- •1.Предмет гп.
- •2.Гражданское право – отрасль российского права, ограничение от смежных отраслей права.
- •3.Источники Гп .
- •4.Гражданско-правовой метод регулирования общественных отношений
- •5.Функции и принципы гп
- •6.Гражданское законодательство и иные акты, содержание нормы гп. Структура и значение гк.
- •7. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гп
- •9.Виды гпо
- •10.Субъекты гпо.
- •11.Граждане как субъекты гпо. Понятие и содержание правоспособности граждан.
- •12.Дееспособность граждан (понятие и ее разновидности)
- •13.Дееспособность несовершеннолетних. Эмансипация.
- •14. Признание гражданина недееспособным. Ограничение дееспособности граждан
- •15.Опека и попечительство.
- •16. Признание гражданина безвестно отсутствующим
- •17. Объявление гражданина умершим
- •18.Понятие и признаки юридического лица.
- •19.Виды юридических лиц.
- •20..Способы прекращения юридических лиц.
- •21. Удовлетворение требований кредиторов при ликвидации.
- •22. Хозяйственные товарищества.
- •24. Общество с ограниченной ответственностью
- •25.Акционерное общество
- •26.Производственные кооперативы
- •27.Унитарное предприятие
- •28.Потребительский кооператив
- •29. Общественные и религиозные организации (объединения)
- •30.Фонды и учреждения
- •31. Российская Федерация как субъект гпо.
- •32.Объекты Гп. Их виды.
- •33.Вещи-объкты гражданских правоотношений. Классификация вещей.
- •34. Ценные бумаги. Их виды
- •35.Нематериальные блага. Защита чести и достоинства и деловой репутации.
- •36.Основания возникновения гражданских правоотношений являются:
- •37.Сделки. Понятие и виды.
- •38.Форма сделок. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделок.
- •39.Условия действительности сделок:
- •42. Представительство. Его виды.
- •43.Доверенность.Передоверие доверенности.
- •44.Понятие защиты гражданских прав.
- •45.Понятие, исчисление и виды сроков в гп.
- •46.Понятие исковой давности и ее значение. Требования, на которые исковая давность не распространяется.
- •47.Приостановление, перерыв и восстановление течения срока исковой давностью.
- •50. Право собственности граждан
- •51.Право собственности юридических лиц
- •52.Право государственной собственности. Субъекты, объекты. Понятие государственной казны.
- •53.Основани приобретения (возникновения) права собственности. Их классификации.
- •54.Приобритение права собственности на бесхозяйные вещи.
- •55.Реквизиция и конфискация имущества.
- •57.Право общей собственности, понятие и виды.
- •58. Ограниченные вещные права
- •59.Право хозяйственного ведения.
- •60.Право оперативного управления.
- •61.Вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав.
- •62.Понятие и виды обязательств. Основания возникновения обязательств.
- •63.Субъекты обязательств. Множественность лиц в обязательстве.
- •64.Понятие исполнения обязательств. Место исполнения обязательств. Понятие и виды прекращения обязательств.
- •65.Способы обеспечения исполнения обязательств: неустойка (понятие и виды)
- •66. Способы обеспечения исполнения обязательств: залог (понятие и виды)
- •67. Способы обеспечения исполнения обязательств: удержание, поручительство.
- •68. Способы обеспечения исполнения обязательств: банковская гарантия, задаток.
- •69.Понятие и виды гражданско – правовой ответственности.
- •70.Понятие и значение договора. Виды договоров.
- •71.Содержание и форма договора
- •73.Изменение и расторжение договора.
- •74.Понятия и элементы договора купли-продажи.
- •75.Содержание договора купли-продажи.
- •76.Виды договоров купли-продажи: вопросы с 77 по
- •77.Договор розничной купли – продажи.
- •78.Договор поставки.
- •79. Поставка товаров для государственных нужд.
- •81. Договор Энергоснабжения
- •82.Договор продажи недвижимости.
- •Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Передача недвижимости
- •83. Договор мены
- •84. Договор дарения
- •85.Понятие договора ренты. Разновидность ренты.
- •87. Заключение договоров коммерческого и социального найма жилого помещения.
- •88. Договора подряда (понятия, стороны, основные условия ответственности). Виды договоров подряда.
- •89. Договор возмездного оказания услуг.
- •90.Договор перевозки грузов.
- •91. Договор перевозки пассажира
- •92. Договор займа
- •93. Кредитный договор
- •Виды вкладов
- •95.Договор банковского счета.
- •96. Наличные и безналичные расчеты
- •Формы безналичных расчетов
- •98.Договор хранения.
- •Форма договора хранения
- •99.Обязательства, возникающие в следствии причинения вреда. Общие основания ответственности за причинение вреда
85.Понятие договора ренты. Разновидность ренты.
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Форма договора ренты. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Разновидность ренты.
1.Получателями постоянной ренты могут быть граждане, некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.
2. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
3. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
87. Заключение договоров коммерческого и социального найма жилого помещения.
Договор социального найма заключается только на основании выданного гражданину ордера. Жилищно-эксплуатационная организация не может предоставить жилое помещение лицу, не имеющему ордера, и не вправе заключить с ним договор найма жилого помещения.
Пока договор социального найма не заключен, правоотношение найма жилого помещения не возникает; у гражданина, несмотря на наличие у него ордера, нет права пользования указанным в ордере помещением, нет обязанности вносить плату за пользование им и т. д. Указанные права и обязанности он приобретает только с момента заключения договора.
Для заключения договора коммерческого найма не требуются предпосылки в виде решения какого-либо органа, выдача ордера и т. п.
Договоры и коммерческого, и социального найма согласно ГК должны заключаться в письменной форме.
Несоблюдение предписанной законом простой письменной формы договора найма жилого помещения (как коммерческого, так и социального) не влечет недействительности договора. Такое последствие наступает только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон.
Согласно ГК договор коммерческого найма заключается на срок, не превышающий пяти лет. Однако срок не является существенным условием данного договора, стороны могут вообще не упомянуть о нем. В этом случае договор считается заключенным на пять лет.
В отличие от договора коммерческого найма договор социального найма является бессрочным, т. е. не содержит условия о сроке.
Объект договора найма жилого помещения является изолированное жилое помещение.