14) Основания возникновения и прекращения права собственности

Право собственности может возникнуть лишь при наличии определенных юридических фактов.

Эти юридические факты называются основаниями возникновения права собственности. В качестве таких фактов могут выступать как действия (например, изготовление вещи), так и события (например, истечение срока приобретательской давности).

Все основания возникновения права собственности принято подразделять на первоначальные и производные:

• К первоначальным основаниям приобретения права собственности относятся случаи, когда право собственности на имущество возникает (приобретается) самостоятельно впервые либо независимо от прав на данную вещь предшествующего собственника.

• К производным основаниям приобретения права собственности относятся случаи возникновения права собственности у приобретателя, основанные на праве предшествующего собственника. Право приобретателя имущества зависит от прав предыдущего собственника.

Практическое значение этой классификации выражается известным римским принципом: «никто не может передавать другому больше прав, чем сам имеет». Это означает, что несобственник не может произвести отчуждение имущества без согласия собственника, а также обремененное правами третье лицо без уведомления об этом приобретателя. В отличие от первоначального способа, производный требует проверки прав всех предыдущих собственников, поскольку отчуждаемое имущество может быть предметом залога, находиться в аренде либо обременено иными долгами.

15) Понятие и виды договоров

Договор — это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений

Договор имеет большое значение в жизни общества и применяется в отношениях между всеми участниками гражданских правоотношений. Он используется, в основном, для регулирования имущественных отношений. Вместе с тем договор может регламентировать и неимущественные права, и обязанности сторон.

В зависимости от характера распределения прав и обязанностей между сторонами договоры делятся на односторонние и двусторонние или взаимные.

По характеру возникающих правоотношений различают договоры возмездные и безвозмездные.

В зависимости от того, на что направлены договоры, различают договоры:

• о безвозвратной передаче имущества в собственность или управление

• о передаче имущества во временное пользование

• о выполнении

• об оказании услуг

• о достижении общей хозяйственной цели

• авторские договоры

16) Содержание договора

Содержанием договора являются те условия, на которых этих соглашение достигнуто. В зависимости от юридического значения этих условий они подразделяются на три вида:

• Существенные условия

• Обычные условия

• Случайные условия договора, в зависимости от их юридического значения

Существенными условиями договора понимаются те условия, которые необходимо согласовать все существенные условия договора. Если не согласовано хотя бы одно из существенных условий договора, договор не считается заключенным.

• Прежде всего, условие о предмете договора, то есть о чем стороны договариваются

• К существенным относятся те условия, которые признаны таковыми по закону, когда прямо в законе сказано, что для такого вида договора требуется согласовать такие условия.

• любые условия, относительно которых по заявлению одной стороны должно быть достигнуто соглашение..

Обычные условия. Обычные условия — это те условия, которые предусмотрены правовыми актами, законными, подзаконными нормативными актами. Они не нуждаются в согласовании и включаются в содержание договора автоматически в момент заключения договора данного вида.

Случайные условия. Случайное условие включается в содержание договора только по усмотрению сторон. Эти случайные условия либо дополняют обычные условия, то есть вводят такие условия, которых в законе не предусмотрено