- •Понятие гражданского права. Предмет гражданско-правового регулирования
- •Отграничение гражданского права от других отраслей права. Система гражданского права
- •Понятие гражданского законодательства (определение и общая характеристика), соотношение этого понятия с понятием “Гражданское право”. Система гражданского законодательства
- •Понятие гражданского правоотношения и его структура (элементы). Субъекты и объекты гражданских правоотношений. Понятие и виды правопреемства
- •Содержание гражданского правоотношения. Понятие субъективного гражданского права и гражданско-правовой обязанности. Классификация гражданских правоотношений
- •Понятие и содержание гражданской правоспособности. Имя и место жительства гражданина и его юридическое значение
- •Объем дееспособности малолетних и несовершеннолетних граждан. Эмансипация
- •Ограничение дееспособности. Признание гражданина недееспособным
- •Порядок, условия и правовые последствия признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим
- •Понятие и признаки юридического лица. Теории юридического лица
- •Правоспособность и дееспособность юридического лица. Органы юридического лица.
- •Порядок образования юридических лиц. Учредительные документы. Способы индивидуализации юридических лиц
- •Способы реорганизации юридических лиц
- •Порядок ликвидации юридических лиц
- •Виды юридических лиц
- •По степени ответственности участников по обязательствам юридических лиц:
- •По составу учредителей, учреждаемые:
- •Хозяйственные общества и их виды
- •Унитарные предприятия
- •Дочерние и зависимые общества. Филиалы и представительства юридических лиц
- •Производственные и потребительские кооперативы
- •Некоммерческие юридические лица и их виды.
- •3. Республиканские государственно-общественные объединения.
- •Государство и административно-территориальные образования как субъекты гражданского права
- •Понятие и виды объектов гражданских прав
- •Классификация вещей и ее правовое значение. Понятие и виды имущества. Движимое и недвижимое имущество
- •5. Плоды, продукция и доходы. В процессе пользования вещами и совершения в отношении их сделок могут быть получены плоды, доходы.
- •Деньги и ценные бумаги. Виды ценных бумаг.
- •Понятие и виды нематериальных благ. Способы защиты (общая характеристика).
- •Понятие сделки. Воля и волеизъявление в сделке. Виды сделок
- •Возмездности, наличие или отсутствие которой дает основание для отнесения каждой отдельной сделки к соответствующему виду, т. Е. Деление их на возмездные и безвозмездные.
- •Форма сделки и последствия ее несоблюдения
- •Виды недействительных сделок
Форма сделки и последствия ее несоблюдения
Важным условием действительности сделок является соблюдение установленной законом формы, в которой проявляются два существенных элемента - воля и волеизъявление. Для выражения воли лица, совершающего сделку, необходимо, чтобы она была доступна восприятию других лиц. Поэтому в сделке наряду с волей (как объективным моментом) различают волеизъявление (как субъективное изъявление, выражение воли). Воля и волеизъявление представляют собой единство. Воля лица может быть выражена вовне различными способами, т. е., будучи способом выражения воли лиц, совершающих сделку, форма зависит «от значения сделки, длительности возникающих в связи с ней прав и обязанностей, необходимости точного, однозначного выражения воли участников»1.
Способы выражения и закрепления воли участников, совершающих сделку, проявляются в ее формах.
Сделки совершаются в устной или письменной форме, т. е. прямое волеизъявление (ст. 159 ГК). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Эти действия называются конклюдентными.
Конклюдентное действие (от лат. concludere - заключать, делать вывод) - это молчаливое действие, явно свидетельствующее о намерении лица вступить в правоотношение и заменяющее словесное согласие на совершение сделки. Примером конклюдентного действия может быть случай, когда лицо, получившее предложение купить за определенную цену какую-нибудь вещь, вместо ответа молча вручает продавцу денежную сумму, соответствующую стоимости этой вещи. Конклюдентными являются действия граждан, оплачивающих проезд в транспорте, покупку в кассе магазина самообслуживания. В этих'случаях, по сути, нет никаких устных переговоров о предмете, цене и других условиях договора. Примером сделки, совершаемой в конклюдентной форме, является также принятие наследства путем фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом (например, погашение долга наследодателя, оплата за коммунальные услуги) без нотариального оформления своих наследственных прав.
В конклюдентной форме можно совершать лишь сделки, для которых не установлена обязательная письменная форма. Другими словами, речь идет о форме устного или письменного волеизъявления, а также о поведении лица, из которого можно сделать вывод о намерении заключить сделку.
В случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, выражением воли совершить сделку признается также молчание (п. 3 ст. 159 ГК). Молчание не приводит ни к каким юридическим последствиям, если об этом нет прямого указания в законе. Для сделок с участием граждан таких указаний немного. Так, в соответствии с п. 2 ст. 511 ГК договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора, т. е. молчание сторон - форма выражения их согласия.
Сделка, для которой законом не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Устная форма сделок применяется тогда, когда стороны выражают волю словами и она воспринимается непосредственно.
В устной форме могут заключаться, по общему правилу, сделки между гражданами на сумму не свыше 10 базовых величин1. При совершении таких сделок граждане могут выражать свою волю словесно при встрече с другим участником, по телефону. В случае спора по поводу совершенной сделки допускаются свидетельские показания. К совершенным в устной форме приравниваются сделки в форме конклюдентных действий или совершенные путем молчания.
Однако существуют сделки, которые не могут быть совершены в устной форме, даже если их сумма не превышает 10 базовых величин. Так, п. 2 ст. 351 ГК предусматривает, что соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Договор проката во всех случаях должен быть заключен в письменной форме (ст. 597 ГК). Согласно п. 2 ст. 545 ГК договор дарения движимого имущества должен быть в обязательном порядке совершен в письменной форме, если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом базовых величин, а также договор содержит обещание дарения в будущем.
Письменная форма сделок может быть двух видов - простая письменная и нотариальная (п. 1 ст. 159 ГК).
В простой письменной форме в соответствии со ст. 162 ГК совершаются сделки (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения):
юридических лиц между собой и с гражданами;
гражданами между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом размер базовой величины, а в случаях, предусмотренных законом, и независимо от суммы сделки.
Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии с законом могут быть совершены устно.
Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телетайпной, телеграфной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 404 ГК).
Простая письменная форма обязательна при заключении следующих сделок:
соглашения о неустойке (штраф, пеня) (ст. 312 ГК);
договора залога (п. 2 ст. 320 ГК);
договора поручительства (ст. 342 ГК);
соглашения о задатке (п. 2 ст. 351 ГК);
уступки требования и перевода долга (если основаны на сделке, совершенной в простой письменной форме) (п. 1 ст. 360 и п. 2 ст. 362);
поставки товаров для государственных нужд (ст. 499 ГК);
договора дарения на сумму, превышающую пять установленных законом базовых величин, и когда дарителем является юридическое лицо, а также если договор содержит обещание дарения в будущем (п. 2 ст. 545 ГК);
договора аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, то независимо от срока (п. 1 ст. 580 ГК);
договора проката (п. 2 ст. 597 ГК);
договора займа на сумму свыше 10 базовых величин, а в случаях, когда заимодавцем является юридическое лиц, то независимо от суммы (п. 1 ст. 761 ГК);
договора доверительного управления имуществом (п. 1 ст. 900 ГК) и в других случаях.
Письменная форма имеет исключительно доказательственное значение. Несоблюдение ее не лишает стороны их права приводить письменные и другие доказательства, но лишает их права в случае спора ссылаться на свидетельские показания для подтверждения сделки. Несоблюдение простой письменной формы влечет также ее недействительность в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон (ст. 163 ГК).
Нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
При нотариальной форме недостаточно составления письменного документа. Необходимо нотариальное удостоверение сделки. Нотариальная форма может быть либо прямо предусмотрена законом, либо избрана участниками сделки по соглашению.
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат:
доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, а также действий в отношении организации (п. 2, 3 ст. 186 ГК);
-доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (п. 2 ст. 188 ГК);
договоры ренты (ст. 555 ГК);
завещания (ст. 1044 ГК).
При нотариальном удостоверении сделки в ее оформлении участвуют не только стороны, но и лицо, которое от имени государства проверяет законность сделки, при необходимости оказывает помощь ее участникам в составлении текста, разъяснении последствий, а затем и удостоверяет ее силою государства, подтверждая как сам факт совершения сделки, так и законность ее содержания.
Преимущество нотариальной формы и в том, что сделка контролируется с точки зрения ее законности, соблюдения паритета интересов сторон, возникает возможность оценить все правовые последствия сделки.
Несоблюдение нотариальной формы, предписанной законом, влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными ст. 166 ГК. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального оформления сделки, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной при условии, что эта сделка не содержит ничего противозаконного. В этом случае последующее нотариальное оформление сделки не требуется (п. 2 ст. 166 ГК).
Действующим законодательством установлена для некоторых сделок их государственная регистрация. Так, согласно ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в специально уполномоченных на то органах. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законодательными актами.
Государственной регистрации подлежит также договор продажи предприятия (п. 3 ст. 531 ГК), договор дарения недвижимого имущества (п. 3 ст. 545 ГК), договор аренды предприятия (п. 2 ст. 629 ГК) и некоторые другие сделки.
В случае если сделка совершена в нотариальной форме, но требуется ее государственная регистрация, а одна из сторон уклоняется от ее регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В такого рода случаях сделка регистрируется в соответствии с решением суда. При этом, как следует из п. 4 ст. 166 ГК, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.