- •Экономика садово-паркового и ландшафтного строительства. Сметный калькулятор
- •Р. М. Гехаев
- •Раздел 1. Сметная стоимость.………………………………………… …6
- •Введение
- •Раздел 1. Сметная стоимость.
- •Сметная стоимость.
- •1.2. Сметная документация в ландшафтном строительстве.
- •1.3. Сметная, фактическая и плановая себестоимость ландшафтного строительства.
- •1.4. Сметная норма и сметные нормативы.
- •Составление смет.
- •3. Работа со сметным калькулятором
- •3.1. Главное окно
- •3.2. Настройка программы
- •3.3. Создание локальной сметы.
- •3.3.1. Формирование титульного листа
- •3.3.2. Формирование раздела
- •3.3.3. Выбор нужного сборника
- •3.3.4. Поиск нужной расценки
- •3.3.5. Перенос расценки в документ
- •3.3.6. Изменение объемов работ и стоимости ресурсов
- •3.3.7. Простановка стоимостей ресурсов вручную
- •3.3.8. Действия с расценкой
- •3.3.9. Изменение расценки
- •3.3.10. Создание индивидуальной расценки
- •3.3.11. Подсчет итога по разделу
- •3.3.12. Создание последующих разделов
- •3.3.13. Действия с разделами
- •3.3.14. Подсчет итога по смете
- •3.3.15. Вывод документов на печать
- •Заключение.
- •Список литературы:
- •Рекомендуемые индексы
- •Региональные индексы
- •Содержание:
- •Раздел I. Индексы к элементам прямых затрат в сметных ценах на 01.01.2000 г. И на 01.01.1984 г.
- •Раздел III. Вспомогательные индексы
- •Раздел V. Справочная информация
- •Раздел I. Индексы к элементам прямых затрат в сметных ценах на 01.01.2000 г. И на 01.01.1984 г.
- •1.1. Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов
- •Раздел II.
- •2.1. Расчетные индексы к полной стоимости смр в сметных ценах 2000 и 1984 гг. По объектам бюджетного финансирования *
- •Раздел XV. Сборные железобетонные изделия и конструкции (цены рассчитаны с учетом стоимости арматуры, монтажных петель закладных деталей)
- •4.15.01 Изделия для одноэтажных и многоэтажных промышленных зданий и сооружений
1.4. Сметная норма и сметные нормативы.
Под нормой понимают элементную сметную норму (т.е. ресурсы, необходимые на единицу измерения работ в натуральных измерителях): затраты труда рабочих в человеко-часах, время работы строительных машин в машино-часах и материальные ресурсы в метрах кубических, метрах квадратных, штуках и т.д.
Нормативами, как правило, считаются укрупненные показатели или нормативы в процентах, объединенные в отдельные сборники: нормативы накладных расходов и сметной прибыли и др., показатели на укрупненные измерители.
Различают элементные и укрупненные сметные нормы (нормативы).
По уровню разработки и применения сметные нормы и расценки подразделяются на:
• Государственные (федеральные) – ГЭСН, ФЕР и др.
• Производственно-отраслевые, вводимые министерствами и федеральными агентствами (ПОСН).
• Территориальные, вводимые органом исполнительной власти субъектов РФ (ТСН, ТЕР и др.)
• Фирменные, вводимые строительными организациями (ФСН).
• Индивидуальные сметные нормы (ИСН) - применяются по согласованию с заказчиком.
Все нормы и нормативы приводятся в соответствующих официальных сборниках для использования в сменном деле. Основным источником норм расхода ресурсов в настоящее время является сборники Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Каждый сборник ГЭСН содержит техническую часть и таблицы норм расхода ресурсов по разделам. Цен и расценок в ГЭСН нет!!! Техническая часть включает общие указания, правила исчисления объемов работ и коэффициенты к некоторым сметным нормам. Нормы постоянно дополняются.
Главной функцией сметных норм, как уже было сказано выше, является установление нормативного количества материальных и трудовых ресурсов, необходимых для выполнения единицы измерения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям (расценкам).
Отметим, что сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных условиях. При выполнении работ в условиях, отличающихся от стандартных (высотные работы, работа в условиях стесненности, условиях Крайнего Севера и т.п.), к сметным нормам и расценкам применяются повышающие коэффициенты. Их можно найти в МДС 81-35.2004, в технических частях сборников норм и в Общих указаниях к сборникам единичных расценок. Фирменные сметные нормы строительной организации учитывают реальные условия работы конкретной организации – подрядчика.
При стесненных условиях производства работ, при реконструкции существующих зданий, при строительстве в застроенной части города применяются поправочные коэффициенты к заработной плате и эксплуатации машин – коэффициент на стесненность. При строительстве в застроенной части города к стесненным условиям относятся случаи, когда действуют не менее трех факторов: 1) интенсивное движение транспорта и пешеходов; 2) разветвленная сеть существующих подземных коммуникаций; 3) близость жилых и производственных зданий и сохраняемых зеленых насаждений; 4) стесненные условия складирования материалов; 5) плотность застройки больше 25 %.
Единичные расценки. Единичная расценка представляет собой калькуляцию прямых затрат на выполнение единицы работ или выполнение конструктивных элементов. Они составляются с использованием ГЭСН. Единичные расценки приводятся в сборниках Федеральных (ФЕР-2001) и Территориальных (ТЕР-2001)единичных расценок. В ФЕР они составлены «закрытыми», то есть с учетом стоимости материалов, наиболее типичных для выполнения данного вида работ. В сборниках ТЕР расценки, как правило, являются «открытыми», без учета стоимости основных материалов (песок, щебень, отсев, семена газонных трав и др.), стоимость которых дополнительно расценивается в сметах. Это обеспечивает большую точность сметных подсчетов, поскольку удельный вес данных материалов – основной. По ФЕР, как правило, сметы составляют, если в регионе нет своих ТЕР, либо по желанию федерального заказчика. Сборники ТЕР содержат техническую часть, состоящую из трех разделов – общих указаний, правил вычисления объемов работ, коэффициентов к расценкам.
К элементным сметным показателям следует также отнести сметные цены в сборниках цен на материалы, изделия, конструкции; цены на перевозки грузов для строительства; средние сметные цены на основные строительные ресурсы (сборники «Сборник сметных цен» (ССЦ), «Сборник средних сметных цен на основные материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве» (СССЦ), «Стройка», «Строитель», «Строй-Маркет» и др.). (см. Приложения VII, VIII).
Современная система ценообразования включает следующие основные методические документы в строительстве: Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004);Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004); Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001) и письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 г. № АП-5536\06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве» и др.
Лимитированные затраты добавляются к итоговой стоимости строительных работ. Порядок их определения отражен в методическом документе – МДС 81-35.2004, п.4.34. К лимитированным затратам относят, как правило, затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений, дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и резерв средств на непредвиденные работы и затраты. При этом резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3 % - для объектов производственного назначения.