28 Порядок ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости.

Для ввода объекта в эксплуатацию заказчик (застройщик) представляет в орган, выдавший разрешение на строительство, заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие построенного (реконструированного) объекта, проектной документации и требованиям действующих нормативных документов (тех. регламентов). Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления заказчика (застройщика) о выдаче разрешения производит проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта капитального строительства, и принимает решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче разрешения с указанием причин принятого решения. Для осмотра объекта капитал. строительства, орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, имеет право привлекать представителей Территориальных исполнительных органов гос. власти, проектной организации, надзорных органов, организаций, эксплуатирующих инженерно-технические сети и других заинтересованных организаций.

29 Организация тех. Эксплуатации объектов недвижимости

Контроль тех. состояния и жизнеобеспечения объекта:- проведение плановых и внеплановых осмотров;- круглосуточный надзор за работой инженерных систем и коммуникаций;-организация планово- предупредительного обслуживания. Планово-предупредительный ремонт и регламентные работы:-сезонные/периодические профилактические работы по поддержанию функционирования инженерных систем.

Текущий ремонт:-восстановление исправности конструкций и систем инженерного оборудования;-поддержание эксплуатационных показателей инженерно- технических систем, строительных конструкций зданий и сооружений

30 Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капит. Ремонта объектов капитал. Строительства.

Основными целями саморегулируемых организаций являются:

1) предупреждение причинения вреда жизни или здоровью физ. лиц, имуществу физ. или юр. лиц, гос. или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и выполняются членами саморегулируемых организаций;

2) повышение качества выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Содержанием деятельности саморегулируемой организации являются разработка и утверждение документов, предусмотренных Гр.К, а также контроль за соблюдением членами саморегулируемой организации требований этих документов.

Статус саморегулируемой организации может приобрести некоммерческая организация, созданная в форме некоммерческого партнерства, при условии ее соответствия требованиям. Для внесения в гос. реестр саморегулируемых организаций сведений о некоммерческой организации ею представляются в фед. орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление гос. надзора за деятельностью саморегулируемых организаций, документы, предусмотренные ФЗ "О саморегулируемых организациях", а также документы, подтверждающие соблюдение установленных требований к некоммерческой организации. При этом в уставе некоммерческой организации должен быть указан вид саморегулируемой организации.