- •Информация о реализации пнп «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Ростовской области по состоянию на 01.01.2012 года
- •1. Стимулирование развития жилищного строительства
- •1.1 Увеличение объемов строящегося жилья
- •1.2 Проекты комплексного освоения и развития территорий
- •1.3 Вовлечение в жилищное строительство федеральных земельных участков
- •2. Поддержка платежеспособного спроса на жилье, в т.Ч. С помощью ипотечного жилищного кредитования.
- •3. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан
- •3.1 Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны.
- •3.2 Обеспечение жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов и ветеранов боевых действий.
- •3.3 Обеспечение жильем молодых семей
- •4. Повышение качества жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры
- •4.1. «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»
Информация о реализации пнп «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Ростовской области по состоянию на 01.01.2012 года
Ростовской областью в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в 2011 году достигнуты следующие результаты:
1. Стимулирование развития жилищного строительства
1.1 Увеличение объемов строящегося жилья
По объемам ввода жилья Ростовская область входит в десятку регионов-лидеров Российской Федерации, в Южном федеральном округе занимает 2-е место.
В 2011 году за счет всех источников финансирования в Ростовской области сдано в эксплуатацию 1880,3 тыс.кв.м. жилья, или 104 % к 2010 году. Годовая программа выполнена на 100,6 %.
Доля строительства многоквартирного жилья составляет 30,1 %, доля индивидуальных застройщиков – 69,9 % от общего ввода жилых домов на территории области.
Следует отметить, что более 47% от объемов сданного жилья введено в г. Ростове-на-Дону.
Высокие темпы ввода жилья отмечены в городах: Ростове-на-Дону, Гуково, Каменск-Шахтинске, Таганроге, Шахтах; среди муниципальных районов: Азовском, Аксайском, Белокалитвинском, Волгодонском, Зерноградском, Константиновском, Куйбышевском, Усть-Донецком и Цимлянском.
В соответствии с утвержденными контрольными показателями по вводу жилья в 2012 году планируется ввести в эксплуатацию 1962,0 тыс. кв.м. жилья.
1.2 Проекты комплексного освоения и развития территорий
При реализации приоритетного национального проекта основной акцент сделан на поддержке проектов комплексного освоения территорий.
Начиная с 2006 года на территории области осуществляется застройка первой очереди района «Левенцовский» мощностью 480 тыс. кв. метров жилья, расположенный в г.Ростове-на-Дону.
В 2011 году на территории жилого района «Левенцовский» построена детская поликлиника и три жилых корпуса общей площадью 92,4 тыс. кв. метров в которых будут проживать ветераны ВОВ, дети-сироты, переселенцы из аварийного жилья.
1.3 Вовлечение в жилищное строительство федеральных земельных участков
В рамках развития направления по вовлечению в жилищное строительство земельных участков, находящихся в федеральной собственности, Ростовской области решением Правительственной комиссии переданы полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками в пос. Рассвет Аксайского района (площадью 45га и 73га) и земельным участком в г.Сальске, площадью 0,085 га для целей жилищного строительства, а также в пос. Золотой Колос, Аксайского района, площадью 68,2 га для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе строительства малоэтажного жилья эконом- класса.
Всего в распоряжение Ростовской области переданы земельные участки общей площадью 186,308 га, на которых возможно построить более 200 тыс. м2 жилья.
В настоящее время проведены кадастровые работы по образованию земельных участков. Осуществлен перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Уточняются технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информация об оплате за подключение.
По состоянию на отчетную дату проведены аукционные торги по продаже права аренды на земельные участки в пос. Рассвет Аксайского района:
площадью 45 га для комплексного освоения в целях жилищного строительства (протокол от 25.11.2011 № 1 об итогах аукциона). Победитель аукциона – ОАО «Агропромышленный строительный комбинат Гулькевичский»;
площадью 73 га для комплексного освоения в целях жилищного строительства (протокол от 25.11.2011 № 2 об итогах аукциона). Победитель аукциона – ООО «Строительное управление 2007».
С победителями аукционов заключены договоры аренды земельных участков.
Аукционы по продаже земельного участка площадью 0,085 га в г. Сальске, объявлялись дважды - 31.10.2011 и 23.12.2011, из-за отсутствия заявок были признаны несостоявшимися. В настоящее время минимуществом Ростовской области прорабатываются варианты реализации данного земельного участка. Реализация на аукционе земельного участка в пос. Золотой Колос Аксайского района намечена на 2012 год.
Кроме этого, в рамках вышеуказанного Соглашения министерство строительства РО продолжает взаимодействие с Фондом развития жилищного строительства по вопросу передачи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в распоряжение Ростовской области в целях жилищного и иного строительства.
Перечень федеральных земельных участков, которые могут быть использованы для целей жилищного строительства, включен в проект Областной программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2011-2015 годы» и включает земельные участки более 362 га.