- •6 Экономика строительства
- •6.1 Сравнение вариантов конструктивных решений
- •7.2 Определение сметной стоимости строительства
- •7.2.1 Методическая и сметно-нормативная база для расчета сметной стоимости
- •Зданий и сооружений
- •Определение сметной стоимости в локальных и объектных сметах
- •Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включает средства на подготовку кадров для эксплуатации промышленного предприятия в размере 1% от итога глав 1-9 по главе 8. Показываются в графах 7 и 8.
- •Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включает средства на подготовку кадров для эксплуатации промышленного предприятия в размере 1% от итога глав 1-9 по главе 8. Показываются в графах 7 и 8.
Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включает средства на подготовку кадров для эксплуатации промышленного предприятия в размере 1% от итога глав 1-9 по главе 8. Показываются в графах 7 и 8.
Глава 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включает соответствующие расходы, которые определяются по договорным ценам. Укрупненно они принимаются: для жилищно-гражданского строительства –3% от итога глав 1-9 по графе 8.
В конце сводного сметного расчета предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты: для объектов жилищно-гражданского строительства –2% от итога глав 1-12 по графам 4-8.
За итогом сводного сметного расчета указываются:
возвратные суммы по временным зданиям и сооружениям в размере 15% от сметной стоимости, учтенной в главе 8;
средства на покрытие затрат при уплате НДС в размере 20% от итоговых данных в сметном расчете по графам 4-8 без стоимости материалов, конструкций и оборудования (во избежании двойного счета).
Таблица 6.3 - Объектная смета на строительство
сметная стоимость в уровне цен 2001 г тыс.руб.
Составлена в ценах 2011г 94022,1 тыс.руб.
Номера сметных документов |
Наименование работ |
Сметная стоимость работ, тыс.руб. |
Перевод цен 2001 г на текущий 2011 г К=2,52 |
Средства на оплату труда В т.ч |
||||
Строительных |
Монтажных |
Оборудование, мебель, инвентарь |
Прочих затрат |
Всего |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
Лок. смета №1 |
1. Общестроительные работы |
61233,1 |
2283223 |
756401 |
237230 |
88788,6 |
91844,2 |
5652,9 |
Лок. смета №2 |
2. Специальные работы: 2.1 Отопление и вентиляция 2.2 Водопровод горячей и холодной воды 2.3 Канализация 2.4 Электромонтажные работы 2.5 Слаботочные работы Итого |
205412 154534 21313 120110 111120 394382 |
|
324221 110282 83188 18329 19628 |
|
529633 264819 104501 30340 30740 |
960033 |
|
Мет.рек |
3. Затраты на временные здания и сооружения 2,2 % от итого гр.3 и 4 |
Методические рекомендации СНиП МДС 81-25.2001
|
182597 |
|
||||
Метод.рекомендации |
4. Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время 1,8% от итого гр.3 и 4 |
Методические рекомендации СНиП МДС 81-25.2001
|
161112 |
|
||||
Метод.рекомендации |
5. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 3% от итого гр. 3,4,5,6 |
Методические рекомендации СНиП МДС 81-25.2001
|
212310 |
|
||||
|
Всего по смете |
|
|
|
|
|
94022,1 |
5736,2 |
Таблица 6. 4 – Сводный сметный расчет на строительство
сметная стоимость в уровне цен 2001 г тыс.руб.
Составлена в ценах 2011 г 128061,2 тыс.руб.
|
|
|
|
|
|
|
|
№ пп |
Номера сметных расчетов и смет |
Наименование глав, объектов, работ и затрат |
Сметная стоимость, тыс. руб. |
Общая сметная стоимость, тыс. руб. |
|||
строительных работ |
монтажных работ |
оборудования, мебели, инвентаря |
прочих |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
Глава 1. Подготовка территории строительства |
|||||||
1 |
|
Подготовка территории строительства |
|
|
|
505,8 |
505,8 |
|
|
Итого по Главе 1 |
|
|
|
505,8 |
505,8 |
Глава 2. Основные объекты строительства |
|||||||
2 |
Объектная смета №1 |
Строительство (комплекс кафе и лодочно-спасательной станции) |
94022,1 |
972,2 |
|
|
94994,1 |
|
|
Итого по Главе 2 |
94022,1 |
972,2 |
|
|
94994,1 |
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения |
|||||||
3 |
Смета№ 5 |
Наружные сети и сооружения водопродного,канализационного и электромонтажного хозяйства. |
490 |
0,8 |
|
|
490,8 |
|
|
Итого по Главе 6 |
490 |
0,8 |
|
|
490,8 |
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории |
|||||||
4 |
Смета № 6 |
Благоустройство и озеленение |
33,72 |
|
|
|
33,72 |
|
|
Итого по Главе 7 |
33,72 |
|
|
|
33,72 |
|
|
Итого по Главам 1-7 |
3313,461 |
98,072 |
|
50,58 |
3462,113 |
Глава 8. Временные здания и сооружения |
|||||||
5 |
ГСН 81-05-01-2001 |
Средства на возведение и разборку временных зданий и сооружений -0,5% |
16,567 |
0,49 |
|
|
17,057 |
|
|
Итого по Главе 8 |
16,567 |
0,49 |
|
|
17,057 |
Д.П.
2010. 270102. 054426. ДО
Изм.
Кол.уч.
Лист
Дата
Подпись |
|
Итого по Главам 1-8 |
3330,028 |
98,562 |
|
50,58 |
3479,17 |
Глава 9. Прочие работы и затраты |
|||||||
6 |
ГСН81-05-02-2001 |
Прочие работы и затраты -5% |
|
|
|
173,959 |
173,959 |
7 |
|
Сдача объекта в эксплуатацию-0,5% |
|
|
|
17,396 |
17,396 |
|
|
Итого по Главе 9 |
|
|
|
191,355 |
191,355 |
|
|
Итого по Главам 1-9 |
3330,028 |
98,562 |
|
241,935 |
3670,525 |
Глава 12. Проектные и изыскательские работы |
|||||||
8 |
Расчет ГИПа |
Изготовление проектно-сметной документации - 10% |
|
|
|
346,211 |
346,211 |
9 |
|
Экспертиза проекта -30% от стоимости ПИР |
|
|
|
103,863 |
103,863 |
10 |
МДС 81-35-2004г 4,91 п.4,6 |
Авторский надзор -0,2% |
|
|
|
6,924 |
6,924 |
|
|
Итого по Главе 12 |
|
|
|
456,998 |
456,998 |
|
|
Итого по Главам 1-12 |
3330,028 |
98,562 |
|
698,933 |
4127,523 |
Непредвиденные затраты |
|||||||
11 |
МДС 81-35-2004г 4,91 п.4,6 |
Резерв средств на непредвиденные затраты и расходы-2% |
66,601 |
1,971 |
|
13,979 |
82,551 |
|
|
Итого Непредвиденные затраты |
66,601 |
1,971 |
|
13,979 |
82,551 |
|
Итого с непредвиденными затратами |
3396,629 |
100,533 |
|
712,912 |
102074,2 |
|
Пересчет в текущие цены 4 квартала 2010 года |
|||||||
12 |
Прил.№1 к письму Минрегиона РФ № 33498-СК/08 от 13.10.2009 г |
Строительно-монтажные работы ( коэфф.6,31 без НДС) |
21432,729 |
634,363 |
|
|
22067092 |
13 |
То же |
Прочие (без проектно-сметных работ-352,722*1,02*5,34=1921,206)к-5,34 без НДС |
|
|
|
1921,206 |
1997,347 |
14 |
То же |
Проектно-сметные работы к-3,14 без НДС.(346,211*1,02*3,14=1108,845 |
|
|
|
1108,845 |
1108,845 |
|
|
Итого в текущих ценах 4 квартала 2009 года. |
21432,729 |
634,363 |
|
3030,051 |
25097143 |
Налоги и обязательные платежи |
|||||||
15 |
|
Н Д С -18% |
3857,891 |
114,185 |
|
545,409 |
451,485 |
|
|
Всего по сводному расчету в текущих ценах 2 квартала 2011года |
112290,62 |
748,548 |
|
3575,46 |
128061,2 |