3 Блок. Планировка населенных мест, прогнозирование и планирование использования земельных ресурсов

Перечень вопросов:

1. Расселение. Типы и закономерности развития сельского расселения.

2. Виды населенных мест и их классификация.

3. Зонирование территории населенных пунктов.

4. Суть, состав и стадии градостроительного проектирования.

5. Задачи и содержание проекта планировки сельских населенных мест.

6. Основные исходные материалы для разработки проекта планировки.

7. Порядок выбора территории для размещения объектов сельского строительства.

8. Предпроектные расчеты в проекте планировки населенных мест.

9. Функциональная структура и строительное зонирование сельских населенных мест.

10. Классификация улиц и дорог, размещение транзитных путей, системы уличной сети в проекте планировки сельских населенных мест.

11. Влияние природных условий на выбор системы уличной сети в проекте планировки сельских населенных мест, учет рельефа, ветров, ориентации, пересечения улиц.

12. Проектирование общественных центров и площадей, размещение общественных зданий в проектах планировки сельских населенных мест.

13. Состав производственных зон и размещение комплексов в них в проектах планировки сельских населенных мест.

14. Мероприятия по инженерной подготовке территории для строительства и благоустройства.

15. Инженерное оборудование населенных мест.

16. Основные задачи и принципы прогнозирования использования земельных ресурсов. Классификация прогнозов.

17. Организация разработки прогнозов использования земельных ресурсов.

18. Методы и приемы прогнозирования использования земельных ресурсов.

19. Методы и приемы планирования использования земельных ресурсов.

20. Передовой опыт разработки долгосрочных прогнозов использования и охраны земельных ресурсов при осуществлении земельной реформы.

21. Содержание мероприятий по рациональному использованию и охране и земель в комплексной программе повышения плодородия почв.

22. Разработка генеральной схемы землеустройства территории Российской Федерации.

23. Составление схем землеустройства территории субъектов РФ.

24. Прогноз спроса на землю для развития дачного и жилищного строительства в районных схемах землеустройства.

25. Бизнес-план землеустройства: цель, задачи, сущность, порядок составления

26. Прогноз приватизации, разгосударствления и акционирования земель.

27. Основные виды экономических прогнозов развития АПК, и их содержание.

28. Особенности методики комплексного прогнозирования использования земель при переходе к рыночным отношениям.

29. Основные понятия теории прогнозирования и планирования.

30. Цель и задачи долгосрочной государственной программы рационального использования и охраны земельных ресурсов на перспективу.

4 Блок. Организация и планирование землеустроительных и кадастровых работ, оценка земли и недвижимости

Перечень вопросов:

1. Содержание современного землеустройства и кадастра недвижимости

2. Сущность задачи и основные принципы управления. Основные принципы организации труда.

3. Государственное управление земельными ресурсами.

4. Функции Росреестра. Задачи и функция ФБУ «Кадастровая палата» по ведению государственного кадастрового учета земельных участков.

5. Финансирование землеустройства и кадастра недвижимости.

6. Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата.

7. Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера.

8. Государственный реестр кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности.

9. Основания выполнения кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ. Результаты кадастровых работ. Общие сведения о кадастровой документации.

10. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности, их права. Основные положения ФЗ РФ от 17 декабря 2007 г. №315–ФЗ «О саморегулиремых организациях».

11. Задача. Составить смету на выполнение проектно-изыскательских работ по плановой привязке аэроснимков сельского населенного пункта муниципального района Исходные данные:

    • Категория сложности – 2;

    • Количество населенных пунктов –53;

    • Средний размер сельского населенного пункта, тыс. га – 0,2;

    • Масштаб 1:2000.

12. Задача. Составить смету на выполнение проектно-изыскательских работ по векторизации кадастрового плана при инвентаризации сельского населенного пункта. Исходные данные:

    • Масштаб 1:2000.

    • Площадь, га –400;

    • Размер векторизуемого листа – 25 кв.дм.;

    • Количество контуров на 1 кв.дм. - 40.

13. Задача. Составить смету на выполнение проектно-изыскательских работ по проложению теодолитного хода точностью 1:4000 при установлении границы сельского населенного пункта. Исходные данные:

    • Категория сложности – 3:

    • Протяженность, км –40;

    • В 1 км 6 точек.

14. Задача. Составить смету на выполнение проектно-изыскательских работ по проложению теодолитного хода точностью 1:4000 при установлении границы сельского населенного пункта. Исходные данные:

    • Категория сложности – 5:

    • Протяженность, км –25;

15. Задача. Составить смету на выполнение проектно-изыскательских работ по векторизации кадастрового плана. Исходные данные:

    • Масштаб 1:25 000.

    • Площадь, га –15120 ;

    • Размер векторизуемого листа –185кв.дм.;

    • Количество контуров на 1 кв.дм. - 18.

16. Виды операций (сделок) с недвижимостью.

17. Массовая оценка объектов недвижимости.

18. Классификация видов стоимости.

19. Основные подходы и принципы оценки недвижимости.

20. Этапы и порядок проведения оценки земли и недвижимости.

21. Согласование результатов оценки и установление итоговой стоимости..

22. Доходный подход к оценке недвижимости.

23. Рыночный (сравнительный) подход к оценке недвижимости.

24. Затратный подход к оценке недвижимости.

25. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости.

26. Содержание отчетов об оценке земельного участка.

27. В чём заключаются особенности земли как объекта оценки.

28. Понятие недвижимого имущества в соответствии с ГК РФ.

29. Основные экономические характеристики объектов недвижимости.

30. Оценка недвижимости в зарубежных странах (на примере одной европейской страны)