- •Здания и сооружения городского хозяйства
- •060800 Экономика и управление на предприятии Екатеринбург
- •Содержание
- •Понятие о зданиях и сооружениях
- •Примеры
- •Основные требования к зданиям
- •Основные конструктивные элементы гражданских зданий
- •Конструктивные типы зданий
- •Основания
- •Фундаменты
- •Подвалы и технические подполья. Отмостки и приямки
- •Защита фундамента здания
- •Архитектурно-конструктивные элементы стен
- •Перекрытия и полы
- •Перегородки
- •Рис Перегородки
- •Крыши раздельной конструкции
- •Совмещенная крыша
- •Водоотвод со скатных крыш
- •Эксплуатируемые крыши Водоотвод с плоских крыш Выходы на крышу
- •Лестницы
- •Наружные входы и лестницы
- •Планировочные схемы гражданских зданий
- •Классификация зданий
- •Типология жилых зданий
- •Капитальность жилых зданий
- •Планировочные схемы жилых домов Классификация жилых зданий
- •(В % по отношению к базовому 5-этажному дому)
- •Технико-экономические показатели проекта здания
- •Сравнительная оценка объемно-планировочных решений жилых зданий
- •Инженерное оборудование зданий
- •Санитарно-техническое и инженерное оборудования зданий
- •Рис Вентиляционные каналы
- •Рис Мусоропровод
- •Пассажирские и грузовые лифты
- •Печи и плиты. Трубы
- •Санитарно – технические приборы
- •Отопление и горячее водоснабжение
- •Газоснабжение
- •Электроснабжение
- •Крупноблочные здания
- •Крупнопанельные здания
- •Каркасно-панельные здания
- •Здания из объемных блоков
- •Деревянные здания
- •Санитарно-гигиенические требования к жилью
- •Функциональные и социальные требования к жилью
- •Противопожарные требования
- •Экологические требования Природоохранные мероприятия
- •Типовое проектирование гражданских зданий
Функциональные и социальные требования к жилью
Функциональные требования относятся к основной потребительской единице – дому, квартире: составу, размерам и взаимосвязи основных помещений. В городских условиях основной потребительской единицей является квартира много квартирного дома.
При проектировании индивидуальной квартиры многоквартирного дома должны быть решены задачи обеспечения оптимальных условий проживания семьи и всех процессов ее жизнедеятельности: семейное общение и возможность обособления членов семьи, отдых, воспитание детей, ведение домашнего хозяйства.
Объемно – пространственное решение квартиры должно решать функциональные задачи способствовать эстетической организации интерьера.
Для простой (нуклеарной) семьи, состоящей из лиц двух поколений, функционально необходимо в составе квартиры предусмотреть одну общую комнату, спальню родителей и индивидуальные спальни для детей разного пола.
Комфортабельность , т.е. потребительская эксплуатационная полноценность жилища, зависит не только от наличия в составе жилой ячейки (квартиры) всех перечисленных структурных элементов, но и от рациональной планировочной и пространственной ее организации.
Первый ее принцип – функциональное зонирование, т. е. предоставление каждому процессу жизнедеятельности части пространства, обеспечивающие условия, для его осуществления. По этому принципу в каждой квартире выделяются зоны:
Жилая, вспомогательных и подсобных помещений, общего и индивидуального пользования, дневной активности и ночного отдыха.
Следующий принцип – обеспечение автономности каждой из зон при рациональной их взаимосвязи :
Кухни с передней и общей комнатой,
Общей комнаты с передней,
Спален с санузлами и т. д.
В-третьих, комфортность квартиры достигается местом размещения отдельных ее структурных элементов:
Кухни ближе к выходу (входу);
Спален – в глубине квартиры;
Летних помещений вблизи общей комнаты и кухни т.д.
Оценка качества жилища зависит не только от состава помещений и планировочно-пространственной структуры жилища, его технического оборудования (наличие телефона, коммунальных удобств и т.д.), но и в значительной мере от месторасположения – близость к центру города или удаленность от предприятий культурно-бытового обслуживания, на шумной магистрали, внутри микрорайона или на тихой улице и т.д.
Планировочная структура и элементы квартиры
Планировочная структура (взаимное расположение помещений в квартирах) подчинено требованиям удобного использования квартиры. Реализуются путем функционального зонирования помещений.
Все помещения квартиры (одно и двухкомнатные) объединены в две функциональные зоны:
Общую – входной холл (передняя), общая комната и кухня – размещают во входной части квартиры(;
Индивидуальную – спальни и санитарный узел (ванна, туалет – располагают в глубине квартиры;
Вместе с этим в 3 – 4 комнатных квартирах применяют разделение квартиры на три зоны:
Общая комната с передней;
Санитарно – кухонная зона;
Зона спален;
При этом санитарно – кухонная зона располагается между жилыми. Такое зонирование обеспечивает компактность плана и возможность более экономично разместить инженерное оборудование квартиры.
При проектировании отдельных помещений квартиры необходимо учитывать следующие требования:
Каждая квартира должна состоять из набора помещений :
жилых – общая комната, спальни;
подсобных – кухня, передняя, туалет, ванная, встроенные шкафы и т.д.;
летних помещений – веранда, лоджия, балкон.
При проектировании жилых зданий, рассмотрении их объемно-планировочных и конструктивных решений необходимо выполнять требования СНиП 2.08.01 – 89 «Жилые здания».
В соответствии с этим документом :
Высота помещений от пола до потолка – не менее 2,5 м;
Оптимальной ориентацией жилых комнат в умеренном климате является восточная или юго-восточная, в жарком – южная.
Предпочтительная ориентация кухонь – северная.
Ванные и туалеты обычно освещают вторым светом. Во всех санитарных узлах и кухне обязательно устройство естественной вытяжной вентиляции.
Вход из жилых комнат и кухни в совмещенный санузел или уборную не допускается.
Верхние пределы общей площади квартир в зависимости от числа комнат.
Таблица
Максимальные общие площади квартир
Тип поселения |
Верхние пределы площади квартир м2 с числом комнат (типы квартир) |
|||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||
А |
Б |
А |
Б |
А |
Б |
А |
Б |
А |
Б |
А |
Б |
|
Город |
28 |
36 |
44 |
53 |
56 |
65 |
70 |
77 |
84 |
95 |
96 |
108 |
Село |
33 |
44 |
50 |
60 |
66 |
76 |
77 |
89 |
94 |
104 |
106 |
116 |
А – обычный тип квартир; Б – улучшенный тип квартир.
В настоящее время введено понятие жилище I и II категории.
Жилище I категории включает одно- и многоквартирные жилые дома, в том числе блокированные с нормируемым нижним пределом 33 м2 для однокомнатных и 103 м2 для шестикомнатных квартир и неограниченным верхним пределом площади квартир (одноквартирных домов).
Жилище II категории включает многоквартирные жилые дома, специализированные многоквартирные жилые дома (для престарелых и инвалидов), общежития.
Площадь гостиной (общей комнаты ) в однокомнатных квартирах должна быть не менее 14 м2 , в квартирах с числом комнат две и более – не менее 16 м2, других жилых комнат и кухни – не менее 8 м2 .
Жилые комнаты являются основной частью квартиры. Они имеют различное назначение и подразделяются на общую (гостиную) и спальные комнаты. Наиболее удобны жилые комнаты с соотношением ширины и глубины от 1:1 до 1:1,5. глубину (длину от окна) жилых комнат следует принимать не менее 3 м и не более 6 м, ширину – не менее 2,4 м
Общая комната, предназначенная для совместного пребывания членов семьи, должна быть наибольшей площади. Ее пропорции в плане принимают от 1:1 до 1:2. Наибольшая сторона может быть параллельна или перпендикулярна фасаду. Так как в общей комнате не должно быть спальных мест, в трех – комнатных (и более ) квартирах допускается вход в одну из спален через общую комнату. Минимальная площадь общей комнаты – 16 м2, , минимальная ширина – 3,3 м.
Спальни проектируют разных видов:
Спальни родителей проектируют не менее 14 м2;
Для двоих детей – 10 – 12 м2;
Для одного – 8 – 10 м2;
Минимальная ширина – 2,7 м. При этом глубина спальни не должна превышать ее двойной ширины. Пропорции спальных комнат для удобства расстановки мебели принимают от 1:1,5 до 1:2. Для сокращения потерь тепла спальни обычно располагают короткой стороной вдоль фасада.
Глубина жилых комнат по требованиям естественной освещенности должна быть не более 6 м.
Кухня – помещение, эксплуатируемое наиболее длительно в течение суток. Она является самым крупным и единственное из подсобных помещений квартиры, для которого обязательным является естественное освещение (согласно отечественных норм).
Кухни, могут быть трех типов:
Кухни-ниши с минимальным, самым необходимым кухонным оборудованием;
Рабочие кухни (площадью не менее 5 м2);
Кухни-столовые (не менее 8 м2)
В современных жилых домах кухня является многофункциональным помещением: процесс приготовления пищи, прием пищи, просмотр телевизора и т.д. Для рационального размещения мебели и оборудования в кухне – столовой требуется площадь не менее 8 м2. Наиболее рациональное однорядное размещение технологического оборудования кухни: плита – рабочий стол – мойка – холодильник – требует протяженности по фронту не менее 2,7 м.
Проектирование в составе квартир кухонь-столовых с увеличением времени пребывания в них требует соблюдения технических мероприятий по улучшению микроклимата:
Применение электрических плит;
Механическая (принудительная) вентиляция;
Вытяжки над кухонной плитой, воздухоочистители;
Санитарные узлы проектируют в виде:
двух смежных помещений – ванной и уборной – раздельных помещений;
одного помещения, оборудованного ванной, умывальником и унитазом (I типа);
одного помещения, оснащенного умывальником и унитазом – совмещенный санитарный узел II типа
Раздельный санитарный узел является наиболее широко применяемым решением санитарных помещений квартиры.
Совмещенный санитарный узел I типа применяют в однокомнатных квартирах и гостиницах.
Совмещенный санитарный узел II типа является дополнительным к основному:
В многокомнатных (4 комнаты и более) квартирах – размещают в общей зоне квартиры;
Минимальные внутренние размеры санитарных помещений:
Для уборной – 0,8×1,2 м – при открывании двери наружу;
0,8×1,5 м - при открывании дверей внутрь;
Для ванных комнат – 1,75×1,6 м;
2,08×1,82 м – совмещенного санитарного узла I типа;
1,2×1,4 м – совмещенного санитарного узла II типа;
Размещение санитарно – технических приборов в ванной должно обеспечивать удобство их использования и возможность установки стиральной машины. Ширина входных дверей в санитарное помещение должна быть не менее 60 см.
Передние (входные холлы) проектируют шириной не менее 1,4 м (оборудуют вешалками и встроенными шкафами)
Кроме передней в квартирах предусматривают коммуникационные помещения – коридоры, шлюзы – ширина составляет не менее 0,85 м.
Кладовые, встроенные шкаф, антресоли предусматривают для хранения одежды, продовольствия, посуды, книг и т.д. Площади кладовых должны быть не менее 1,5 м2, ширина - не менее 0,8 м. Глубина встроенных шкафов для одежды – не менее 0,6 м , хозяйственной утвари и белья – 0,45 м, книг – 0,3 м . Открывание дверей шкафов. Кладовых предусматривают ( предпочтительно) в подсобные помещения. Антресоли высотой 0,6 м устраивают над коммуникационными помещениями квартир (коридорами, шлюзами).
Летние помещения в виде балконов, лоджий проектируют площадью в пределах 15 % площади квартиры (но не более 10 м2).
Эркер представляет собой выступающий (остекленный ) объем на фасаде здания, образующий дополнительное пространство в жилой комнате. Применяют преимущественно в холодном и умеренном климате для увеличения пространственной связи помещений с природным окружением, увеличения времени инсоляции помещений.
Передняя (прихожая) обеспечивает комфорт входного узла и связь с помещениями квартиры. Ширина передней не должна быть не менее 1,4 м, минимальная площадь – 3 м2. Внутриквартирные коридоры, соединяющие переднюю с жилыми помещениями квартиры, принимают шириной не менее 1,1 м, с подсобными – 0,85 м, высота при наличии антресолей – 2 м. связь прихожей с жилыми комнатами возможна посредством холла.
Планировочное решение квартир зависит от климатических условий. Для обеспечения комфортных температурно-влажностных параметров в квартире способствуют приемы планировки квартир:
В условиях сурового климата является нежелательным сквозное проветривание квартир (как источник переохлаждения);
В условиях жаркого климата – специально применяется сквозное (угловое) проветривание - средство перегрева воздуха помещений;
Проектирование квартир в северных районах – преимущественно одностороннее (если проходит по условиям инсоляции), проектируют эркеры;
В южных – двусторонне ориентированные, с устройством балконов и лоджий;
Моральная долговечность жилища является одним из ведущих современных социальных, функциональных и экономических требований к объемно – планировочным решениям и инженерному оборудованию жилых зданий. Планировочные решения квартир устаревают , теряя свою потребительскую ценность раньше, чем наступает физический износ капитальных конструкций здания.
Гибкая планировка жилища – такая организация квартиры, которая позволяет видоизменяться квартире в зависимости от временного изменения семьи (подросли дети, родители состарились и т.п.),изменения профессии членов семьи или их интересов, потребностей.
Одной из самых простейших форм гибкости является устройство дверей между смежными квартирами (двери закрыты – квартиры раздельные, открыты – образуется объединенная квартира).