41.Регистрация прав на недвижимое им-во и сделок с ним.

Сделками признаются действия граждан и юр лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гр прав и обязанностей. Гос регистрация прав на недвижимое им-во и сделок с ним – юр акт признания и подтверждения гос-вом возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое им-во в соответ с ГК РФ. Датой гос регистрации я-ся день внесения соответ записей о правах в Единый гос реестр прав. Гос регистрация осущ по месту нахождения недвижимого им-ва в пределах регистрационного округа. З-во о гос регистрации прав на недвижимое им-во в РФ состоит из ГК РФ, ФЗ «О гос регистрации прав на недвижимое им-во и сделок с ним», др фед законов и иных нормативных пр актов РФ. Наряду с гос регистрацией вещных прав на недвижимое им-во подлежат гос регистрации ограничения прав на него, в том числе сервитут, доверительное управление, аренда. Участниками отношений, возникающих при гос регистрации прав на недвижимое им-во, я-ся собственники недвижимого им-ва и обладатели иных подлежащих гос регистрации прав на него, в том числе граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юр лица, международные организации, иностранные гос-ва, РФ, субъекты РФ и МО, с одной стороны, и организации, осуществляющие гос регистрацию - с др. Гос регистрация носит открытый характер. Орган, осущ гос регистрацию рпав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином гос реестре прав, о любой объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юр лицу – документы, подтверждающие регистрацию данного юр лица и полномочия его представителя). Орган, осущ гос регистрацию прав, должен в течении пяти дней предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ, кот может быть обжалован в суд.

35.Права и обязанности сторон по договору банковского счета.

По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие насчет, открытый клиенту, денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответ сумм сол счета и проведении др операция по счету. Обязанности банка: 1.зачислять поступающие на счет клиента ден средства не позже дня, следующего за днем поступления в банк соответ платежного документа, если иной срок не предусмотрен договором банковского счета; 2.по распоряжению клиента выдавать или перечислять со счета ден средства клиента не позже дня, следующего за днем поступления в банк соответ платежного документа; 3.хранить банковскую тайну и др. основной обязанностью клиента я-ся соблюдение банковских правил при совершении операций по счету. Клиенты вправе открывать необходимое им количество расчетных, депозитных и иных счетов в любой валюте в банках с их согласия, если иное не установлено федеральным законом. В случае несвоевременного или неправильного зачисления на счет или списания со счета клиента денежных средств кредитная организация, Банк России выплачивают проценты на сумму этих средств по ставке рефинансирования Банка России.

Банк вправе ежеквартально в безакцептном порядке списывать со счета клиента вознаграждение, причитающееся ему за расчетно-кассовое обслуживание. Если иное не предусмотрено договором банковского счета, за пользование ден средствами, находящимися на счете клиента, банк уплачивает клиенту проценты, сумма которых зачисляется на счет