91. Структура сметной стоимости. Порядок определение сметной стоимости.

Сметная стоимость- сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на стр. продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставка ее на стройплощадку, а также возмещении других затрат за счет средств предусмотренные сводным сметным расчетом.

В состав сметной стоимости строительства входят:

1) затраты на стр. работы;

2) затраты на приобретение оборудование, мебели, инвентаря;

3) затраты на монтаж, на оборудование (монтажные работы);

4) прочие затраты;

1) затраты на стр. работы включают:

а) общие строительные работы (земляные, фундаменты, отделочные, заполнение дверных и оконных проемов и т.д.);

б) санитарно-технические;

в) работы по электроосвещению жилых и общ. зд.;

г) спец. строительные работы ( работы не связанные с сооружением зд. или их конструкций, а предназначенные для установки оборудования)

2) затраты на приобретение оборудование, мебели, инвентаря входят: затраты на приобретение оборудования с учетом затрат по доставке их на стройплощадку.

3) затраты на монтаж, на оборудование включают:

а) затраты на сборку и установку оборудования;

б) устройство подводок к оборудованию;

в) монтаж и установка металлоконструкций, конструктивно связанных с оборудованием и не входящих в схему несущих строительных конструкций;

г) изоляция и окраска, установка оборудования, электроосвещение.

4) прочие затраты:

а) проектно-изыскательные работы;

б) авторский надзор проектных организаций;

в) стоимость экспертных работ;

г) технический надзор заказчика;

д) расходы на подготовку эксплуатацию тех. кадров для строительства и др.

95. Основные технико-экономические показатели проекта.

Технико-экономические показатели проекта определяются в основном суммарными характеристиками, а также и их значения­ми, отнесенными к единице объема или площади обслуживаемого здания либо к другому определяющему показателю. Наиболее важные показатели — это сметная стоимость мон­тажных работ  и их трудоемкость. Технико-экономические показатели (ТЭП) при строительстве зданий и сооружений рассчитываются для сравнения конструктивных и объемно-планировочных решений и выбора наиболее экономически выгодного из них.

Расчет технико-экономических показателей для общеплощадочного и объектного стройгенплана может включать расчет стоимости объектов строительного хозяйства, расчет продолжительности работ по организации строительства, расчет стоимости и протяженности необходимых дорог, коммуникационных сетей из расчета на 1 га застройки.

Также в рамках расчета технико-экономических показателей определяется коэффициенты:

• коэффициент застройки — отношение площади застройки ко всей площади строительной площадки;

• коэффициент использования площади — отношение площади возводимого здания, а также всех необходимых временных сооружений и коммуникаций к общей площади строительной площадки.

Кроме технико-экономических показателей по стройгенплану, в общей пояснительной записке в проекте организации строительства (ПОС) и проекте производства работ (ППР) рассчитываются ТЭП по строительным работам в целом:

• общая продолжительность строительства, включая подготовительный период (обязательный показатель);

• максимальная численность рабочих, занятых в стоительстве объекта (рекомендуемый показатель);

• общие затраты труда на выполнение СМР - (рекомендуемый показатель).

Для проекта производства работ рассчитываются следующие рекомендуемые технико-экономические показатели:

• объем и продолжительность СМР;

• себестоимость СМР по сравнению со сметной;

• уровень механизации и затраты труда на 1м3 объема и на 1м2 площади здания;

• иные удобные показатели производительности труда.

Выбор наиболее экономически выгодного решения производится путем сопоставления технико-экономических показателей существующих решений с эталонным или же сравнения существующих решений между собой. Для сравнения различных вариантов решений рассчитываются специальные коэффициенты, определяющие качество каждого объемно-планировочного решения.

Также принимается во внимание расход основных строительных материалов, удельная трудоемкость возведения здания на 1 м2 полезной площади и на 1 м3 объема здания, коэффициент сборки здания и вес здания на каждый кубический метр объема.