- •Лекция 16. Оптимизация городской среды в условиях реконструкции жилого фонда План лекции
- •16.1. Градостроительные и санитарно-гигиенические предпосылки реконструкции
- •16.2. Разделение промышленных и жилых зон
- •16.3. Учет санитарно-гигиенических требований при реконструк-ции существующего жилого фонда
- •16.3.1. Снижение концентрации вредных выбросов и шума от автотранспорта
- •16.3.2. Обеспечение инсоляции жилых помещений
- •16.3.3. Регулирование ветрового режима
- •16.3.4. Озеленение
- •16.4. Сохранение архитектурно-градостроительного наследия
16.2. Разделение промышленных и жилых зон
Разработка комплекса мероприятий, способствующих оздоровлению окружающей среды в застройке старых районов, находится в прямой зависимости от типов рассматриваемых жилых районов (центральные, промышленно-селитебные, новые периферийные районы, пригородные населенные места).
Особенно неблагоприятные условия складываются в жилых районах, расположенных смежно с промышленной зоной, где дискомфортные условия, вызываемые чрезмерной плотностью жилой застройки и как следствие отсутствием нормальной инсоляции и проветривания (аэрации) жилых помещений и территорий, усугубляются отрицательным воздействием рядом расположенных промышленных предприятий (загрязнение атмосферы вредными выбросами, шум, вибрации и др.).
В соответствии с этим на первом этапе исследований следует выяснить, возможно ли в данных условиях сосуществование промышленности и жилья, и если возможно, то в какой форме. Оптимальное решение выбирается из нескольких вариантов: или из района полностью выносят промышленные предприятия и он становится чисто жилым, или выносят главным образом жилье и развивается промышленность, или оказывается допустимым в определенной форме и определенных пропорциях сосуществование жилья и промышленности. В различных районах, имеющих смешанную структуру, решение этого вопроса будет самостоятельным, зависящим от конкретных условий.
При реконструкции смешанных по своей функциональной структуре центральных районов крупного города особое значение имеет решение вопроса упорядочения размещения промышленности и улучшения планировки промышленных зон. Это может быть достигнуто:
вынесением за пределы рассматриваемого района предприятий с вредным в санитарном отношении и шумным производством, требующих больших зон санитарного разрыва, а также предприятий с малоценными фондами, в реконструкцию которых предполагается вложить значительные средства; благоустройством промышленных зон и крупных участков промышленных предприятий с упорядочением сети подъездных дорог, инженерных коммуникаций, созданием санитарно-защитных зон и различных видов озеленения;
уменьшением вредных выбросов в атмосферу и снижением уровня шума в результате модернизации технологии производства.
К основным положениям реконструкции собственно застройки в границах жилой зоны относятся:
вынесение из жилой зоны всех объектов, оказывающих неблагоприятное воздействие на окружающую среду: складские промышленные предприятия, гаражи, коммунально-складские зоны, транзитные транспортные магистрали и др.;
снижение существующего высокого процента застройки до оптимального, определенного санитарно-гигиеническими требованиями.
Особенно трудные задачи по улучшению окружающей среды возникают на стадии комплексной реконструкции кварталов сложившейся застройки, где основной целью является преобразование старой переуплотненной застройки в современные жилые образования, обеспечивающие комфортные условия проживания.