2.3. Пояснительная записка

В пояснительной записке должны быть представлены:

• методика расчета объемов работ;

• обоснование метода определения сметной стоимости;

• методика определения и анализа сметной стоимости, технико-экономических показателей проекта;

• ссылки на нормативные и методические источники, компьютерные программы, используемые при определении сметной стоимости строительства;

• нормативы накладных расходов, сметной прибыли, временных зданий и сооружений, дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, резерва на непредвиденные работы и затраты, налога на добавленную стоимость (НДС);

• индексы для определения сметной стоимости в текущих и прогнозных ценах;

• анализ результатов определения сметной стоимости.

2.4. Определение объемов работ и ресурсов

Для определения объемов работ и ресурсов в локальной смете используется методика, представленная в приложении №1 учебного пособия.

При определении объемов работ и материальных ресурсов должны учитываться единицы измерения соответствующих единичных расценок и цен на материалы.

В курсовой работе используется характерный для объектов жилищно-гражданского назначения (стандартизированный) перечень основных работ и материальных ресурсов. В задании на выполнение курсовой работы уточняются и конкретизируются конструктивные решения проекта.

Определение объемов работ осуществляется на основании:

• паспорта проектной документации на строительство объекта;

• дополнительной информации, уточняющей материалы и размеры конструктивных элементов, внешние условия строительства;

• вносимых студентом изменений в конструктивно-планировочные решения проекта в соответствии с современными требованиями, При этом используются знания дисциплин по архитектуре и конструкциям зданий, по основаниям и фундаментам, по технологии и организации строительного производства.

Последовательность определения объемов работ и представления их в ведомости объемов работ должна соответствовать технологии выполнения этих работ.

Работы группируются по разделам сметы.

Земляные работы:

• срезка растительного слоя;

• планировка территории строительной площадки;

• механизированная и ручная разработка грунта с отвозкой автотранспортом и с перемещением в отвал;

• обратная засыпка пазух фундаментов бульдозером и вручную;

• уплотнение грунта.

Основания и фундаменты:

• погружение железобетонных свай дизель-молотом на тракторе, на копровой установке, на гусеничном копре; рельсовым копром; вибропогружателем;

• вырубка бетона из арматурного каркаса;

• погружение и извлечение шпунта стального с использованием вибропогружателя;

• устройство железобетонных буронабивных свай;

• устройство песчаного основания под фундаменты;

• устройство монолитных железобетонных ленточных фундаментов шириной до и более 1000 мм;

• укладка железобетонных плит (подушек) ленточных фундаментов и бетонных блоков стен подвала;

• устройство горизонтальной и боковой оклеечной гидроизоляции фундаментов.

Прочие работы нулевого цикла:

• устройство подстилающего песчаного слоя полов в подвале;

• устройство бетонного пола в подвале;

• устройство теплоизоляции из керамзита в перекрытии над подвалом.

Конструкции здания:

стены:

• установка наружных стеновых панелей площадью до 6,0; 15,0; 25,0 м²;

• установка внутренних стеновых панелей площадью до 6,0; 10,0; 15,0; 25,0 м²;

• устройство монолитных железобетонных стен толщиной 160мм: установка арматурных каркасов и сеток в крупнощитовой, объемно-переставной и блочной опалубках с массой арматурных элементов 50 кг и 300 кг; бетонирование с использованием бадьи;

• кирпичная кладка наружных стен простых, средней сложности и сложных;

• кладка стен из кирпича и камней с лицевым кирпичом общей толщиной 640 мм;

• кладка кирпичных стен с теплоизоляцией толщиной 510 мм;

• кладка стен из легкобетонных камней с облицовкой в 1/2 кирпича толщиной 520мм и 720 мм.

перегородки:

• установка гипсобетонных перегородок до 6; 10; 15 м²;

• кладка перегородок из кирпича толщиной 1/4кирпича и 1/2 кирпича армированных и неармированных, из гипсовых пазогребневых плит в один слой и в два слоя.

перекрытия и покрытие:

• установка панелей перекрытий с опорой по контуру площадью 5 м², 15 м², 20 м², 25 м² и с опорой на две стороны площадью 5 м² и 10 м²;

• установка панелей ребристых площадью 5 м²; 10 м²; 15 м²;

• устройство монолитных железобетонных перекрытий толщиной 160 мм: установка арматурных каркасов и сеток массой элементов 50 кг и 200 кг в крупнощитовой опалубке; бетонирование с использованием бадьи.

лестницы:

• установка лестничных площадок массой до и более 1 т, маршей со сваркой массой до 1 т и без сварки массой более 1 т;

• устройство лестниц по готовому основанию из отдельных ступеней гладких и с мозаичным покрытием, металлических ограждений с поручнями из поливинилхлорида.

сантехнические кабины, шахты лифтов, вентиляционные блоки, балконы и лоджии:

• установка сантехнических кабин и поддонов;

• установка шахты лифтов массой до и более 2,5 т;

• установка вентиляционных блоков массой до 1 т, до и более 2,5 т;

• установка плит лоджий площадью 5 м² и 10 м² в блочных, в панельных и в кирпичных зданиях;

• установка плит балконов и козырьков в панельных, блочных и кирпичных зданиях;

• установка разделительных стенок площадью 5,0 м²;

• установка экранов ограждений площадью 10,0 м².

Кровля:

• устройство цементных и асфальтобетонных стяжек;

• грунтовка основания кровельного ковра битумным составом с приготовлением, готовой битумной эмульсией;

• устройство прокладочной пароизоляции в один слой;

• утепление покрытий плитами из минеральной ваты или перлита на битумной мастике в один и более слоев, плитами из легких (ячеистых) бетонов или фибролита насухо, керамзитом и шунгизитом;

• устройство кровли из четырех слоев рубероида (из других рулонных материалов) на битумной мастике с защитным слоем из гравия по битумной мастике;

• устройство кровли из волнистых асбестоцементных листов среднего профиля с устройством деревянной обрешетки;

• герметизация соединений между листами кровли;

• устройство кровли из черепицы пазовой цементно-песчаной, полимерной (песчаной и наполненной), керамической и бетонной;

• устройство кровли из оцинкованной стали листовой толщиной 0,5 мм с желобами настенными и без настенных желобов;

• устройство обделок на фасадах с изготовлением элементов с водосточными трубами и без водосточных труб.

Заполнение проемов:

• установка оконных блоков площадью до 2 м² со спаренными и раздельными переплетами, остекление;

• установка балконных блоков площадью до 3 м² со спаренными и раздельными дверными полотнами и остеклением;

• заполнение дверных проемов площадью до 3 м² в каменных и деревянных стенах, в перегородках.

Полы:

• устройство стяжек цементным раствором с изменением толщины;

• устройство гидроизоляции из рулонных материалов на битумной мастике в один или более слоев и обмазочной толщиной 2 мм и более;

• устройство покрытий полов из керамических плиток одноцветных и с красителем;

• устройство полов из линолеума без рисунка на клее «Бустилат», с рисунком на мастике КН-2, из линолеумных ковров по размеру помещения на мастике КН-2, из линолеума насухо со свариванием полотнищ в стыках;

• устройство полов из паркетных досок, из штучного паркета, из паркетных щитов.

Отделочные работы:

• штукатурка стен по камню и бетону цементно-известковым раствором: простая, улучшенная и высококачественная;

• сплошное выравнивание бетонных поверхностей потолков известковым раствором;

• окраска водоэмульсионными составами по штукатурке и сборным конструкциям: простая, улучшенная и высококачественная;

• клеевая окраска стен по штукатурке: простая, улучшенная и высококачественная;

• облицовка стен по кирпичу и бетону керамическими плитками на цементном растворе;

• оклейка стен по штукатурке обоями: простыми, плотными и тиснеными;

• окраска масляными составами по дереву дверных полотен простая, улучшенная и высококачественная;

• окраска масляными составами по дереву оконных переплетов: простая, улучшенная, высококачественная.

Прочие работы:

• устройство крылец в три ступени;

• устройство асфальтобетонного покрытия отмостки здания.

Для определения объемов работ и ресурсов в локальных сметах используется методика, представленная в приложении №1, а также в таблице 2.1 «Ведомость определения объемов работ и ресурсов».

Таблица 2.1

!!! Ведомость определения объемов работ и ресуров

№ п/п	Наименование работ	Подсчет объемов работ	Ед Изм.	К-во
1	2	3	4	5
1. Земляные работы
1	Срезка растительного грунта скрепером	Vраст = Sв.пл × tраст=	1000 м^3
2	Вертикальная планировка территории	Sв.пл = (l + D1l + D2l ) × (b + D1b + D2b)=	1000 м^3
3	Разработка грунта 2 группы в котловане экскаватором 0,5 м^3с погрузкой в автотранспорт	Vа.тр = (b + 0,5) × (l + 0,5) × 2=	1000 м^3
4	Разработка грунта 2 гр. в котловане экскаватором 0,5 м^3 в отвал	Vотв = Vкотл – Vа.тр= Vкотл = ((Sн + Sв) / 2) × h= Sн = (l + 3,0) × (b + 3,0)= Sв = (l + 7,0) × (b + 7,0)=	1000 м^3
5	Перемещение грунта бульдо-зером на расстояние 20 м	Vперем = Vотв=	1000 м^3
6	Доработка грунта вручную в основании фундаментов	Vдор.вр = bф.п × L × tдор.вр L= b × n + l × m=	100 м^3
7	Обратная засыпка грунта бульдозером мощн 80л.с.	Vзас.б = 0,7 × Vотв=	1000 м^3
8	Обратная засыпка грунта вручную с перемещением грунта бульдозером	Vзас.вр = 0,3 × Vотв=	100 м^3
9	Уплотнение грунта пневмотрамбовками	Vупл = Vотв=	100 м^3
10	Отвозка грунта самосвалами на расстояние 5км	Qгр = Vа.тр × 1,75=	т
2. Устройство фундаментов
11	Устройство песчаной подсыпки под фундаментные подушки	Vпод = bф.п × L × tпод=	м^3
12	Песок строительный природный	Vпес = Vпод × Hпес= Vпод ×1,1=	м^3
13	Укладка фундаментных плит - подушек массой до 3,5 т	Nф.п = L / 1,2=	100 шт
14	Фундаментные железобетонные плиты - подушки	Vф.п = 0,5 × bф.п × L=	м^3
15	Установка блоков стен подвала массой до 1 т	Nф.б = V ф.б / V ф.б^1= Vф.б / 0,6=	100 шт
16	Блоки бетонные стен подвала	Vф.б = tф.б × 0,6 × 3 × L=0,9× L=	м^3
17	Устр-во горизонт. гидроизоля-ции фундаментов из 2-х слоев убероида на битумной мастике	Sиз.гор = tф.б × 2 × L= L=	100 м^2
18	Рубероид марки РПП-300А	Sр = Sиз.гор × Hруб.= Sиз.гор× 2,2=	м^2
19	Устройство вертикальной гидроизоляции фундаментов из 2-х слоев рубероида на горизонтальной битумной мастике	Sиз.верт = 1,5 × П= П=(b+0,25× 2)×2+(l+0,25×2)× 2= (b+0,5) × 2 + (l+ 0,5) × 2=	100 м^2
20	Рубероид марки РПП-300А	Sр = Sиз.верт × Hр= Sиз.верт × 2,3=	м^2
3. Прочие работы нулевого цикла
21	Песчаная подсыпка под полы в подвале	Vпод.п = [(b + bф.п) × (l + bф.п) – bф.п × L] × tпод.п= Sпол.подв = (l + tф.б) × (b + tф.б) – tф.б × L=	1 м^3
22	Устройство бетонных полов в подвале толщ. 30мм	Sпол.подв = (l + tф.б) × (b + tф.б) – tф.б × L=	100 м^2
4. Несущие конструкции здания
23	Монтаж наружных стеновых панелей площадью до 15м^2 в бескаркасных панельных зданиях	Nн.пан = Sфас / S^1пан. = Sфас /15= Sфас =Пфас ×Нфас = Нфас = Ов.в.пан + |Он.н.пан|= Пфас=(b+tн.пан)× 2 + (l+tн.пан)×2=	100 шт
24	Панели наружные трехслойные толщ. 440 мм	Vн.пан = (Sфас – Sок – Sб.дв – Sвх.дв) × tн.пан= S ок=1,5×N ^1эт ок. ×nэт= Sб.дв = S^1б.дв. × Nбалк=1,6× Nбалк= Sвх.дв=S^1вх.дв. × Nвх.дв= 2,2 × Nвх.дв=	м^3
25	Бетон марки В20	Vбет = Nн.пан × Hбет / 100=	м^3
26	Монтаж внутренних стеновых панелей площадью до 10м^2	N в.пан = Sв.ст / S^1пан= Sв.ст/10= Sв.ст = (L–2×l–2×b) × [(hэт-0,16)× n эт + (hчерд.-0,16)]=	100 шт
27	Железобетонные панели внут-ренних стен толщиной 200мм	Vв.пан = (Sв.ст – Sс.дв) × tв.пан= Sс.дв = S^1вх.дв. × N^1этс.дв. × nэт= 1,6× N^1этс.дв. × nэт =	м^3
28	Монтаж железобетонных панелей перекрытий с опиранием на две стороны площадью до 10м^2	Nпл.п = Sп / S^1пл= Sп /9,0= Sп=(b×l – S^1л.к.× nл.к)× nэт + b×l×2= S^1л.к. = bл.к × lл.к=	100 шт
29	Железобетонные панели перекрытий сплошные плоские,	Vпан.п = Sп × tп= Sп ×0,16=	м^3
30	Монтаж гипсобетонных перегородок площадью до 6м^2,	Nпер = Sпер / S^1пер= Sпер/6,0= Sпер = lпер.эт × hпер × nэт= hпер = hэт – tп= hэт-0,16=	100 шт
31	Панели перегородок гипсобетонные площадью 6м^2толщиной 100мм	S *пер = Sпер – Sп.дв = Sп.дв = S^1п.дв. × N^1^эт^.п.дв. × nэт= S^1п.дв. =1,5	м^2
32	Монтаж лестничных железобетонных площадок массой до 1т	Nл.п=nэт×2 × nлк=	100 шт
33	Железобетонные лестничные площадки	Vл.п = V^1л.п. × N л.п=0,4× N л.п=	м^3
34	Монтаж лестничных маршей без сварки массой более 1т	Nл.м=[(nэт×2)-1]× nлк=	100 шт
35	Железобетонные лестничные марши,	Vл.м = V^1л.м × Nл.м=0,45× Nл.м=	м^3
36	Монтаж железобетонных плит балконов и лоджий площадью до 5 м^2	Nб.пл = N^1 эт б.пл. × (nэт + 1)=	100 шт
37	Железобетонные плиты балконов и лоджий	Vб.пл = Sб.пл × tб.пл= Sб.пл = S^1этб.пл × (nэт ± 1)=	м^3
38	Монтаж железобетонных плит ограждений (экранов) балконов и лоджий	Nб.ог = Nб.пл=	100 шт
39	Железобетонные плиты ограждений (экранов) балконов и лоджий	Vб.огр = Sб.огр × tб.огр= Sб.огр= Sб.пл=	м^3
40	Монтаж железобетонных козырьков над входом в лестничные клетки площадью до 5м^2	Nк = nл.к=	100 шт
41	Ж/б козырьки	Vк = V^1к. × nл.к=0,675× nл.к = V^1к. = lк × bк × tк= 3,0×1,5×0,15=0,675	м^3
5. Устройство кровли
42	Устройство выравнивающей стяжки 15мм цементным раствором по ж/б плитам чердачного перекрытия и покрытия	Sц.ст = (b – tн.пан) × (l – tн.пан) × 2 – (L – 2l – 2b) × tв.пан=	100 м^2
43	Устройство пароизоляции из одного слоя рубероида	Sп.из = (b – tн.пан) × (l – tн.пан) – (L – 2l – 2b) × tв.пан=	100 м^2
44	Рубероид марки РКП-350	Sруб = Sп.из × Hруб= Sп.из ×1,1=	м^2
45	Утепление чердачного перекрытия из жестких минераловатных плит толщиной слоя 20см,	Sт.из = (b – tн.пан) × (l – tн.пан) – (L – 2l – 2b) × tв.пан=	100 м^2
46	Плиты теплоизоляциионные минераловатные повышенной жесткости	Vт.из = Sт.из × tт.из= Sт.из ×0,2=	м^3
47	Устройство стяжки 15 мм цементным раствором по утеплителю	Sст = (b – tн.пан) × (l – tн.пан) – (L – 2l – 2b) × tв.пан=	100 м^2
48	Устройство кровли из 4-х слоев рубероида на горячей битумной мастике с защитным слоем из гравия на мастике	Sкр = (b – tн.пан) × (l – tн.пан)=	100 м^2
49	Рубероид наплавляемый	Sруб = Sкр × Hруб= Sкр ×4,6=	м^2
50	Мастика битумная кровельная горячая	Qм = Sкр × Hбит / 100=	т
6.Заполнение проемов
51	Установка оконных блоков с раздельными переплетами площадью до 2,0 м^2	S ок=1,5× N ок I ^1^эт^× nэт= см. поз.24	100 м^2
52	Блоки оконные	Sст.ок = Sок= см. поз.51	м^2
53	Остекление двойных оконных переплетов	Sост.ок = Sок= см. поз.51	100 м^2
54	Стекло оконное толщиной 4 мм	Sст.ок= Hст × Sост.ок=1,47× Sок=	м^2
55	Установка дверных балконных блоков с раздельными полотнами площадью проема до 3,0 м^2	Sб.дв = 1,6× Nбалк= см. поз.24	100 м^2
56	Блоки дверные балконные	Sст.б.дв = Sб.дв= см. поз.55	м^2
57	Остекление балконных дверей,	Sост.б.дв = Sб.дв= см. поз.55	100 м^2
58	Стекло оконное толщиной 4 мм,	Sс.б.дв= Hст × Sб.дв=0,95× Sб.дв=	м^2
59	Установка дверных блоков	Sдв = S вх.дв + S с.дв + S п.дв= см. поз.24, поз.24, поз.31 =	100 м^2
60	Блоки дверные	Sдв = см. поз.59	м^2
7. Устройство полов
61	Устройство цементной стяжки по плитам перекрытий	Sст.пер =[(b- tн.пан)× (l - tн.пан) – S^1л.к. × nл.к] × nэт × k, S^1лк=b л.к. × l л.к = k=0.95	100 м^2
62	Устройство гидроизоляции в санузлах из двух слоев рубероида на битумной мастике	Sгид.суз =S^1гид.с/уз. × n1эт.суз × nэт= S^1гид.с/уз. =4,5м^2	100 м^2
63	Рубероид марки РПП-300А	Sр = Sгид.суз × Hр= Sгид.суз ×2,3=	м^2
64	Устройство полов из линолеума на мастике КН-2 в кухнях	к Sл.пол.=(∑ S пол.кух. i ) × n эт. ^i=1 к S^1^этл.пол=∑ S пол.кух. i ^i=1	100 м^2
65	Линолеум ПХВ	Sл = Sл.пол × Hл= Sл.пол ×1,02=	м^2
66	Устройство полов из керами-ческой плитки в санузлах	Sк.пол = Sгид.суз= см. поз.62	100 м^2
67	Плитка керамическая для пола,	Sпл.кер = Sк.пол × Hпл.кер= Sк.пол ×1,02=	м^2
68	Устройство полов из штучного паркета	Sп.пол = Sст.пер – Sк.пол – Sл.пол= Sст.пер= см. поз.61 Sк.пол= см. поз.66 Sл.пол= см. поз.64	100 м^2
69	Паркет штучный буг 1350 х 50,	Sп = Sп.пол × Hп= Sп.пол ×1,02=	м^2
8. Отделочные работы
70	Оштукатуривание стен улуч-шенное цементно-известковым раствором	Sшт = Vн.пан / tн.пан + (Vв.пан / tв.пан) ×2 + Sпер× 2= Vн.пан= см. поз.24 Vв.пан= см. поз.27 Sпер= см. поз.31	100 м^2
71	Подготовка потолков под окраску	Sпот = Sст.пер= см. поз.61	100 м^2
72	Окраска потолков водоэму-льсионной краской	Qкр.вэм = Sпот. × Hкр.вэм / 100= Sпот.= см. поз.71	100 м^2
73	Краска водоэмульсион-ная марки ВЭАК-1180	Qкр.вэм = Sпот. × Hкр.вэм / 100= Sпот.= см. поз.71, Hкр.вэм=0,069т/100м^2	т
74	Облицовка стен в санузлах керамической плиткой на цементном растворе,	Sсуз.пл.ст=S ^1с/уз.стен× n^1этс/уз.× nэт =	100 м^2
75	Плитка керамическая для стен,	Sпл.суз = Sсуз.пл.ст= см. поз.74	м^2
76	Клеевая окраска стен улучшенная по штукатурке	к Sкл.окр.ст=(∑Sст.к.i)×nэт+Sст.л.кл.= ^i=1 Sст кух i= S^1ст. кух.=20м^2 Sст.л.к = Sст.1л.к × nл.к= Sст.1 л.к=(2×bл.к+2× lл.к)×Oпот.посл.эт = nл.к=	100 м^2
77	Оклейка стен обоями простыми средней плот-ности по штукатурке	Sокл.об = Sшт – Sсуз.пл.ст – Sкл.окр.ст= Sшт= см. поз.70 Sсуз.пл.ст= см. поз.74 Sкл.окр.ст= см. поз.76	100м^2
78	Обои на бумажной основе влагостойкие	Sоб = Sокл.об × Hоб= Sокл.об= см. поз 77, Hоб=1,13м^2/м^2	10м^2
79	Высококачественная масляная окраска дверей	Sдв.окр = Sдв × kдв= Sдв= см. поз.55,поз 59, kдв=2,4	100м^2
80	Краска масляная марки МА-22 цветная для внутренних работ,	Qкр = Sдв.окр × Hкр / 100= Sдв.окр= см. поз.79, Hкр=0,0246т/100м^2	т
81	Высококачественная масляная окраска оконных заполнений	Sок.окр = Sок × kок= Sок= см. поз.51, kок=2,8	100 м^2
82	Белила цинковые марки МА-15,	Qкр = Sок.окр × Hкр / 100= Sок.окр= см. поз.81, Hкр =0,0253т/100м^2	т
9. Прочие работы
83	Устройство асфальто-бетонной отмостки толщиной слоя 30 мм	Sотм = П × 0,8= П = (b + tф.б) × 2 + (l + tф.б) × 2= (b + 0,5) × 2 + (l + 0,5) × 2=	100 м^2
84	Асфальтобетонная смесь,	Qасф = Sотм × Hасф / 100= Sотм= см. поз 83 Hасф=5,26т/100м^2	т
85	Устройство крыльца на 3 ступени	Sкр = S^1кр. × nкр=4,5× nкр = S^1кр. = 3,0×1,5=4,5, nкр=nлк	м^2
86	Армосетки из проволоки диаметром 5 мм	Qа = Qа.1кр × nкр= 0,05 nкр ×= Qа.1кр= 0,05т	т
87	Плитки тротуарные толщиной 80 мм	Sпл = Sпл.1кр × nкр=4,5× nкр = Sпл.1кр=4,5м^2	м^2
88	Ступени железобетонные марки ЛС-12	Vcт = Vcт.1кр × nкр=0,405× nкр = Vcт.1кр= 0.405м^3	м^3