Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
mikra_1.docx
Скачиваний:
4
Добавлен:
04.09.2019
Размер:
217.48 Кб
Скачать
  1. Дифференциальная земельная рента и ее виды.

Земельная рента представлена двумя основными формами: дифференциальной рентой и чистой рентой. Дифференциальная рента I: хозяйства, работающие на лучших и средних землях, находятся в выигрышном положении по сравнению с хозяйствами на худших участках, поскольку их издержки ниже. Дифференциальная рента II: кроме естественного плодородия земли, существует понятие экономического плодородия.

  1. Как распределяется земельная рента?

Земли различаются по своему плодородию, качеству, расположению на лучшие, средние, худшие земли. Цены на с/х продукцию в отличие от промышленности определяются худшими условиями производства. Это обусловлено тем, что количество лучших и средних земель ограничено и общество вынуждено обрабатывать и худшие земли.

  1. Рента и арендная плата.

Арендной платой называется вознаграждение за пользование землей, выплачиваемое арендатором землевладельцу. Экономической основой арендной платы является рента. Вместе с тем количественно рента и арендная плата различаются. С одной стороны, не все виды ренты входят в арендную плату. С другой стороны, арендная плата, являясь суммарной, совокупной величиной выплат за передачу в аренду конкретного земельного участка, часто включает платежи нерентного происхождения.

  1. Какова ожидаемая рыночная цена российских сельскохозяйственных земель? От чего она зависит?

Цена земельных участков сельскохозяйственного назначения зачастую определяется тем ожидаемым доходом, который можно получить с нее. Все сельскохозяйственные предприятия страны находятся в ослабленном состоянии.

Не могут быть значительными доходы от продажи земли или кредиты, полученные с помощью ее залога, ведь стоимость земли равна капитализированной арендной плате. Выход просматривается на пути расщепления пучка прав собственности и законодательного ограничения возможности пользоваться некоторыми из этих прав.

  1. Каковы отличительные особенности рынка земли?

  1. ограниченность предложения земли;

  2. недвижимый характер земельных ресурсов;

  3. экономический процесс производства тесно переплетается в сельском хозяйстве с естественным;

  4. длинный цикл производства;

  5. оригинальная структура издержек и схема амортизации используемого оборудования - высокие капитальные затраты и завышенные отчисления в амортизационный фонд;

  6. особо тесная связь с банковской системой, большая зависимость от кредита, что обусловлено характерными чертами действующих на рынке с/х продукции фирм и сезонным характером производства.

  1. Как устанавливается равновесие на рынке земли? Чему равна цена земли?

Предложение земли абсолютно неэластично. Спрос диктуется величиной предельного продукта в денежной форме, который арендатор может получить в результате использования фактора земля в своем производстве. Пересечение обеих кривых устанавливает уровень равновесной арендной платы.

Цена земли определяется двумя факторами: 1. она прямо пропорциональна приносимой ею арендной плате; 2. обратно пропорциональна норме ссудного процента.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]