Глава 6

ЖИЛЫЕ ДОМА ПОВЫШЕНОЙ ЭТАЖНОСТИ

6.1. Общее положения. Классификация

Многоэтажные многоквартирные дома являются основным типом жили­ща в городах нашей страны. К ним относятся жилые дома высотой от б до 25 этажей, оборудованные лифтами. Такие дома позволяют рационально использовать территорию, сокращают протяженность инженерных сетей, улиц, сооружений городского тран‑

спорта.

Значительное увеличение плотности жилого фонда (количества жилой пло‑щади, м², приходящейся на 1 га застраиваемой территории) при многоэтажной застройке дает экономичес­кий эффект.

По своей архитектурно-планир^овоч‑

ной структуре такие дома подразде‑

ляют на несколько видов: секционные,

планировочная организация кoторых предусматривает группировку не­скольких квартир на каждой поэта ж‑

ной площадке лестницы. Количество таких секций в доме может быть

различным (в среднем от 3 до 10);

односеКЦИОНнЫе или башенные; кори­дорные, планировочная структура которых определяется тем, что квартиры каждого этажа в таком доме выходят в общий коридор: галерейные, в кото‑

рых квартиры выходят на открытые

поэтажные галереи • (рис. 6.1). Каждый из этик видов имеет свои недостатки и преимущества. СеКЦИОН‑ная структура наиболее компактна,

создает наилучшую изоляцию квар­тир. Башенные дома очень удобны для

строительства на затесненнык участ‑

ках. Кроме того, их высотная компо‑

зиция способствует созданию вырази­тельного силуэта застройки. Коридор‑

ная система планировки создает мень­шую изоляцию квартир, но она оказы­вается наиболее экономичной для раз­мещения небольших квартир или от­дельных комнат. Строительство гале­рейных домов целесообразно главным образом в южных районах. Таким образом, выбор планировочной струк­туры квартирного дома зависит от комплекса условий, определяющихся местом строительства.

При строительстве жилых домов по индивидуальным проектам возможно сочетание в одном доме различных приемов, например секционного и галерейного или коридорного, что поз­воляет более рационально Использо­вать лестнично-лифтовые узлы и раз­нообразить застройку.

Планировочная структура, эта ж­пость и ВОЗМОЖНОСТИ местной строи­тельном базы, задаваемые техни­ческими условиями на проектирова­ние, определяют выбор конструктив­ном схемы здания, характер конструк­ции и строительных материалов. Этажность домов выбирается в зави­симости от размера города или посел­ка, в КОТОРОМ осуществляется строи­тельство, Степени его благоустройства, интенсивности застройки, характера базы строительной индустрии, района строительства и Т. п. Правильный выбор этажности застройки опреде­ляет ее экономичность. B домах c количеством этажей более пятив свя­зи c обязательным устройством лиф тов и мусоропроводов увеличивается строительная стоимость 1 м² жилой площади, a затем и эксплуатационные расходы по дому. B домах c коли­чеством эта жем более девяти в связи c изменением их оборудования (коли‑

чество лифтов и лестниц) и услож‑

нением конструкций СТОИМОСТЬ жилой площади повышается еще больше. ПО­ЭТОМУ при выборе этажности нужно сопоставить экономию, получаемую от позы шения плотности застрой­ки, c повышением стоимости строи­тельства отдельных зданий.

B малых городах и поселках целе­сообразно вести застройку четырех- и пятиэтажными жилыми домами, кото­рые просты по конструктивному реше‑нию и достаточно экономичны. B боль­ших городах c более высоким уровнем и стоимостью благоустройства можно применять в застройке дома большей этажности, как правило, 9...16 этажей, a на особо ответственных в градо­строительном отношении участках и более высокие.

B то же время применение в за­стройке только многоэтажных домов приводит к однообразию, потере мас­штабности и даже не позволяет до­стигнуть сверхвысокой плотности за­стройки, так как при увеличении этаж­ности увеличиваются и санитарные разрывы между зданиями. Поэтому даже крупные города целесообразно застраивать не только многоэтажными домами, но и домами средней этаж­ности.

Применение в застройке домов сме­шанной этажности дает возможность полнее удовлетворять потребности населения в разных квартирах и явля­ется предпосылкой для создания не­одинаковых пространственно-компо­зиционных решений жилых Комплек­сов.

6.2. Нежилые помещения многоэтажных омов квартирного типа

B состав помещений многоэтаж­ного жилого дома кроме основного элемента - квартиры входят верти­кальные и горизонтальные коммуни­кации (лестницы, коридоры, галереи),

обслуживающие и подсобные помеще‑

ния, состав которых зависит ОТ конк‑

ретных условий (типа дома, степени

благоустройства, места строительства ИТ. д.) .

Помещения технического обслужи‑

вания размещаются в подвале или техническом подполье. Сюда относят‑

ся помещения для разводки санитар‑

но-технических сетей, тепловой пункт,

электрощитовая, мусорокамера и Т. Д.

B первом, цокольном или подвальном

этаже жилых зданий любой этаж‑

ности следует предусматривать кла­довую для хранения уборочного инвен­таря, оборудованную раковиной.

B первом, втором и цокольном этажах жилых зданий допускается

размещать помещения предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, сберкасс,

Союзпечати, a также помещения для

работы c детьми и подростками.

Помещения общественного назначе­ния должны иметь эвакуационные вы‑

ходы, изолированные от жилой части здания. Загрузку магазинов и пред­приятий об щественного питания сле‑

дует устраивать c торцов жилых зда­ний, не имеющих окон, или из спе‑

циальных разгрузочных помещений c подъездом к ним СО стороны улицы.

B многоэтажных квартирных домах в каждой секции и при входе в кори‑

дорные и галерейные дома должен

предусматриваться вестибюль из рас­чета 0,4 м² на каждые 100 м² общей площади квартир • (рис. 6.2) . При наружных входах следует предусмат‑

ривать размещение абонентских ш ка фов и шкафов опорных пунктов для хранения печатных изданий. При до‑

статочно большой площади вестибюля

выделяется место для хранения коля­сок и велосипедов.

B I, II и III климатических районах при всех наружных входах в вести‑

6юль и лестничные клетки необходимо

устройство тамбура глубиной не менее1,2 м. B зависимости от района строи‑

тельства и этажности необходимо проектировать двойной тамбур: при средней температуре наиболее холод‑

ной пятидневки до —20 °С в 16-

этaж­ных домах и более, от —20 до —25°С—в 12-этажных, от —25 до —з5 °C—в 10-этажных домах и более, от —з5 до —40°C — в 4...10-этажных домах.

• домах повышенной этажности

лестницы служат в основном средст‑

вом пожарной эвакуации, а основным средством вертикальной связи являют­ся лифты. Расположение лестниц, их форма, размеры, уклоны маршей нахо­дятся в зависимости от общей плани‑

ровочной структуры здания, коли­чества этажей и связано c разме‑

щением лифтов • (рис. 6.з) . Пра‑

вильное решение лестниц создает со­ответствующие удобства, удовлетво‑

ряет требованиям пожарной безопас‑

ности, влияет на экономику строи­тельства и эксплуатации здания.

• современном строительстве СССР наиболее распространенным типом являются двухмар шевые лестницы, элементы котор более просты и мо­гут быть полностью стандартизирова­НЫ.

Лестницы размещают в помещении,

-- _‑

огражденном несгораемыми стeнами

лестничной клетки. т поэтажных вес- тйбюлей, общих коридоров или гале­рей (в домах Соответствующей плани­ровочной структуры) лестничные клет­ки должны отделяться глухими или

oстeкленными Дверями c армирован­ным стеклом. Устройство открытых проемов между лестничной клеткой

и поэтажными вестибюлями-холлами допускается, если последние заключе‑

ны в стены c пределом огнестойкости не ниже огнестойкости стен лестнич­ных клеток.

• ж ильх зданиях высотой до 10 этажей в IV и IIIБ строительно-кли‑

матических поясах допускается

устройство наружных открытых и по­луоткрытых лестничных клеток, ог‑

ражденных c одной или двух сторон стеной или решеткой (рис. 6.4) .

Основные лестничные клетки в жи­лищном строительстве нашей страны освещаются естественным светом. B

зарубежной практике иногда лестницы свещаются только искусственным светомто хуже в эксплуатации, но позволяет создать экономичные реше­ния планов секций.

Количество и тип лестниц в доме диктуются противопожарными требо­ваниями и устанавливаются в зави­симости от этажности дома, его планировочной структуры, количества квартир и общей жилой площади на этаже.

1. B домах секционного типа высо­той до 9 этажей включительно квартиры должны иметь выход на одну обычную лестницу. при этом в кварти­рах 6...9-x этажей должны бЫть преду‑

смотрены переходы в смежные секции по переходным балконам или лод‑

жиям или выходы на наружную эва­куационную лестницу, •поэтажно со­единяющую балконы или лоджии до

отметки пола пятого этажа. Такая лестница должна быть шириной не менее 0,6 м и иметь угол наклона 80°. Люк в плите балкона или лоджии

должен быть не менее 0,6X0,6 м • (рис. 6.5, a).

B односекцнонны х домах башенного

типа высотой до 9 этажей включи‑

тельно также делают одну лестницу.

При этот в квартирах 6...9-x этажей

должна быть предусмотрена возмож‑

ность выхода на наружную пожарную

лестницу через балкон непосредствен‑

но или через одну смежную квар­тиру.

Переход в смежную секцию или вы­ход на наружную лестницу, соединяю­щую балконы (лоджии), можно не устраивать, если из каждой квартиры

будет обеспечен выход в обычную

лестничную клетку и, минуя ее, на

наружную эвакуационную лестницу

шириной 0,7 м c уклоном 1:1, при‑

строенную по всей высоте дома (рис.

6.5, б) или при наличии в каждой квартире балконов (лоджий) c про­стенком безопасности шириной 1,2 м

(рис. 6.5, в).

Такие приемы обеспечения пожар­ной 6езоп,асности создают условия для

свободного размещения балконов и лоджий, возможности применения эркеров в соответствии c компози‑

ционными и функциональными зада­чами.

B крупнейших городах дома высотой 10 этажей проектируют c соблюдением этик же требований.

2. B секционных домах высотой 10 этажей и более из каждой квар­тиры должен быть выход на одну незадымляемую лестницу. Незадым‑

ляемость лестничной клетки обеспе‑

чивается тем, что поэтажные входы

в них осуществляются через балконы

или лоджии • (рис. 6.6, a) .

B том случае, если в таких домах

на каждом этаже секции общая пло­щадь квартир менее 500 м², допускает‑

ся применение лестничных клеток c

поэтажными входами в них из вести­бюлей-холлов, но при этом лестнич­ные клeтки через каждые 5...8 этажей

разделяются На высоту одного этажа

несгораемой стенкой (рис. 6.6, б) .

3. дома коридорного и галерей­ного типов высотой до 9 этажей вКлючительно c общей площадью на этаже не более 500 м² допускается

проектировать c одной лестничной

Клеткой. При этом в торцах дома должны быть устроены балконы, со‑

единенные наружными эвакуацион‑

ыыми лестницами до отметки пола пя­того этажа.

При количестве общей площади ыа этаже более 500 м² общие коридоры и галереи до.тжны иметь выход не менее чем на две лестницы.

3. Дома коридорного и галерейного типов высотой 10 этажей и более c общей площадью до 500 м² допускает­cя проектировать c одной незады м­ляемой лестницей. При большей пло­щади на этаже необходимо устройст­во двух незады мляемых лестниц (см. рис. 6.5).

Коридоры в домах коридорного типа

Cледyет проектировать c естественным

освещением. Ширина их должна быть не менее 1,4 м при длине до 40 м и 1,6 при длине более 40 м. Ширина гале­реи должна быть не менее 1,2 м.

Наибольшее расстояние от дверей квартир до ближайшей лестничной клетки принимают по табл. 6.1.

Лифты служат основным средством вертикальной связи в многоэтажных

домах. Устройство лифтов является

обязательным в жилых домах высотой 6 этажей и более, Т. е. при отметке

пола верхнего этажа над уровнем от‑

метки земли 14 м и выше. B районах c неблагоприятными климатическими

условиями лифты следует устраивать,

начиная c пятиэтажных домов. Лифты располагают в глухих железобетонных шахтах, которые не должны примы­кать к стенам жилых помещений. Как правило, лифты блокируются c лестницами, образуя так называемый

лестнично-лифтовой узел.

В массовом жилищном строитель­стве применяют два основных типа лифтов: пассажирский грузоподъем‑

ностью 400 кг c размером кабины

100Х 120 см и грузопассажирский гру‑

зоподъемностью 630 кг c размером

кабины 110X210 см. При этом в грузо­пассажирском лифте вход может быть как c узкой, таки c широкой стороны кабины • (рис. 6.7).

Ширина площадок перед входом в

лифт должна быть не менее: для лифта грузоподъемностью 400 кг —1,2 м; для лифта грузоподъемностью 630 кг со входом c широкой стороны кабины — 1,6 м, c узкой 2,1 м.

P асчетное количество и грузо­подъемность лифтов зависят от этаж­ности дома и населенности этажа и определяются в соответствии c табл. 6.2.

B многоэтажных жилых домах необ‑

ходимо устройство мусоропроводов. B большинстве случаев мусоропрово‑

ды устанавливают в пределах лестнич­ных клеток. B первом или цокольном этаже каждой секции располагают мусоросборную камеру, которая долж­на быть оборудована водопроводом, канализацией и простейшими устрой­ствами механизации мусороудаления.

Из этой камеры мусор вывозят спе‑

циальными машинами. Вход в мусо­росборную камеру должен осуществ‑

ляться только снаружи; его необхо­димо изолировать от входа в дом.

6.3. Конструктивные схемы

Выбор конструктивной схемы много­этажных зданий определяется этаж‑

ностью и объемно-планировочной структурой (секционная, коридорная, галерейная).Значительное влияние на

выбор схемы оказывает также инду‑

стриальная база места строительства

(характер производимых изделий, воз‑

можности механизации строительныx процессов и местные строительные материалы). Конструктивная схема в свою очередь оказывает влияние на планировочное и архитектурно-худо­жественное решение жилого дома.

B на шей практике строительства

многоэтажных жилых зданий приме‑

няют бескаркасные и каркасные

конструктивные системы, реже — сме­шанные.

Вескаркасная (стеновая) с и с т е м а является преобладаю­щей в жилищном строительстве. Она

наиболее проста в изготовлении всех элементов конструкции и особенно в их монтаже и применима при любом стеновом материале — кирпиче, есте‑

ственном камне, блоках, панелях. При стеновой системе во всех помещениях стены гладкие, без выступов.

Каркасная система создает

условия для значительного облег‑

чения массы здания. Однако при такой

системе повышается трудоемкость монтажа конструкций. Поэтому при­менение каркаса в современныx усло­виях целесообразно только при повы­шенной этажности зданий (20 этажей

и выше) и наличии высокоэффектив‑

ных материалов для ограждающих конструкций.

Смешанная система (непол‑

ный каркас) характеризуется сочета‑

нием наружных несущих стен c внут­ренним каркасом. Применяют ее срав­нительно редко.

Как 6ескаркасная (стеновая),так и каркасная системы в зависимости от взаиморасположения основструктивных элементов могут строить­ся по следующим конструктивным схемам: a) с продольными несущими конструкциями; б) c поперечными не­сущими конструкциями; в) c взаимно перпендикулярным расположением не­сущих элементов (совмещенная схе­ма).

• продольной схеме несущие стены или ригели располагаются вдоль зда­ния, a элементы перекрытия — попе­рек; в поперечной схеме несущие эле­менты располагаются поперек здания, a элементы перекрытия — вдоль. Та­ким образом, и в той и другой схемах перекрытия работают в одном Направ­лении. B совмещенной конструктивной схеме несущие элементы располагают­ся как вдоль, так и поперек здания, создавая условия работы перекрытия

• двух взаимно перпендикулярных на­правлениях.

• схеме c продольными несущими стеновыми конструкциями наружные стены выполняют одновременно несу­щие и теплоограждающие функции. Поэтому для них следует применять материалы, достаточно прочные и в то же время теплоэффективные. Так

как свойства прочности и теплоэф­фективности в материалах нарастают непропорционально, то обычно при такой схеме полного использования обоих свойств материалов не дости­гается.

Для продольных несущих стен обыч­но применяют кирпич, шлакобетонные

• керамзитобетонные блоки или пане‑

ли.

Схема c поперечными Несущими Сте­новыми конструкциями позвoляет раз­делить несущие и ограждающие функ­ции стен (внутренние поперечные Сте­ны несут, наружные ограждают) и по­этому создает условия для более ра­ционального использования свойств строительных материалов. При этом несущие стены выполняют из кирпича, бетонных блоков или панелей, a на­ружные — из легких панелей, разно­образных конструкций, в том числе слоистых, c использованием эффектив­ных теплоизолирующих материалов.

схеме c поперечными несущими стенами конструктивный шаг прини‑ных кон‑мают на комнату (2,4...3,6 м) ; на квар­тиру (4,8...6,0 м) ; смешанный (чередо‑

вание большого и малого шагов).

Выбор шага непосредственно связан

c планировочной структурой здания.

Схемы c широким шагом между попе‑

речными стенами создают возмож‑ ность более гибкого архитектурно‑ планировочного решения квартир. Совмещенная конструктивная схема

применяется главным образом в круп‑

нопанельных зданиях. B этом случае

перекрытия опираются на поперечные и продольные стены, что дает возмож‑

ность делать панели перекрытии очень

тонкими (100...120 мм) . Правда, при такой конструкции шаг несущих попе­речных перегородок может быть при­нят сравнительно небольшим (3,0... ...3,6 м).

При каркасной системе pигели могут

располагаться как вдоль, таки попе‑

рек здания, что принципиально не ме‑

няет конструкции перекрытий и стен. При безригельном каркасе панели пе­рекрытия опираются непосредственно

на колонны и работают в двух на‑

правлениях (смешанная схема). Кон­струкция таких панелей значительно

усложняется и поэтому применяется

редко.

B настоящее время на стадии

• ксперимента находится еще один вид

конструкции жилых зданий — конст‑

рукция, собираемая из объемных эле‑

ментов. Такие элементы, изготовляе‑

мые на заводе, могут быть размером на комнату, две комнаты, на квартиру. Эти блоки делаются различных конст‑

руктивных решений c разной техно‑

• огией изготовления: монолитные бло.

ки, блоки, собираемые на заводе из панелей, блоки каркасной конструк­ции. Таким образом, и эту систему

можно свести к трем вышеизложенным

конструктивным схемам.

B последнее время наряду со сбор‑

ными конструкциями в нашей стране начали разрабатывать различные ва­рианты монолитных И сборно-монолит­НЬIХ конструкций, которые оказались весьма эффективными для зданий

большой этажности и особенно при сложных объемно-планировочных их решениях. Наиболее прогрессивными методами строительства таких зданий являются методы подъема этажей и передвижной опалубки, которые в на­шей стране уже нашли достаточно широкое применение.

6.4. Секционные дома

Секционные дома являются наибо‑

лее распространенным ТИПОМ много­этажных жилых зданий. Они прием‑

лемы в любом климатическом районе, удобны для планировки средних по размеру квартир массового типа, Соз‑

дают условия для применения простых

конструктивных схем и максимальной

унификации их элементов.

Жилая с е к ц и я многоэтажного жилого дома представляет собой ячей­ку, состоящую из нескольких квартир, объединенных лестнично-лифтовым узлом.

По месту расположения в плане здания секции подразделяют на рядо‑

вые, торцовые и поворотные •(рис. 6.8) .

Рядовые секции являются основным

структурным элементом дома. Как

правило, они имеют прямоугольную в плане форму и две наружные стены. Рядовые секции сложной конфигура‑

ции (Т- и крестообразные, трехлуче‑

вые) применяют для увеличения коли‑

чества квартир в секции, улучшения их инсоляции и проветривания по кон­кретным условиям застройки и в тех случаях, когда требуется создать

сложное пластичное объемно-прост‑

ранственное решение здания •

(рис. 6.9, a).

Торцовые секции располагаются в торцах дома, которые отличаются от рядовых в основном тем, что имеют

три наружные стены. ЭТО дает воз­можность большего освещения квар­тир. B торцовых секциях может пол‑

ностью повторяться планировка рядо­вых или изменяться за счет увели­чения количества комнат в квартирах

той же площади или за счет увели­чения общей площади секции (обычно

увеличения ее протяженности). Пос‑

леднее дает возмoжность разнообра­зить набор квартир в доме (рис.

6.9, б) . Санузлы в торцовых секциях нельзя размещать y наружных стен. Поворотныe секции могут иметь раз‑

личную конфигурацию и применяться для поворотов под разными углами, сдвигов и создания криволинейных

очертаний в плане дома (рис. 6.9, в).

Одним из условий, в значительнoй степени определяющих планировочное решение секций, является количество

квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку. В современной практике применяют в основном четы­рех-, шести- и восьмиквартирные сек­ции • (рис. 6.10) . Последние два

вида особенно рациональны при повы‑

шенной этажности дома. Число квар‑

тир Секции определяет степень ее удоб­ства И ЭКОНОМИИНОСТИ. Стоимость жи‑

лой площади в секциях е большим числом квартир меньше. Это объяс‑

няется тем, что лестницы и лифт

обслуживают здесь большее число квартир.

B соответствии c количеством и типом квартир принято условное обоз­начение типа секции (например, 1­2-3; 1-2-2-3 и Т. д.) , где количест­во цифр определяет количество квар­тир в секции, a значение цифр показы­вает число комнат в квартирах.

Как и в секционных домах средней этажности, в домах повышенной этаж­ности различают секции меридиональ­ные И IIIИРОТНьiе, при этом меридио­нальные секции имеют ограниченную ориентацию, ширoтные — частично ог­раниченную и свободную.

Наконец, на тип секции влияет и этажность дома, для которого она

предназначена. B секциях для домов до 10 этажей имеется одна лестница и один лифт. B секциях для домов

повышенной этажности количество лифтов зависит от этажности и числа квартир в секции.

Трехквартирные секции, несмотря на то что они имеют более свободную ориентацию, применяют редко и в до­мах не выше 9 этажей • (рис. 6.11) .

Четырехквартирны е секции (рис. 6.12) экономичнее трехквартирных. Как и в домах средней этажности, они делятся на две группы: секции ограниченной ориентации (меридио­нальные), в которых все квартиры имеют одностороннюю ориентацию, и секции частично ограниченной ориен­тации (широтные), где две квартиры имеют одностороннюю ориентацию и две - двустороннюю.

На рис. 6.13 приведены примеры

четырехквартирных секций домов по­вышенной этажности.

На экономичность секций в домах повышенной этажности влияет стои­мость строительства и эксплуатации лифтов и мусоропроводов. Поэтому рационально увеличивать число квар­тир на этаже, пользующихся этими устройствами. B домах c лифтами для средней полосы и севеpных районов минимальное число квартир в секции, как правило, четыре. Кроме того, получили распространение многоквар­тирные секции c 5...9 квартирами • (рис. 6.14). Увеличение количества квартир в секции достигается за счет расширения лестничных площадок, устройства коротких переходов и кори­доров. за рубежом распространено применение в таких секциях лестниц без естественного освещения. Однако, несмотря на экономичность, много­квартирные секции домов повышенной этажности обладают серьезными не‑

достатками — ограниченностью ориентации и Отсутствием сквозного проветривания в большей части квар­тир.

Жилые дома секционного типа, как уже говорилось, состоят из опреде­ленного количества секций. Путем раз­личной блокировки секций, однотип­ных по конструктивной и планировоч­ной системе, создается комплекс домов различной протяженности, включаю­щей набор разных по площади и коли­честву комнат квартир. Такой комп­лекс домов составляет типовую серию.

Застройка жилых комплексов наших городов осуществляется домами, под­бираемыми из таких секций в соот­ветствии c конкретными условиями

(конфигурация домов в плане, этаж‑

Ность,ориентация,необходимое коли‑

чество и_-типы квартир и Т. п.).

B некоторых случаях возможна сложная блокировка секций. Для улучшения инсоляции возможен сдвиг секций по отношению друг к другу; при особо сложном рельефе может

быть рационален криволинейный или

ломаный план дома, следующий на­правлению горизонталей; иногда нуж­ны Г- и П-образные в плане здания; встречается и сложная блокировка, даже из секций разной этажности,

преследующая цель пластического

обогащения композиции • (рис. 6.15). B условиях сложного рельефа иногда применяют сдвиг блокируемых

секций по вертикали c перепадом уровней.

Архитектурно-объемное решение секционных жилых домов выражает их внутреннюю структуру. B секцион‑

ных домах основным планировочным и

композиционным элементом является секция, которая и создает основной

ритмическим строй фасада. Элемента­ми этого ритма являются вход, лест‑

ничнaя клетка, окна, балконы или лоджии.

Группировка окон, балконов или

лоджии, отражая структуру квартир, в большой степени обусловливает ком­позицию фасада • (рис. 6.16, 6.17).

6.5. Односекционные дома

Односекционные дома представ­ляют собой комплекс квартир, распо‑

ложенных Вокруг одного узла верти­кальных коммуникаций (лестница и

лифты), благодаря чему имеют срав­нительно небольшой компактный план.

B таких домах удобно размещаются

небольшие одно-, двух- и трехком­натные квартиры c хорошими усло‑

виями инсоляции и проветривания. Этим и объясняется довольно ш иро­кое распространение односекционных,

или, как их называют, «точечных» , домов как в нашей стране, таки за рубежом. B застройке жилых комплек­сов их применяют в сочетании c про­тяженными домами и они очень удоб‑

ны для застройки в условиях слож­ного рельефа или затесненного уча­стка.

Односекционные дома могут быть

как средней, таки повышенной этаж-

ности. Для массового строительства наиболее распространены дома в 9... ...16 этажей.

Форма плана односекционного дома может быть прямоугольной или квад­ратной, Т-образной, трехлучевой (три‑

листник), крестообразной, состоящей

из двух блоков и любой сложной

конфигурации.

Прямоугольные или квадратные планы наиболее приемлемы для инду­стриального строительства и поэтому

их широко применяют в нашей строи‑

тельной практике. B домах c таким

планом в этаже могут размещаться четыре, пять, шесть и восемь квартир • (рис. 6.18).

T-образная форма плана несколько

усложняет конструктивную схему, но

значительно улучшает условия ориен­тации и проветривания квартир.

B домах c планом в виде трилист­ника три крыла образуют в большин­стве случаев углы по 120°. Такой угол Создает минимально возможное затем­нение и наилучшую зрительную изоляцию квартир, расположенных в смеж­ных крыльях. Возможно размещение крыльев и под разными углами • (рис. 6.19).

Крестообразная форма плана созда­ет условия хорошей инсоляции и про­ветривания квартир (при четырех квартирах на этаже). Но значитель­ное увеличение периметра стен делает нерациональным применение зданий такой конфигурации в холодном климате.

Односекционные дома, состоящие из двух блоков, представляют собой два самостоятельных объема, соединенных общими лестницей и лифтом

(рис. 6.20). Выделение узла верти­кальных коммуникаций создает изоля­цию квартир от шума, a при располо­жении здания на рельефе дает воз­можность смещения корпусов на пол-этажа или этаж без нарушения и ос‑

ложнения общей конструктивной схе­мЫ.

Односекционные дома способствуют улучшению градостроительных ка­честв застройки. Кроме планировоч­ного они имеют и объемно-простран­Ственное значение. Сама структура до ма определяет его композиционное решение. Односекционные дома оди­наково обозреваем ы со всех сторон.

Композиция фасадов строится на пов­торении элементов не по горизонтали,

как в протяженных домах, a по вер‑

тикали. Эти качества свойственны

башенным композициям. Большое зна‑

чение в таких композициях имеет пластичность всего объема.

C целью достижения в компози­ции точечных домов возможно боль‑

шей «скульптурности» в настоящее время в их конструктивных решениях начали применять монолитный желе‑

зобетон, что открыло широкие возмож‑

ности разнообразных формообразова‑

ний • (рис. 6.21) .

6.6. Коридорные дома

B коридорных домах квартиры рас‑

полагают вдоль коридора, как прави­ло, по обе его стороны. По этажам они соединяются лестницами, количе‑

ство и расстояние между которыми

зависит от числа этажей в доме, его протяженности и определяются нор‑

мами пожарной безопасности. Кори­дорная структура создает экономич­ные планировочные решения жилого дома, что достигается за счет увели­чения числа квартир, приходящихся

на лестницу и лифт. Это преиму­щество особенно сказывается в домах повышенной этажности. B коридорном доме может быть всего две лестницы.

Конструктивная схема при коридор­ной структуре плана проста и выпол­няется в однотипных элементах.

K недостаткам коридорных домов относится ОДНОСТОРОННЯЯ ориентация квартир и их меньшая изолирован‑

ность, чем в секционных домах. По

требованиям инсоляции коридорные дома в основном меридиональные (за исключением случаев применения квартир в двух уровнях c перекид‑кой комнат второго уровня на другую сторону от коридора).

Это делает коридорный тип дома Менее массовым, чем секционный. Положительное качество коридорных

• оцов —экономия на лифтах, приме­нение широкого корпуса, удобство свя‑

зей c помещениями общественного

обслуживания.

,ля создания удобств и Соблюде‑

ния санитарно-гигиенических условий

• дохах коридорной структуры кори‑

3оры должны иметь достаточную ши‑

рину, освещенность и проветривае‑

мость. Коридоры могут освещаться c одного горца (при длине до 24 м) или

с двух торцов (при длине до 48 м). При большей длине необходимо

-страивать световые разрывы, «кар‑

маны› на расстоянии не более 24 м

друг от друга И з0 мот освещенного тoрчa. Коридоры длиной до 10 м допу­скается устраивать без естественного освещения.

Основная схема формы плана кори­дорных ДОМОВ прямоугольная и прямо­угольная СО СДВИГОМ, членящим кори­дор на более короткие отрезки, кото­рые могут освещаться в горцах и

проветриваться. B местах изломов коридора образуются небольшие хол-.

• ьi для размещения лестниц и лиф­тов_ Из отдельных прямоугольных от-р зков холено компоновать план любой Конфигурации, в том числе и . трилистник_ в центральном холле Кото­рого удобно размещается узел верти­кальных Коммуникаций' • (рис. 6_221.

В Нашей строительной практике ко­ридорные дома предназначаются в основном для размещения малосемей­1~ в небольших одно- и двухком­ввтных квартирах (рис. 6.23) .

К ухни и санитарные узлы следует располагать вдоль межквартирных ("ТМ чтo создает возможность их бло­кировки. При этом санитарные узлы разкешаются в темной зоне (y стены Коридора), a кухни в светлой. На • рис. 6.24 приведены примеры пла­нировок квартир в коридорных домах.

Квартиры c большим количеством

комнат в домах коридорного типа,

как правило. не делают, так как для

больших квартир более удобна и эко­номична секционная структура. Одна­ко в ряде зарубежных стран проекти­руют многоэтажные дома коридорного типа c большими квартирами в 4... ...5 комнат, при этом квартиры распо­лагают в двух уровнях c Внутрен­ней лестницей (коттедж кого типа). Таким образом, один коридор обслу­живает два, a в некоторых случаях три этажа • (рис. 6.25) . Это решение является достаточно экономичным и создает хорошие бытовые условия, в том числе и сквозное проветривание, но несколько усложняет Конструктив­ное решение.

Внешнее объемно-композиционное решение коридорного дома — повто­рение одинаковых элементов — квар­тир, располагaемых равномерно в го­ризонтальном и вертикальном направ­лениях. B отличие от секционного дома здесь нет крупного ритма секций, a весь фасад представляет собой равномерную сетку, каждое звено которой отвечает небольшой квартире или комнате.

Н а этом почти нейтральном фоне композиционным акцентом выделяется вход в дом. B зависимости от пла­нировочного решения в композиции могут участвовать вертикали остекле­ния лестниц или лифтовых шахт, если они расположены y наpужных стен

или вынесены из основного объ‑

ема.

B том случае, если дом коридорной структуры решается c квартирами,

расположенными в двух уровнях, его

архитектурная композиция строится

на более сложном ритме чередующих‑

ся коридорных и бескоридорных эта‑

жей, что находит свое отражение и в

структуре фасадов.

6.7. Галерейные дома

B галерейных домах все квартиры

размещают вдоль поэтажных откры‑

тых галерей, располагаемых c одной стороны дома. Вертикальная связь между поэтажными галереями осуще­ствляется лестницами, а в многоэтаж‑

ных домах и лифтами.

Благодаря наличию oткрытых га­лерей, a иногда и открытых лестниц, галерейные дома применяют только в южных районах. Строительство таких

домов рационально, так как двумя

лестницами здесь можно обслужить большее число квартир. Сами галереи, являясь необходимым средством гори‑

зонтальной коммуникации, одновре‑

менно защищают квартиры от пере­грева, что в южных районах очень важно. галерейная структура создает Вьiсокие санитарно-гигиенические ка­чества квартир, которые все без ис­ключения получают двустороннюю ориентацию и сквозное проветрива­ние. галерейные дома могут быть вы­полнены в простой конструктивной Схеме c минимальным количеством типоразмеров строительных Элемен­тов.

По форме планов галерейные дома наиболее целесообразно делать пря­цоугольными или прямоугольными со сдвигом. B зависимости от конкретных условий места строительства планы Ложно делать и более сложной фор­мы, но они должны состоять из прямо­угольных участков.

Большое значение при компоновке плана галерейного дома имеет разме‑

щение лестниц и лифтов, которые

Могут располагаться в габаритах дома и могут быть вынесены за его пре‑

делы • (рис. 6.26). Последний прием упрощает общее конструктивное реше‑

ние. Количество лестниц и расстоя‑

ние наиболее удаленных от них квар‑

тир определяется по нормам анало­гично коридорным домам.

Квартиры в галерейных домах про­ектируют c разным количеством ком­нат, чаще всего от одной до четырех. Квартиры c большим количеством комнат рационально размещать в двух уровнях.

Объемно-планировочное построение дома позволяет делать планировку квартир очень удобной, c необходимой ориентацией и сквозным проветрива­нием;все, помещения квартиры могут иметь^` естественное освещение. При проектировании квартир следует стре­миться к тому, чтобы в сторону галереи, как наиболее шумной части дома, были обращены нежилые по­мещения—передняя, кухня, санитар­ный узел. Спальные комнаты особен­но важно обращать в сторону, про­тивоположную галерее.

От планировки квартир зависит ши­рина корпуса. Чем шире корпус, тем больше сокращается его протяжен­ность (при той же площади квартир) и тем экономичнее строительство и эксплуатация дома. Для того чтобы корпус получился более широким, планировку квартиры следует разви­вать в глубину. Для этого санузел удобно размещать между жилой ком­натой и кухней. Такой прием позво­ляет не только увеличить глубину корпуса, но и уменьшить конструк­тивный шаг (при поперечных несу-. щих конструкциях), что значительно облегчает вес перекрытии.

Со стороны, противоположной гале‑

рее, обычно устраивают лоджии, реже балконы. На • рис. 6.27 приведены

примеры планировок квартир домов c

поэтажными галереями.

B галерейных домах c большими квартирами экономично делать гале‑

рею, обслуживающую два, реже три этажа. При этом квартиры могут

располагаться как в двух, так и в одном уровне. Планировка квартиры

в двух уровнях позволяет хорошо изо‑

лировать от галереи спальные комна­ты, которые размещают в верхнем эта­же • (рис. 6.28). B галерейных домах в торцах могут быть размещены мно­гокомнатные квартиры.

Характерную особенность компози‑

ции фасада галерейного дома создают

галереи, резко членящие его по го­ризонтали • (рис. 6.29). горизон­тальность композиционного строя еще больше подчеркивается падающими тенями. Большое значение в архитек­турно-пространственном решении га­лерейного дома имеют лестницы, осо­бенно вынесенные за пределы основ­ного объема. Композиционное постро­ение противоположного фасада в принципе не отличается от домов ко­рнаорного типа.

Разновидностью галерейной являет­ся галерейно-секционная структура дома. B таких домах каждая лест­ница обслуживает короткие отрезки галерей. При этом создаются более благоприятные условия изоляции квартир, но увеличивается общее числo лестниц.

6.8. ДОМА C ОБСЛУЖИВАНИЕМ

Наряду с обычными видами жилых домов в практике жилищного строи­тельства встречаются и в последнее время разрабатываются другие виды жилья — отдельные дома и комплексы домов c системой обслуживания, не­посредственно связанной c жилищем. дома c обслуживанием можно подраз­делить на два вида: дома квартир­ного типа и общежития. Квартирные

дома, в свою очередь, делятся на дома

гостиничного типа для постоянного проживания одиночек или малосемей‑

ных, которые не ведут в полном объеме домашнее хозяйство и нуждаются в общественном обслуживании; укруп‑

ненные дома-комплексы для семей различного состава.

Квартирные дома гостиничного ти­па, проектируемые в нашей стране, по уровню комфорта и степени раз‑

вития коллективного обслуживания можно разделить на две категории: дома упрощенного типа c квартира‑

ми, имеющими неполное оборудова­ние, и c сокращенным составом поме­щений коллективного обслуживания,

рассчитанным в основном на само‑

обслуживание; дома c квартирами, имеющими более полное оборудование и развитым коллективным сектором,

рассчитанным на полное централизо‑

ванное обслуживание.

B квартирных домах упрощенного

типа квартиры состоят из одной‑

двух комнат, кухни-ниши, передней и санитарного узла, включающего убор­ную и умывальник. Душевые или ванные предусматриваются общего пользования. Помещения обществен­ного сектора в таких домах включают: общий вестибюль, прачечную, поэтаж­ные комнаты отдыха, в более редких случаях столовую, магазин.

Несмотря на экономичность таких

домов, в настоящее время большее

распространение получают ком форта­бельные дома гостиничного типа c более высоким оборудованием квартир и развитым коллективным обслужи‑

ванием. Квартиры в таких домах

проектируют однокомнатны ми, реже

двухкомнатными, как исключение

трехкомнатными. B однокомнатных квартирах иногда выделяют спальные

альковы (полуторакомнатные кварти‑

ры).

Полезную площадь квартир в домах гостиничного типа принимают по нор­мам: в квартире на одного человека-18...20 м², на двух человек-26...30 м2. Площадь вспомогательных помещений

принимают минимальной из расчета размещения необходимого оборудова­ния. В домах гостиничного типа она

составляет от 4 до 6 м² вместо 11...

15 м² в квартирах обычного типа. Кухня в дотах гостиничного типа

• связи c организацией в доме общественного питания предназначе‑

на в основном для разогрева пищи или приготовления простейших блюд. Существует два варианта размещения

кухонного оборудования в квартире:

• виде шкафа или ниши в передней или жилой комнате; в обособленном

помещении площадью 2,4...4,5 м2. B кухне-нише устанавливают электри­ческую плиту, мойку, небольшой рабо‑

чий стол-шкаф, что определяет ее

площадь в пределах от 1,0 до 3,0 м² .

При размещении кухни в отдельном

помещении разрешается установка га‑

зовой плиты.

Санитарные узлы проектируют сов­мещенными и в большинстве случаев

оборудуют малогабаритными ваннами

• душевыми поддонами.

Переднюю делают минимальных размеров (1,5...2 мм²) . Этому способ‑

ствует рациональное устройство

встроенных шкафов, гардеробных,

антресолей.

Созданию небольших компактных

квартир в домах гостиничного типа способствует не только сокращение

площади подсобных помещений, но и спeцифические приемы их планировки.

B основном применяют две планиро­вочные схемы: со входом в подсоб‑

ныe помещения из передней; со входом

• них из жилой комнаты. Кухня и

санитарный узел могут размещаться

смежно и pаздельно, иметь естествен‑

ное или искусственное освещение.

Наиболее экономичной получается

планировка квартир с подсобными по­мещениями без естественного освеще­ния. Такой прием позволяет увеличить

глубину корпуса и этим сократить

протяженность здания. На • рис.

6.з0 приведены примеры планировоч‑

ных решений квартир в домах гости‑

ничного типа.

Планировочная структура жилых

этажей домов гостиничного типа дик‑

туется характером небольших квар‑

тир, удобством связи жилых помеще­ний c помещениями общего пользо‑

вания и экономическими соображе‑

ниями.

Коридорная и галерейная cистемы позволяют организовать удобную

связь квартир с помещениями общего

пользования, они достаточно эконо‑

мичны. В односекционны х домах очень удобно размещать небольшие кварти­ры, большая часть которых хорошо

инсолируется и проветривается, сок‑

ращается протяженность коридоров,

компактно располагаются лестницы и лифты.

Дома гостиничного типа, как прави­ло, делают повышенной этажности (9...16 этажей), что определяется эко‑

номическими соображениями и необ‑

ходимостью создания наиболее удоб­ной связи между жилыми и обслу­живающими помещениями. Исключе­ние составляют специализированные дона гостиничного типа, предназна­чаемые для престарель[х. Такие дома чаше проектируют двух- или трех­этажными.

Помещения коллективного обслу­живания являются обязательной при­надлежностью дома гостиничного ти­па. От правильного расчета, планиров­кe и оборудования этих помещений зависит правильная эксплуатация мак квартир, таки всего дома.

B состав коллективного сектора при доке гостиничного типа входят сле­дующие виды общественно-бытового обслуживания:

общественное питание—столовая, закусочная, буфет, домовая кухня c выдачей обедов на дом;

-ход за детьми—в редких случаях детский сад-ясли; как правило, комна­ты дневного пребывания для дошколь­нков. кожнаты для занятий школь­ников и Молодежи;

Культурное обслуживание—клуб­ные помещения c кружковыми Ком­натами. Небольшим зрительным залом

• библиотекой. самодеятельные мас­терские. помещения для занятий спор­том н Т. п.:

бытoвoe обслуживание — бюро об­служивания по Закупке продуктов Е приему заказов на починку различ­ным вещее, уборку квартир и Т. д., приемный Пункт прачечной, магазин или торгoвые киоски. парикмахерская,' почта, телеграф и т. д.;

подсобные помещения общего поль­зования—кладовые, колясочная, вело-гараж: в домах c неполным о6ору­дованием квартир общие душевые и вaнные, самодеятельные прачечные.

В Настоящее время норм на состав

• ВМестиМость помещений коллектив‑

ного обслуживания в домах гостинич­ного типа нет. Их определяют в каж­дом конкретном случае в зависимости

от вместимости дома, контингента

проживающих, экономических воз­можностей.

Практика строительства и эксплуа‑

ации домов гостиничного типа пока‑

зывает, что полный состав помещений

коллективного обслуживания эконо­мически целесообразен при вместимос‑

ти дома не менее 500...600 человек.

Н аиболее целесообразной формой организации коллективного обслужи­вания является устройство при доме

небольших филиалов учреждений обслуживания микрорайона. B неко‑

торых случаях развитый комплекс

обслуживания дома гостиничного типа может быть совмещен c блоком об­служивания микрорайона.

Помещения коллективного обслу‑

живания и жилые помещения в до­ме гостиничного типа должны Состав­лять единый комплекс, который может быть организован разными приемами. Помещения коллективного обслужи­вания могут составлять единый объем c жилыми помещениями, обычно. рас­полагаясь на первом этаже, могут непосредственно примыкать к жилому

корпусу в виде пристройки, разме‑

щаться в отдельно стоящем объеме,

связанном с одним или несколькими

жилыми корпусами крытыми перехо‑

дами или без крытых переходов.

Дома гостиничного типа размеща­ются в общей жилой застройке, иногда

входя в ансамбль центра микрорайона

или большой группы домов. Это удоб­но, так как в первых этажах домов гостиничного типа или в Самостоятель­ном блоке, примыкающем к ним, раз­мещают предприятия общественного обслуживания, которые могут быть

рассчитаны не только на проживаю­щих в доме, но и на Население всего микрорайона.

Укрупненные дома-комплексы c рас­ширенным общественным обслужива­нием появились в практике жилищно­го строительства нашей страны срав‑

нительно недавно. Проектирование и

строительство таких домов пока нахо‑

дится в стадии поиска лучших форм культурно-бытового обслуживания и одновременно решения архитектуры

жилой застройки.

Такие укрупненные дома-комплексы могут входить отдельными самостоя­тельными образованиями в жилые районы или являться структурными элементами, из которых организуется

ходимостью создания наиболее удоб­ной связи между жилыми и обслу­живающими помещениями. Исключе­ние составляют специализированные дона гостиничного типа, предназна­чаемые для престарель[х. Такие дома чаше проектируют двух- или трех­этажными.

Помещения коллективного обслу­живания являются обязательной при­надлежностью дома гостиничного ти­па. От правильного расчета, планиров­кe и оборудования этих помещений зависит правильная эксплуатация мак квартир, таки всего дома.

B состав коллективного сектора при доке гостиничного типа входят сле­дующие виды общественно-бытового обслуживания:

общественное питание—столовая, закусочная, буфет, домовая кухня c выдачей обедов на дом;

-ход за детьми—в редких случаях детский сад-ясли; как правило, комна­ты дневногопребывания для дошколь­Ников. комнаты для занятий школь­ников и Молодежи;

Культурное обслуживание—клуб­ные помещения c кружковыми Ком­натами. Небольшим зрительным залом

• библиотекой. самодеятельные мас­терские. помещения для занятий спор­том н Т. п.:

бытoвoe обслуживание — бюро об­служивание по Закупке продуктов Е приему заказов на починку различ­ным вещее, уборку квартир и Т. д., приемный Пункт прачечной, магазин или торгoвые киоски. парикмахерская,' почта, телеграф и т. д.;

подсобные помещения общего поль­зования—кладовые, колясочная, вело-гараж: в домах c неполным о6ору­дованием квартир общие душевые и вaнные, самодеятельные прачечные.

В Настоящее время норм на состав

• ВМестиМость помещений коллектив‑

ного обслуживания в домах гостинич­ного типа нет. Их определяют в каж­дом конкретном случае в зависимости

от вместимости дома, контингента

проживающих, экономических воз­можностей.

Практика строительства и эксплуа‑

ации домов гостиничного типа пока‑

зывает, что полный состав помещений

коллективного обслуживания эконо­мически целесообразен при вместимос‑

ти дома не менее 500...600 человек.

Н аиболее целесообразной формой организации коллективного обслужи­вания является устройство при доме

небольших филиалов учреждений обслуживания микрорайона. B неко‑

торых случаях развитый комплекс

обслуживания дома гостиничного типа может быть совмещен c блоком об­служивания микрорайона.

Помещения коллективного обслу‑

живания и жилые помещения в до­ме гостиничного типа должны Состав­лять единый комплекс, который может быть организован разными приемами. Помещения коллективного обслужи­вания могут составлять единый объем c жилыми помещениями, обычно. рас­полагаясь на первом этаже, могут непосредственно примыкать к жилому

корпусу в виде пристройки, разме‑

щаться в отдельно стоящем объеме,

связанном с одним или несколькими

жилыми корпусами крытыми перехо‑

дами или без крытых переходов.

Дома гостиничного типа размеща­ются в общей жилой застройке, иногда

входя в ансамбль центра микрорайона

или большой группы домов. Это удоб­но, так как в первых этажах домов гостиничного типа или в Самостоятель­ном блоке, примыкающем к ним, раз­мещают предприятия общественного обслуживания, которые могут быть

рассчитаны не только на проживаю­щих в доме, но и на Население всего микрорайона.

Укрупненные дома-комплексы c рас­ширенным общественным обслужива­нием появились в практике жилищно­го строительства нашей страны срав‑

нительно недавно. Проектирование и

строительство таких домов пока нахо‑

дится в стадии поиска лучших форм культурно-бытового обслуживания и одновременно решения архитектуры

жилой застройки.

Такие укрупненные дома-комплексы могут входить отдельными самостоя­тельными образованиями в жилые районы или являться структурными элементами, из которых организуется

вся застройка района, как это сделано, например, в застройке района «Север­ное Чертаново» • (рис. 6.31) .

По сравнению c домами гостинично‑

го типа дома-комплексы рассчитаны на значительно большую численность

населения (6...8 тыс. человек) , вклю­чая семьи различного состава. ПОЭТО‑

МУ и набор квартир в таких домах проектируют очень разнообразным

квартиры большие и малые по пло­щади, c развитым составом подсобных помещений (большая кухня, передняя-холл и Т. д.) и сокращенным (кухня малой площади или кухня-ниша).

Состав обслуживающих преднрия­тий в домах-комплексах, так же как и в жилых домах гостиничного типа, очень разнообразен. В основном сюда должны быть включены все учрежде‑

ния И ПредприЯтиЯ культурно-бытово‑

го обслуживания, предусмотренные нормами в сети обслуживания жилой застройки • (рис. 6.32).

Необычный экспериментальный

дом-комплекс недавно построен в

Ташкенте. Здесь два дугообразных 16-этажных жилых блока соединены через каждые три этажа площадками, предназначенными для отдыха и игр

детей. На площадках в грунте разме­щены вечно зеленые деревья и цветоч­ницы. Такой прием связывает высот­ные дома c окружающей средой, приближая условия проживания в них к традициям народного жилища (не­посредственная связь c внутренним двором).

B первом этаже комплекса разме­щается магазин; в цокольном—хозяй­Ственные помещения, прачечная само­обслуживания, инженерные службы • (рис. 6.33).

Получившие в последние годы рас­пространение молодежные жилые ком­плeксы (МЖК) отличаются составом обслуживающих предприятий, среди которых особое место занимают дет­ские учреждения, различные клубные помещения, спортивные сооружения и др. (в зависимости от контингента жителей и условий строительства).

Дома-общежития предназначаются для временного, ко сравнительно про­должительного проживания опреде­ленной категории людей, занятой на производстве или обучающихся в специализированных учебных заведе­ниях.

Основной структурной единицей до‑

ма-общежития являются жилые ком­наты, рассчитанные на проживание 2...3 человек. Площадь комнаты опре­деляется из расчета 6 м² на чело­века.

Дома-общежития по уровню ком­форта и степени развития коллек­тивного обслуживания делят на две категории: общежития c комнатами, имеющими минимальное оборудова­ние, и сокращенным составом помеще­ний коллективного обслуживания; об­щежития повышенного типа c комна­тами, имеющими более полное сани­тарное оборудование, и развитым составом учреждений обслуживания.

Номера в общежитиях, как прави­ло, делают однокомнатными. ИСКЛю‑

чение составляют общежития ловы -шенного типа для студентов или аспи­рантов, где номер может состоять из двух комнат: спальни и комнаты для занятий, как это сделано в общежитии МГУ.

Все жилые комнаты оборудуют встроенными шкафами. Санитарное оборудование номеров зависит от сте­пени комфортабельности общежития. B номере может быть предусмотрен только умывальник, умывальник и унитаз, полный санитарный узел c ду­шем и ванной. Санитарный узел иногда рассчитывают на обслужива­ние двух номеров.

Санитарно-гигиенические помеще­ния в общежитиях для несемейной

молодежи проектируют из расчета:

один душ или ванна, один умываль­ник И ОДИН унитаз на 4...6 человек;

• общежитиях для семейных: один душ или ванна, один умывальник и один унитаз на 2...4 человека.

B некоторых общежитиях комнаты

не имеют санитарного оборудования.

B этом случае комнаты группируют так, чтобы каждая группа обслужи­валась санитарным блоком (уборные, умывальные, душевые). Кроме того,

• каждую группу или несколько групп

входят кухня, комната для занятий

• комната отдыха • (рис. 6.34). Состав и площади обслуживающих помещений в общежитиях меняются

• зависимости от конкретных усло‑

вий и принимаются по нормам проек‑ тирования жилых зданий (табл. 6.3). Эти помещения могут быть связаны

C жилыми комнатами различными ком‑

позиционными приемами: распола‑

гаться на первом этаже корпуса, в пристроенном к нему объеме, в отдель­ном объеме, соединенном со спальны‑

ми корпусами переходами и, наконец,

в случае большой вместимости распо­лагаться В Отдельно .стоящем здании.