10.Расчет номинальной процентной ставки.

Рассчитать, какая должна быть номинальная годовая рентабельность предприятия, чтобы реальная годовая рентабельность была равна 11% при темпах инфляции в месяц, равных 2%.

с=12

=0,443 (или 44,3 %)

Ответ: 44,3%.

11.Расчет показателей эффективности двух инвестиционных проектов.

1 проект:

В системе дисконтирования:

№ го-да	Текущие инвести-ции (-), доходы (+)	Про-цент-ная ставка	Коэффициент дисконтиро- вания	Дисконтиро-ванные инвестиции (-), доходы (+)	Финансовое положение инвестора
0	-674	0,11	1	-674	-674
1	185		0,9009	166,67	-507,33
2	185		0,8116	150,15	-357,18
3	185		0,7312	135,27	-221,91
4	185		0,6587	121,86	-100,05
5	185		0,5934	109,78	9,73

Чистая дисконтированная стоимость:

9,73 (млн руб.)

Индекс прибыльности:

Индекс доходности:

PI=ARR+1=1,01444

Период возврата инвестиций:

PBP= 4 года 9 мес.

В системе капитализации:

№ го-да	Текущие инвести-ции (-), доходы (+)	Про-цент-ная ставка	Коэффициент капитализации	Капитализиро-ванные инвестиции (-), доходы (+)	Финансовое положение инвестора
0	-674	0,11	1,6851	-1135,8	-1135,8
1	185		1,5181	280,8	-855
2	185		1,3676	253,0	-602
3	185		1,2321	227,9	-374,1
4	185		1,11	205,4	-168,7
5	185		1	185	16,3

Чистая капитализированная стоимость:

16,3 (млн руб.)

Индекс прибыльности:

Индекс доходности:

PI=ARR+1=1,01435

Период возврата инвестиций:

PBP= 4 года 9 мес.

Трансляция:

2 проект:

В системе дисконтирования:

№ го-да	Текущие инвести-ции (-), доходы (+)	Про-цент-ная ставка	Коэффициент дисконтиро- вания	Дисконтиро-ванные инвестиции (-), доходы (+)	Финансовое положение инвестора
0	-337	0,11	1	-337	-337
1	-337		0,9009	-303,6	-640,6
2	185		0,8116	150,1	-490,5
3	185		0,7312	135,3	-355,2
4	185		0,6587	121,9	-233,3
5	185		0,5934	109,8	-123,5
6	185		0,5346	98,9	-24,6

Чистая дисконтированная стоимость:

-24,6 (млн руб.) , значит данный проект не выгоден и экономически не целесообразен;

Индекс прибыльности:

Индекс доходности:

PI=ARR+1=0,96

Период возврата инвестиций: проект не окупается.

В системе капитализации:

№ го-да	Текущие инвести-ции (-), доходы (+)	Про-цент-ная ставка	Коэффициент капитализации	Капитализиро-ванные инвестиции (-), доходы (+)	Финансовое положение инвестора
0	-337	0,11	1,8704	-630,3	-630,3
1	-337		1,6851	-567,9	-1198,2
2	185		1,5181	280,8	-917,4
3	185		1,3676	253,0	-664,4
4	185		1,2321	227,9	-436,5
5	185		1,11	205,4	-231,1
6	185		1	185	-46,1

Чистая капитализированная стоимость:

-46,1 (млн руб.)

Индекс прибыльности:

Индекс доходности:

PI=ARR+1=0,96

Период возврата инвестиций: проект не окупается.

Трансляция:

СПИСОК ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Экономика строительства: учебное пособие / О.С. Голубова [и др.]. – Минск:

ТетраСистемс, 2010. – 320 с.

2. Экономика строительства: учебник / под общ. ред. И.С. Степанова. – 3-е изд.,

доп. и перераб. – М.: ЮРАЙТ, 2007. – 416 с.

3. Экономика предприятия. Учебное пособие / под ред. Л.Н. Нехорошевой.

Минск: БГЭУ, 2008. – 719 с.

4. Экономика строительства: пособие по курсу для учащихся УО ССО (УО

ПТО) / С.В. Валицкий [и др.]. – Минск:2009. – 256 с.

5. Экономика строительства: ответы на экзаменационные вопросы /

О.С. Голубова, С.В. Валицкий. – Минск: ТетраСистемс, 2010. – 176 с.

6. Аксель, Зелль Инвестиции и финансирование, планирование и оценка

проектов / Зелль Аксель, перевод с немецкого. – Минск: «ЮНИПОЛ», 1996. – 160 с.

7. Бабук, И.М. Экономика предприятия / И.М. Бабук. – Минск: ИВЦ Минфина,

2008. – 327 с.

8. Бабук, И.М. Инвестиции: финансирование и оценка экономической

эффективности / И.М. Бабук. – Минск: «ВУЗ-ЮНИТИ», 1996. – 161 с.

9. Гусаков, Б.И. Экономическая эффективность инвестиций собственника /

Б.И. Гусаков. – Минск: НПЖ «Финансы, учет, аудит», 1998. – 216 с.

10.Мелкумов, Я.С. Экономическая оценка эффективности инвестиций и

финансирование инвестиционных проектов / Я.С. Мелкумов. – М.: ЖЦ «ДИС»,

1997. – 160 с.