- •Понятие, предмет, метод земельного права.
- •Принципы земельного права.
- •Система земельного права.
- •Соотношение земельного права с другими отраслями права.
- •Перспективы развития земельного законодательства.
- •Понятие и виды источников земельного права.
- •Земельный Кодекс 25.10.2001 года. №136-фз
- •Федеральный закон о введении в действие Земельного Кодекса рф (вводный Федеральный закон) 25.10.2001 года №137-фз.
- •Исторические предпосылки и содержание современной земельной реформы.
- •Объекты земельных правоотношений. Понятие земельного участка. Образование земельных участков.
- •Субъекты земельных правоотношений. Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в области регулирования земельных отношений (ст..9,10,11зк)
- •10.Категории земель в Российской Федерации. Понятие целевого назначения и разрешенного использования земельного участка.
- •11.Понятие и содержание права собственности на землю.
- •12.Государственная собственность на землю.Разграничение государственной собственности на землю. Распоряжение земельными участками, право собственности на которые не разграничено.
- •13.Правовое регулирование частной собственности на землю.
- •Муниципальная собственность на землю.
- •Оборотоспособность земельных участков.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •Возмещение вреда, причиненного нарушением земельного законодательства.
- •Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с землей.
- •43.Распределение и перераспределение земельного фонда как функция государственного управления им.
- •Предоставление государственной и муниципальной земли для строительства (ст.30, 31 зк рф). Выбор земельного участка для строительства (ст. 31 зк рф).
- •Условия и порядок принудительного прекращения и ограничения прав на земельные участки.
- •48. Документы, удостоверяющие права на земельные участки.
Условия и порядок принудительного прекращения и ограничения прав на земельные участки.
Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок
Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:
1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;
2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
И Т.Д.
Земельное законодательство устанавливает следующий перечень оснований прекращения права собственности на землю:
1) отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам;
2) отказ собственника от права собственности на земельный участок;
3) принудительное изъятие земельного участка у собственника.
Таким образом, основания прекращения права собственности на землю можно разделить на добровольные и принудительные.
48. Документы, удостоверяющие права на земельные участки.
Статья 82. документы, удостоверяющие права на землю. 1. права на землю удостоверяются:
а) право собственности на земельный участок - свидетельством на право собственности на землю;
б) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
в) право пожизненного наследуемого владения участком - свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком;
г) право аренды земельного участка (его части) и земельной доли - договором аренды земельного участка;
д) право субаренды земельного участка (его части) - договором субаренды земельного участка;
е) право временного пользования земельным участком - договором о временном пользовании земельным участком.
2. Сведения, содержащиеся в документах, удостоверяющих права на землю, должны соответствовать сведениям, внесенным в регистрационную (поземельную) книгу.
3. Документы, указанные в пункте 1 настоящей статьи, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном настоящим Кодексом, и выдаются соответствующими земельными комитетами одновременно с государственной регистрацией возникновения или перехода прав на земельный участок. Договоры аренды и временного пользования подлежат государственной регистрации только в регистрационной (поземельной) книге.
4. К документам, удостоверяющим права на землю, прилагается план или чертеж границ земельного участка, составленный в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом.
5. Формы свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, о праве пожизненного наследуемого владения, примерных договоров аренды, временного пользования земельным участком утверждаются правительством.
6. При совершении сделок с землей, влекущих за собой отчуждение земельного участка, свидетельство на право собственности на землю, выданное прежнему собственнику, аннулируется, а новому собственнику выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
7. Государственные акты и свидетельства, удостоверяющие права на землю, ранее выданные гражданам и юридическим лицам, имеют равную юридическую силу со свидетельством на право собственности на землю и свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.