МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Бизнес – план: Строительная компания «особняк»
Выполнили:
Ученицы 10б класса
Универсального профиля
Короткова Ирина и
Романчук Екатерина.
10.12.2007 г.
Авторы проекта.
Короткова Ирина Игоревна – 20.11.1991 года рождения.
Место рождения – город Выкса Нижегородской области.
Учебное заведение – МОУ СОШ № 12. Класс 10б.
Серия – 25 05; Номер – 478740.
Домашний адрес – пр. Химиков дом 47 корп. 1 кв. 31
Дом. Телефон : 4-86-95
Романчук Екатерина Евгеньевна – 05.04.1992 года рождения.
Место рождения – город Усолье – Сибирское Иркутской области.
Учебное заведение – МОУ СОШ № 12. Класс 10б.
Серия – 25 05; Номер – 631876.
Домашний адрес – пр. Красных - Партизан дом 31 кв. 52
Дом. Телефон – 4-97-44
Бизнес – план: строительная компания.
Резюме.
В рамках проекта планируется организовать производство по строительству помещений по проектам заказчиков. Основным направлением деятельности предприятия является постройка зданий, отделка и оформление фасадов, внутренний и наружный дизайн и мн. др. Также мы предлагаем различные виды товаров: витражи на заказ, лестничные ограждения, двери, кованые ограждения, подвесные потолки, декоративные стекла и зеркала, венецианскую штукатурку, декоративные покрытия и др.
В связи с некоторой конкуренцией на торговом рынке, чтобы завоевать свою нишу, в процессе производства фирмы предполагается использовать прогрессивную и экологически чистую продукцию, специально заказанную за рубежом.
Общая стоимость проекта по введению в строй и эксплуатации производственного комплекса фирмы по строительству помещений – 7, 8 млн. руб. Планируемый объем выпуска готовой продукции около 55 зданий в год на основе действующих и проектируемых производственных мощностей. В дальнейшем планируется увеличить производство построек. Рынком сбыта готовой продукции являются деловые круги и население города Усолья и Иркутской области с уровнем доходов как большого, так и среднего достатка, то есть – это предприниматели малого и среднего бизнеса, использующие наше производство для строительства помещений, а также для оформления интерьера по собственному усмотрению.
Персонал фирмы состоит из высококвалифицированных специалистов и находится в состоянии полной комплектации. Общая планируемая численность работников – 150 человек.
Основным источником финансирования является ссуда в банке под недвижимое и движимое имущество.
План возврата средств:
От строительства зданий
От продажи строительных материалов
От сотрудничества с ипотекой
Сведения о предприятии.
Инициатор проекта – закрытое акционерное общество «Особняк». Форма собственности – частная. Основной вид деятельности – строительная.
Учредители ЗАО «Особняк» - физические лица: Короткова Ирина Игоревна, Романчук Екатерина Евгеньевна, Иванов Иван Иванович – это директора и технолог, соответственно с равной долей в уставном капитале. Все они являются высококвалифицированными специалистами в своей области с большим стажем работы.
Характеристики продукции и услуг.
Рассуждая над идеей создания крупномасштабного, в дальнейшем процветающего и работающего предприятия , мы остановились на выборе - строительной компании, которая бы занималась не только постройкой зданий по проектам заказчиков, но и отделкой фасадов, дизайном и интерьером помещений и мн. др. Мы выбрали именно эту отрасль производства потому, что на производственном рынке эта отрасль пользуется большим спросом и поскольку строительством в нашем городе занимается всего одна фирма, которая получает огромное количество заказов и иногда даже не справляется со своей работой.
Разнообразие ассортимента дополняется также многовариантностью чертежей в зависимости от заказа конкретного потребителя:
- по площади (без ограничений)
- по форме
- по другим параметрам
Оборудование и закупаемая вместе с ним технология является на настоящий момент самой прогрессивной в мире и не имеет аналогов на региональном рынке Иркутской области. Поставщик и производитель продукции – фирма TREVIGNANО, которая занимается крупномасштабными разработками штукатурного материала для внутренней и внешней отделки.
А также нашими поставщиками являются:
1. Фирма «Марена» - ворота, декоративные решетки, кованые ограждения.
2. Фирма «Спектр» - декоративные стекла и зеркала.
3. Строительный рынок «Молоток».
4. Двери – производство Китай.
5. Оконная компания «Сиб – Окна».
Анализ рынка.
Состояние рынка сбыта продукции
ЗАО «Особняк» планирует реализовать свою продукцию на региональном рынке, емкость которого позволяет осуществить интервенцию с целью закрепления на управляемом сегменте рынка.
Наблюдаемые в России стабильные тенденции роста объемов высоко комфортного частного строительства ( до 10% в год) и ежегодное увеличение спроса на коммерческую ( офисную) недвижимость ( до 15% в год).
Конкурентный анализ
Общие черты, характерные для абсолютно всех фирм, действующих на рынке строительного производства:
- одинаковая номенклатура оборудования
- одинаковая максимальная мощность этого производства
Одно из главных различий между конкурентами – качество используемого оборудования и технологии.
Никто из конкурентов не использует принцип единства поставок.
В плане цен у ЗАО «Особняк» также не будет серьезных конкурентов, так как средняя отпускная цена за 1м.кв.= 35.000руб. а минимальная отпускная цена ближайшего конкурента = 38.000 и более руб./ м.кв.
Экономическая стратегия и обоснование цены
Изделия ЗАО «Особняк» должны обладать самыми высокими на местном рынке характеристиками качества, а относительно низкой себестоимостью продукции (благодаря значительному снижению внутрипроизводственных издержек ) позволит установить отпускные цены на 5 – 10% ниже среднерыночных. Как следует из анализа рынка сбыта продукции, только такое сочетание качественных и стоимостных характеристик продукции позволит новому субъекту рынка обеспечить себе гарантированный сбыт.
Большой опыт предприятия в строительной деятельности, назначение на руководящие должности квалифицированных и уже зарекомендовавших себя специалистов и тщательный отбор претендентов на рабочие места – все это является дополнительным существенным фактором успеха бизнеса.
Расчет объема выпуска продукции
Предполагаемый объем продаж в 2007 – 2008 гг. ( кол-во шт.)
|
2007 – 2008 гг. |
|||||||||||||
Д. |
Я. |
Ф |
М |
А |
М |
И |
И |
А |
С |
О |
Н |
Д |
Всего |
|
Готовая продукция, количество зданий. |
2 |
2 |
4 |
4 |
4 |
5 |
5 |
6 |
6 |
5 |
5 |
4 |
3 |
55 |
Процент использования мощности. |
50 |
50 |
50 |
60 |
60 |
70 |
80 |
80 |
90 |
80 |
80 |
70 |
70 |
|
Полное освоение мощностей планируется к концу второго квартала 2009 года, а до тех пор будет происходить постепенное наращивание мощности.