Накладные расходы

Накладные расходы - это сумма средств для возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных с созда­нием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Накладные расходы подразделяются на общепроизводственные и административные расходы.

Общепроизводственные расходы – это расходы строительно-монтажной организации, которые включаются в производственную себестоимость строительно-монтажных работ.

Административные расходы строительно-монтажной организации, учитываемые в стоимости стройки (объекта) – это общехозяйственные расходы, направленные на обслуживание и управление строительно-монтажной организацией, которые не включаются в себестоимость строительно-монтажных работ. Указанные расходы включаются в стоимость строительно-монтажных работ по строительному контракту пропорционально базе распределения, которая выбирается строительно-монтажной организацией самостоятельно (себестоимость соответствующего объекта затрат, прямые затраты и т.п.).

В цену предложения также включаются отчисления по установ­ленным законодательством нормам на социальные мероприятия от заработной платы рабочих-строителей, монтажников, рабочих, заня­тых на управлении и обслуживании строительных машин и механиз­мов, и работников, заработная плата которых учитывается в общепроизводственных расходах.

Временные здания и сооружения

Средства на возведение и разборку титульных времен­ных зданий и сооружений, необходимых для проведения строитель­но-монтажных работ, а также для обслуживания работников строи­тельства в пределах строительной площадки исчисляются на осно­вании данных проекта, с учетом оснащенности строительной органи­зации контейнерными и сборно-разборными мобильными (инвентар­ными) зданиями и сооружениями, а также возможности приспособле­ния и использования для нужд строительства существующих и вновь построенных зданий и сооружений постоянного типа.

При взаиморасчетах за объемы выполненных работ средства на покрытие затрат подрядчика на возведение или приспособление временных зданий и сооружений определяются на основании испол­нительной сметы, согласованной с заказчиком, и фактически построенных (приспособленных) зданий и сооружений с учетом решений проекта организации строительства

Удорожание работ, выполняемых в зимний период

В составе цены предложения претендент учитывает сред­ства на дополнительные затраты, связанные с выполнением строи­тельно-монтажных работ в зимний период, если это планируется. Указанные средства определяются только на объем ра­бот, выполнение которых планируется в зимний период. Дополнительные затраты, связанные с выполнением строительно-монтажных работ в зимний период под открытым небом и в не обогреваемых помещениях, учитывают компенсацию дополнительных затрат:

рабочего времени рабочих-строителей и монтажников и рабо­чих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов;

времени работы строительных машин и механизмов;

материальных ресурсов, вызванных их повышенными потерями;

на другие дополнительные работы, сопутствующие выполне­нию строительно-монтажных работ в зимний период.

Средства на удорожание строительно-монтажных работ, выполняемых в зимний период, определяются претендентом (под­рядчиком) расчетно-калькуляционным методом на основании объе­мов работ, выполнение которых планируется в зимний период, и расчетов дополнительных затрат, перечисленных в пункте. Претендент может осуществлять расчет средств на удорожание строительно-монтажных работ, выполняемых в зимний период, также на основании объекта-аналога собственного банка данных или по ус­редненным показателям, предоставляемым Госстроем.

Компенсацию дополнительных затрат рабочего времени рабочих-строителей, монтажников и рабочих, занятых на управле­нии и обслуживании строительных машин и механизмов, и времени работы строительных машин и механизмов, связанных со снижением производительности труда при выполнении строительно-монтажных работ в зимний период под открытым небом и в не обогреваемых по­мещениях, можно рассчитывать на основании усредненных коэффи­циентов, приведенных в таблице 1.

Разделение территории Украины по группам и температурным зонам с ука­занием зимних периодов приводится Госстроем. Коэффициенты, приведенные в таблице 1, учитывают следующие факторы:

стесненность движений рабочих теплой одеждой и неудобство работы в рукавицах;

ухудшение видимости в зимнее время на рабочем месте;

усложнения в работе, связанные с наличием на рабочем мес­те льда и снега;

обледенение обуви, материалов, конструкций и инструментов;

необходимость в процессе работы периодически очищать от снега и льда рабочее место, материалы, инструмент и т. п.;

потери рабочего времени, связанные с перерывом в работе для обогревания рабочих;

снижение в зимний период производительности строительных машин и механизмов;

наличие ветра на рабочих местах скоростью до 10 м/с вклю­чительно;

усложнения в технологических процессах, вызываемые низкой температурой (уменьшение площади постели из раствора при кладке кирпича, подготовка временных сооружений для обогревания рабочих, утепление временных водопроводных сетей и баков, применение утепленных средств транспортировки бетона и раствора и т.п.).

Таблица 1 - Коэффициенты к нормам трудозатрат рабочих-строителей и монтажников, рабочих, занятых на управлении и обслу­живании строительных машин и механизмов, и норматив­ному времени работы строительных машин и механизмов.

Группа работ	Температурные зоны:
	I	II
1	2	3
1 2 3	1,06 1,08 1,09	1,08 1,10 1,13

Корректировка нормативного времени работы строитель­ных машин и механизмов и норм трудозатрат рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов с применением коэффициентов, приведенных в таблице 1, осуществля­ется в тех случаях, когда технологические процессы выполняются с участием рабочих, подвергающихся воздействию зимних условий.

Стоимость других дополнительных работ, сопровождаю­щих выполнение строительно-монтажных работ в зимний период, опре­деляется по отдельным калькуляциям. При этом в калькуляции могут включаться затраты на: рыхление мерзлых грунтов; предохранение грунтов от промерзания; оттаивание грунтов; применение быстротвердеющих бетонов и растворов; введение в бетоны и растворы специальных добавок; применение электропрогрева бетона; утепление конструкций; прогрев изделий, концов труб и кабеля; устройство, разборка и отопление обычных тепляков; ограждение рабочих мест от снежных заносов. В калькуляции также могут включаться: дополнительные затраты, связанные с временным отоплением для проведения внутри зданий строительных и монтажных работ, которые в соответствии с техническими услови­ями и правилами выполнения работ нужно выполнять при темпе­ратуре выше нуля, а также затраты тепловой энергии на ото­грев и сушку конструкций, когда это необходимо по техничес­ким условиям. При расчетах дополнительных затрат, связанных с времен­ным отоплением, возможно применение усредненных показа­телей, предоставляемых Госстроем. Технологические схемы выполнения строительно-монтажных работ в зимний период по температурным зонам страны устанавливаются на основании правил производства и приемки работ, технических усло­вий, других нормативных источников.

Если калькуляции на другие дополнительные работы, сопутствующие выполнению строительно-монтажных работ в зимний период, составлены на основании ресурсных элементных сметных норм, то к принятым в расчетах нормативным трудозатратам рабо­чих-строителей, монтажников и рабочих, занятых на управлении и обслуживании строительных машин и механизмов, а также к нормам времени работы строительных машин и механизмов могут приме­няться коэффициенты, приведенные в таблице 1. Дополнительные затраты материальных ресурсов, вызванные их повышенными потерями при выполнении работ в зим­ний период, могут определяться по усредненным показателям, выра­женным в процентах к нормативной потребности в материалах по ос­новным строительно-монтажным и дополнительным сопутствующим работам в следующих размерах:

для щебня, гравия, песка, балласта, кирпича, раствора- 0,5%;

для других материалов (за исключением леса, металла, труб, сборных строительных конструкций и изделий) - 0,2%.

Размер средств на удорожание строительно-монтаж­ных работ, выполняемых в зимний период, учтенных в составе цены предложения претендента, как правило, не должен превышать сметный лимит, рассчитанный как среднегодовой.

При взаиморасчетах за объемы работ, выполнявшихся в зимний период, возможно уточнение затрат, предусмотренных на это в договорной цене в следующих случаях:

когда в отдельные месяцы, относящиеся к зимнему периоду, наблюдается температура воздуха выше нуля в общем не ме­нее 8 рабочих дней в месяц (на работы, выполнявшиеся в такие дни, не учитываются дополнительные затраты на удоро­жание строительно-монтажных работ в зимний период);

если, наоборот, в месяце, не относящемся к зимнему перио­ду, наблюдается температура воздуха ниже нуля также в об­щем не менее 8 рабочих дней в месяц, тогда на работы, вы­полнявшиеся в такие дни, учитываются дополнительные затра­ты на удорожание строительно-монтажных работ в зимний пе­риод;

если местности, где выполняются строительно-монтажные ра­боты, подвергаются влиянию ветров скоростью свыше 10 м/с, к сумме дополнительных затрат на удорожание строительно-монтажных работ в зимний период, выполняемых в такие дни, заказчиком могут осуществляться доплаты в зависимости от количества ветреных дней в зимний период.