- •1. Гражданское право как ветвь (отрасль) права, его отграничение от смежных отраслей.
- •2. Предмет и метод гражданского права.
- •3. Источники гражданского права: понятие и система.
- •4. Виды гражданско-правовых норм и их толкование.
- •5. Аналогия права и аналогия закона.
- •6. Понятие, особенности и виды гражданских правоотношений.
- •7. Правоспособность гражданина.
- •8. Дееспособность гражданина: понятие, возникновение, объем дееспособности лиц разных категорий.
- •9. Ограничение дееспособности гражданина. Признание гражданина недееспособным.
- •10. Опека.
- •11. Попечительство.
- •12. Признание гражданина безвестно отсутствующим и последствия явки такого гражданина.
- •13. Объявление гражданина умершим и последствия явки такого гражданина.
- •14. Место жительства гражданина, место нахождения юридического лица и их юридическое значение.
- •15. Банкротство гражданина.
- •16. Понятие и признаки юридического лица.
- •17. Образование юридических лиц. Учредительные документы. Лицензирование. Государственная регистрация.
- •18. Правоспособность юридического лица. Лицензирование его деятельности. Классификации юридических лиц.
- •19. Дееспособность юридического лица. Органы и представители юридического лица.
- •20. Реорганизация юридического лица. Правопреемство.
- •21. Ликвидация юридических лиц (кроме банкротства).
- •22. Банкротство юридических лиц.
- •23. Гражданско-правовой статус полного товарищества.
- •24. Гражданско-правовой статус товарищества на вере.
- •25. Гражданско-правовой статус акционерного общества.
- •26. Гражданско-правовой статус государственных и муниципальных унитарных предприятий.
- •27. Гражданско-правовой статус общественных организаций и автономных некоммерческих организаций.
- •28. Гражданско-правовой статус учреждения, фонда, религиозной организации.
- •29. Гражданско-правовой статус объединения юридических лиц, некоммерческого партнерства, государственная корпорация, государственной компании.
- •30. Гражданско-правовой статус ооо.
- •31. Гражданско-правовой статус производственного кооператива.
- •32. Участие рф, её субъектов и муниципальных образований во внутреннем и внешнем гражданском обороте.
- •33. Понятие «имущества» в гражданском праве. Предприятие, деньги, валютные ценности как объекты гражданских прав.
- •34. Вещи как объекты гражданских прав, их классификации.
- •35. Ценные бумаги: понятие, требования к оформлению, виды, способы передачи, исполнение по ценной бумаге.
- •36. Акции: понятие, категории, выпуск, размещение, виды прав акционеров.
- •37. Облигации. Вексель.
- •38. Работы, услуги, результаты интеллектуальной собственности (смотри отдельно распечатку), нематериальные блага как объекты гражданских прав.
- •39. Право на имя и право на честь, достоинство и деловую репутацию, право на изображение гражданина и их защита.
- •40. Сделки: понятие, виды, условия действительности.
- •41. Форма сделок и последствия несоблюдения.
- •42. Мелкая бытовая сделка. Крупная сделка юридического лица. Сделки, совершенные под условием.
- •43. Ничтожные сделки: понятие, виды, последствия совершения.
- •44. Оспоримые сделки: понятие, виды, последствия совершения.
- •45. Представительство: понятие, виды, субъекты. Понятие полномочия.
- •46. Представительство без полномочий. Коммерческое представительство.
- •47. Доверенность.
- •48. Сроки в гражданском праве: понятие, виды, порядок исчисления.
- •49. Понятие, виды сроков исковой давности. Начало течения.
- •50. Перерыв, восстановление срока, приостановление течения срока исковой давности.
- •51. Последствия истечения сроков исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется.
- •52. Понятие, способы и пределы осуществления гражданских прав.
- •53. Злоупотребление правом: понятие, формы, последствия.
- •54. Порядок и способы защиты гражданских прав.
- •55. Понятие и содержание права собственности.
- •56. Переработка вещи, приобретательная давность, самовольная постройка как способы приобретения права собственности.
- •57. Возникновение права собственности на находку, клад, бесхозяйное недвижимое имущество.
- •58. Гражданско-правовые аспекты приватизации государственного и муниципального имущества (кроме жилых помещений).
- •59. Приватизация жилого помещения
- •60. Реквизиция. Конфискация. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника.
- •61. Отказ от права собственности. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей. Выкуп земельных участков для государственных нужд.
- •62. Право частной собственности гражданина. Особенности правового режима собственности на земельные участки и жилые дома (квартиры).
- •63. Право частной собственности коммерческих организаций: основания возникновения, фонды, последствия ликвидации.
- •64. Право государственной собственности.
- •65. Право муниципальной собственности.
- •66. Право общей долевой собственности.
- •67. Право общей совместной собственности.
- •68. Право собственности супругов.
- •69. Право собственности членов крестьянского фермерского хозяйства. Право собственности собственников помещений в многоквартирном доме.
- •70. Право постоянного пользования и право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- •71. Право хозяйственного ведения.
- •72. Право оперативного управления.
- •73. Сервитуты.
- •74. Виндикационный иск.
- •75. Негаторный иск. Защита прав титульного владельца.
- •76. Субъекты обязательства. Множественность лиц в обязательстве. Обязательство в пользу третьего лица.
- •77. Перемена лиц в обязательстве.
- •78. Понятие денежного обязательства. Ответственность за его неисполнение.
- •79. Исполнение обязательств: понятие и принципы.
- •80. Предмет, способ, валюта, место и срок исполнения обязательства.
- •81. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств. Виды неустойки.
- •82. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •83. Особенности залога недвижимого имущества.
- •84. Особенности залога вещей в ломбарде и залога товаров в обороте. Последующий залог.
- •85. Поручительство.
- •86. Банковская гарантия.
- •87. Удержание и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •89. Условия наступления гражданской ответственности.
- •90. Виды гражданской ответственности.
- •91. Просрочка должника. Просрочка кредитора.
- •92. Прекращение обязательств по воле сторон.
- •93. Прекращение обязательств независимо от воли сторон.
- •94. Понятие свободы договора. Соотношение договора и закона. Действие договора.
- •95. Существенные и иные условия договора. Толкование договора.
- •96. Предварительный договор. Договор присоединения. Публичный договор.
- •97. Заключение договора.
- •98. Особенности заключения договора на торгах.
- •99. Изменение и расторжение договора.
73. Сервитуты.
ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Под сервитутом (от лат. servitus —служение вещи) следует понимать право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении. Сервитуты отнесены ст. 216 ГК (274—277, 613 и 694) к числу ограниченных вещных прав. Сервитуты могут быть не только земельными, но и личными. Так, наследственное право предусматривает такой личный сервитут, как право пожизненного проживания в чужом доме (habitatio), который может быть установлен в силу завещательного отказа (легата).
По российскому законодательству предметом сервитутов могут быть земельные участки, водные пути для паромов, лодок и других маломерных плавательных средств, здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо для полноценного осуществления своих прав собственником другой недвижимости.
Во всех случаях закон называет предметом сервитута только недвижимое имущество. Так называемые личные сервитуты, т.е. ориентированные на конкретную личность, а не на имущество, в законе не упоминаются.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Так, на здании и сооружении может быть установлена памятная или мемориальная доска, радиоточка для оповещения населения об экстремальных ситуациях, установлены дорожные или опознавательные знаки и т.д.
Публичные сервитуты устанавливаются законом или иными нормативными актами в интересах всех лиц (без какой-либо конкретизации), разрешая им пользование в определенных пределах конкретными видами объектов государственной либо муниципальной собственности. Публичные сервитуты устанавливаются как для удовлетворения потребностей пользователей сервитутов, так и для обеспечения интересов государства, муниципальных образований, использующих данную правовую форму в целях реализации своих функций (п. 2 ст. 23 ЗК). Например, в силу публичного водного сервитута, установленного ст. 43 ВК, каждый может пользоваться водными объектами общего пользования и иными водными объектами, если иное не предусмотрено законодательством.
По общему правилу, частные сервитуты устанавливаются по соглашению между собственником недвижимого имущества, интересы которого не могут быть обеспечены без установления сервитута, и собственником соседнего участка, здания или другого недвижимого имущества, которое должно быть обременено сервитутом.