Правила присвоения кадастровых номеров зданиям, строениям, сооружениям и помещениям

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «0 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Постановлениями Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; от 06 сентября 2000 г. № 660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам»; от 04 декабря 2000 № 921« 0 государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объемов градостроительной деятельности».

1.2. Правила устанавливают содержание и порядок формирования кадастровых номеров, идентифицирующих объекты недвижимости: здания, строения, сооружения и помещения в их составе.

1.3. Присвоение кадастровых номеров зданиям, строениям, сооружениям и помещениям в их составе является необходимым условием при осуществлении государственной регистрации прав на данный объект недвижимости.

2. Основные понятия и определения

Кадастровый округ - территория субъекта Российской Федерации.

Кадастровый район - административно-территориальная единица субъекта Российской Федерации (город, административный район).

Кадастровый квартал - совокупность земельных участков, образующих компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образовавших его участков.

Земельный участок - часть земной поверхности, имеющая замкнутые границы, фиксированное местоположение, площадь и правовой режим.

Первичный объект недвижимости - непосредственно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, строения, сооружения, леса, многолетние насаждения и т.п.).

Вторичный объект недвижимости - пространственная часть первичного объекта, имеющая правовой статус, отличный от правового статуса первичного объекта недвижимости (квартира, помещение, их части, элементы сооружений и т.п.).

3. Структура и принципы построения кадастрового номера

3.1. Кадастровый номер имеет следующую структуру: А:Б:В... В:Г:Д:Е, где А - номер кадастрового округа; Б - номер кадастрового района; В...В - иерархический составной номер кадастрового квартала; Г - кадастровый номер земельного участка в пределах кадастрового квартала;

Д - номер первичного объекта недвижимости (n -разрядное десятичное число);

Е - номер вторичного объекта недвижимости в составе первичного объекта недвижимости (n - разрядное десятичное число);

«:» - разделитель составных частей кадастрового номера.

3.2 Номер кадастрового округа присваивается Федеральной службой земельного кадастра; номера кадастрового района, кадастрового квартала, земельного участка - территориальными органами Федеральной службой земельного кадастра; номера первичного и вторичного объектов недвижимости - государственными организациями технической инвентаризации.

3.3 Примеры присвоения кадастровых номеров зданиям, строениям, сооружениям приведены в приложении к настоящим Правилам.