отношению к дарителю. С точки зрения известных вам правил это не что иное, как прощение долга. В общей теории гражданского права спорят: для прощения долга нужно соглашение сторон или достаточно одного волеизъявления лица, который прощает долг? Нужно. Потому что раз дарение – договор, значит нужно согласие и дарителя, и одаряемого.
Последняя разновидность предмета дарения – это освобождение одаряемого от его имущественных обязанностей по отношению к третьему лицу. Это тоже подпадает под известную вам конструкцию, которая называется перевод долга. Соответственно, для совершения дарения в виде перевода долга одаряемого на себя требуется согласие кредитора.
Но при этом надо понимать, что есть перевод долга, как изменение субъектного состава обязательства, а есть исполнение обязательства за другое лицо. Это близкие вещи, но принципиально юридически разные. И поэтому если, скажем, вы приходите к кредитору, вручаете ему деньги и говорите, что это долг, который вам должен внести мой друг, то что вы делает? По сути дела, совершаете исполнение за должника. И кредитор по действующему законодательству не имеет права отказаться от принятия этого исполнения, потому что из существа обязательства должно вытекать, когда можно отказаться. Например, когда долг может быть только лично выполнен. К примеру, вы художник и сказали, что напишет за меня произведение другое лицо, то вот это недопустимо.
Наконец, последнее применительно к этой разновидности предмета. Нужно четко различать сферы частного и публичного права. Это я подчеркиваю в связи с тем, что встречаются на практике гражданско-правовые договоры, в которых стороны договариваются, что, скажем, платить налоги будет по данному договору не тот, кому это положено по закону, а другой – контрагент по договору. Здесь принимается на себя не гражданско-правовая, а публично-правовая обязанность. Это можно делать лишь на условиях, установленных налоговым законодательством, то есть можно таким образом решить вопрос с НДС: платить его кто угодно может, тот или другой, в зависимости от того, включается он в цену или не включается. А все остальные налоги положено платить тому, кому это положено по налоговому законодательству. Поэтому все подобного рода условия, как бы стороны ни договорились в договоре, являются ничтожными.
Следующий элемент договора дарения – срок. В принципе, этот элемент присутствует лишь в консенсуальном договоре и состоит в указании на момент, когда должен быть совершен этот подарок. А если в договоре это не сказано, то будет действовать правило разумного срока: сколько времени требуется дарителю, чтобы расстаться со своей вещью. Если разумный срок прошел, еще 7 дней льготного срока, а потом обязан подарить, иначе у него истребуют.
Помимо сроков в договоре могут фигурировать и условия, то есть дарение может быть, в принципе, и условной сделкой, то есть вступающей в действие при наступлении условия. Но представляется, что условие может быть только отлагательным. Отменительным условие быть не может, потому что случаи отмены дарения регулируются особо, мы о них в свое время будем говорить. Отлагательное условие может связывать, например, вступление договора дарения в силу с разными обстоятельствами: дожитием до определенного возраста, например, возраста совершеннолетия, вступлением в брак и т.п. Здесь действуют общие правила для такого рода условных сделок, что условия не должны ограничивать право и дееспособность лица и, кроме того, быть противоправными, безнравственными и т.д.
Цена как элемент в договоре не присутствует. Договор безвозмезден. Но практическое значение имеет стоимость подарка. В этой связи выделяются обычные подарки небольшой стоимостью, то есть подарки до 5 мрот. На них не распространяются многие правила о дарении: в части формы дарения, в части отмены дарения и т.д.
Наконец, о самой форме договора. Действующие правила о форме дарения приведены в большее соответствие с реальностями жизни, потому что правила ГК 64-го года по форме договора были совершенно оторваны от жизни. Они, в частности, устанавливали, что любое дарение на сумму больше 500 рублей, а если речь шла о валютных ценностях, а ими тогда считались любые изделия из драгоценных металлов и камней, то на сумму больше 50 рублей, нужно было нотариально оформлять. А вы знаете, что нотариальная форма означала автоматически ничтожность договора. На практике это повсеместно не соблюдалось, особенно когда подарки совершали близкие друг другу люди. Но иногда этим пользовались, особенно разводящиеся супруги, которые говорили: дарение было, но оно ничтожно, потому что не было нотариального оформления, отдавай все обратно.
Сейчас закон исходит из того, что независимо от формы, независимо от стоимости подарка, если он передается сейчас, сразу, то есть это реальная сделка, то такой договор дарения может совершаться в устной форме. А раз устная форма признается законом, то допускаются и свидетельские показания, и всё остальное.
На форму договора может влиять специфика объекта и субъекта, и здесь закон выдвигает ряд требований.
Первое, когда обязательно требуется письменная форма, это дарение юридическими лицами, независимо от того, коммерческие они или некоммерческие. Любой подарок со стороны юрлица на сумму свыше 5 мрот требует обязательной письменной формы.
Во-вторых, любые консенсуальные договоры должны совершаться в письменной форме, иначе это обещание подарить ничего не стоит. А если речь идет о дарении недвижимости, то такой договор подлежит государственной регистрации и т.д.
Отказ от исполнения договора, отмена дарения, ответственность дарителя. На все эти вопросы решающее влияние оказывает безвозмездность договора и то, что договор носит односторонний характер.
Начнем с отказа от исполнения договора дарения. Отказаться от исполнения консенсуального договора дарения, потому что только от такого договора дарения можно отказаться, может и одаряемый, и даритель. Что касается одаряемого, то закон ему предоставляет возможность отказаться от договора в любое время до момента, пока подарок ему передан. И даже если конкретные сроки указаны, когда он должен принять подарок, всучить ему подарок нельзя без его согласия. Правда, если все же был консенсуальный договор и у дарителя возникли убытки в связи с его исполнением, то они могут быть возложены на дарителя. Например, привезено вам пианино, а вы его обратно отправляете (цвет не понравился), то транспортные расходы ложатся на вас. А если вещь уже вручена одаряемому, то, если он желает ее вернуть, то можно только совершать новый договор дарения. Поэтому если тот, кто вам подарил, не желает принимать, то вам остается либо третьему лицу подарить, либо выбросить подарок.
Отказ от исполнения договора со стороны дарителя. Здесь, конечно, на правовые нормы оказывают влияние и нравственные нормы, нормы, принятые в общежитии, и с учетом этих норм дарителю предоставляется возможность в некоторых случаях аннулировать свое обещание подарить имущество.
Но, с другой стороны, учитывается и то, что договоры должны соблюдаться. Поэтому возможность дарителя отказаться от исполнения договора поставлена в жесткие рамки. Во-первых, это можно сделать тогда, когда существенно изменилось имущественное или семейное положение дарителя или его состояние здоровья, состояние трудоспособности. Иными словами, ему уже трудно с материальной стороны совершить этот договор. Если он выполнит свое обещание, то ему самому не на что будет жить. Правда, это должно быть результатом непредвиденных событий, например, получение травмы или развод: супруга не работала, спокойно всем дарила имущество, а теперь источник иссяк. Если же просто человек вышел на пенсию, это было ясно и так, когда он заключал договор дарения, то ссылаться на это обстоятельство нельзя.
Можно отказаться от исполнения договора при тех основаниях, когда можно отменить договор дарения. Об этом чуть позже будем говорить.
Кроме того, нужно помнить, что на договоры дарения распространяются общие правила о прекращении обязательств. Например, обязательство прекращается с гибелью индивидуально определенной вещи или с изъятием ее из оборота. Если даритель в этом не виноват, то с него обязанность снимается.
Под отменой дарения понимается возврат имущества после того, как это имущество уже передано и на него возникло право собственности у одаряемого. Эти правила тоже основаны, с одной стороны, на том, что мораль требует, что если вам подарили что-то, то вы, по крайней мере, должны по отношению к дарителю вести себя лояльно, не говоря дружески и т.д., но во всяком случае гадости ему не делать. С другой стороны, есть цель стабильности гражданского оборота: не так, что сегодня подарил, а завтра отобрал, так тоже нельзя поступать. Поэтому тоже эти правила поставлены в жесткие рамки.
Закон допускает это в следующих случаях. Во-первых, это можно сделать, когда со стороны одаряемого совершены противоправные действия по отношению к дарителю, и не просто противоправные (что-то украл), а совершено либо убийство, либо покушение на убийство, либо причинены телесные повреждения дарителю или членам его семьи. Здесь, конечно, гражданский законодатель не очень грамотно действует, не очень цивилисты знают уголовное право, можно было бы более корректно сформулировать. Если даритель погиб в результате этого, то требовать отмены дарения могут его наследники.
Вторым основанием является случай, когда одаряемый так обращается с имуществом, что это имущество явно погибнет или уже портится. Правда, здесь надо иметь в виду, что речь идет не о любом имуществе, а об имуществе, которое было подарено как раз с целью как бы его сохранения. Например, передается какая-то коллекция или фамильная вещь, потому что у дарителя нет средств ее содержать, и он передает более состоятельному родственнику, а тот начинает коллекцию распродавать, содержит бесхозяйственно. В этом случае можно потребовать обратно.
Затем в договоре можно прямо предусмотреть возврат дара, если одаряемый умрет раньше дарителя. Если в договоре это предусмотрено, то наследники должны дар вернуть.
Отмены дарения могут требовать заинтересованные лица, прежде всего кредиторы, при условии, что дарение было совершено в 6-месячный период до признания дарителя банкротом. Здесь законодатель исходит из того, что если это делается для ущемления прав кредиторов, то последние могут такие договоры попытаться вернуть (если еще можно найти это имущество).
Применительно к пожертвованиям есть еще одно основание – это когда пожертвование не на те цели используется, которые были обусловлены при совершении пожертвования.
В случае отмены дарения одаряемый или его наследники, допустим, в случае смерти должны вернуть, однако, подаренную вещь только в том случае, если она сохранилась в натуре. Если вещь уже потреблена, то уже возможности требовать убытков стоимости вещи закон не предоставляет. Но бывают случаи, когда возникают юридические факты, которые дают основание отменить дарение. Одаряемый узнает, что даритель может у него отобрать вещь, он перепродает ее, потребляет или уничтожает. В этом случае, если он это делает сознательно, с него могут быть взысканы убытки.
И, наконец, ответственность в основном дарителя и в основном за недостатки в проданном имуществе, потому что ответственность за просрочку и т.д. никакой специфики здесь не имеет, а вот ответственность за недостатки имеет свои особенности. И здесь законодатели, которые составляли закон, учитывали житейское правило о том, что дареному коню в зубы не смотрят. В принципе, даритель не отвечает за недостатки, это общее правило. И ответственность его за недостатки, напротив, наступает в случаях, указанных в законе или выводимых из закона, и таких случаев всего лишь три.
Первый случай – это неисполнение либо ненадлежащее исполнение консенсуального договора дарения, то есть был заключен письменный договор, вам обещали подарить отличный новый мерседес, а вместо этого подарили нуждающийся в капитальном ремонте. Вы можете требовать, чтобы вам подарили то, что обещали, при условии, что в консенсуальном договоре были четко оговорены параметры этой вещи.
Второй случай – когда ответственность за надлежащее исполнение обязательства как бы вытекает из закона и является императивной, то есть ни при каких условиях лицо, передающее имущество, не освобождается от ответственности за недостатки. Простой пример. Вы приходите в магазин за покупками, раздается музыка, кто-то появляется с цветами и вам вручают какую-нибудь кофеварку, говоря, что вы 10-тысячный покупатель. Придя домой, вы обнаруживаете, что кофеварка сломана. Здесь вступает в действие закон о защите прав потребителей.
Третий случай – когда в подаренной вещи имеются такие недостатки, из-за которых причиняется вред либо вашему здоровью, либо иному вашему имуществу. Например, вам подарили норковую шубу, а там оказалась не только шуба, но и всякого рода жучки и т.д., и ваш остальной гардероб тоже от этого пострадал. Здесь, правда, эта ответственность наступает при наличии ряда условий. Во-первых, эти недостатки или должны быть явными, например, если сам одаряемый видит, что там проплешины, то он должен догадаться о чем-то, и, во-вторых, требуется, чтобы даритель знал об этом. Если он сам ничего не подозревал, то тоже он ответственности не несет.