19. Юридические лица.

Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном уп­равлении обособленное имущество, несет самостоятель­ную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридическое лицо должно иметь самостоятельный баланс (ст. 44 ГК).

Любое юридическое лицо действует на основании учреди­тельных документов: устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.

В учредительных документах должны определяться наимено­вание юридического лица, место его нахождения, цели деятельно­сти, порядок управления деятельностью юридического лица, а также содержаться другие сведения, предусмотренные законода­тельством о юридических лицах соответствующего вида.

Под правоспособностью юридического лица понимается способность иметь гражданские права и принимать на себя обя­занности.

Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания, т.е. с момента его государственной регистрации (ст. 47 ГК) и прекращается в момент завершения его ликвидации (п. 8 ст. 59 ГК).

Право юридического лица осуществлять деятельность, на за­нятие которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), возникает с момента получения такой лицензии или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее дей­ствия, если иное не установлено законодательством.

Дееспособность юридического лица (способность своими действиями приобретать гражданские права и создавать для себя гражданские обязанности) возникает у него одновременно с гражданской правоспособностью.

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь все юридические лица в зависимости от их деятельности поразделяются на два вида: коммерческие и некоммерческие. К коммерческим юридическим лицам относят: хозяйственные товарищества (полные, коммандитные), хозяйственные общества (общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью, акционерные общества), унитарные предприятия (государственные, частные), производственные кооперативы. К некоммерческим юридическим лицам – потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, учреждения, фонды.

20. Понятие и формы сделок.

Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки между лицами совершаются в определенной форме. Форма сделки – это способ выражения воли лица, совершившего сделку. По форме сделки делятся:

а) на устные;

б) письменные (простые или нотариально удостоверенные).

В устной форме, которая, как правило, выражается словесно, в соответствии с п. 1 ст. 160 ГК Республики Беларусь, могут совершаться все сделки, для которых законодательством не установлена письменная форма. Например, в устной форме заключаются сделки граждан между собой на сумму, не превышающую в десять раз установленный законодательством размер базовой величины, если иное не предусмотрено законодательством.

Письменные сделки, в отличие от устных, представляют собой документ, в котором изложены условия сделки, права и обязанности сторон, их ответственность в случае неисполнения сделки и т. п. В письменной форме сделка может быть простой или нотариально удостоверенной.

В соответствии со ст. 162 ГК Республики Беларусь в простой письменной форме совершаются сделки (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения):

а) юридических лиц между собой и с гражданами;

б) граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины, если иное не предусмотрено законодательством.

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:

а) указанных в законе;

б) предусмотренных соглашением сторон, хотя по законодательству для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие сделки:

– завещание (п. 1 ст. 1044 ГК Республики Беларусь);

– договор ренты (ст. 557 ГК Республики Беларусь);

– договор о залоге движимого имущества или прав на имущество (ст. 320 ГК Республики Беларусь);

– договор отчуждения (купля-продажа, мена, дарение) жилого дома (части дома), квартиры, а также другие, указанные в законе сделки.

Для некоторых видов сделок закон предусматривает осуществление государственной регистрации в специально уполномоченных на то органах. Согласно ст. 165 ГК Республики Беларусь государственной регистрации подлежат сделки с землей, другим недвижимым имуществом (договор продажи жилого дома, квартиры, предприятия и т. д.).

Правовые последствия несоблюдения простой письменной формы сделки определены в ст. 163 ГК Республики Беларусь. В соответствии с этой статьей несоблюдение простой письменной формы не влечет за собой недействительность сделки, а лишь затрудняет доказательство факта ее заключения, так как не допускается привлечение свидетельских показаний в подтверждение сделки и ее условий.

В случаях, прямо указанных в законе (соглашение о неустойке, залоге и др.), несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки.

Несоблюдение нотариальной формы сделки или требования государственной регистрации согласно п. 1 ст. 166 ГК Республики Беларусь влечет ее недействительность.