1.3. Методы координирования границ земельных участков.

Для автоматизированного ведения государственного земельного кадастра в Республике Беларусь предстоит выполнить большой объем работ по координированию границ землепользований и землевладении. Чтобы решить задачу в возможно короткий срок с минимальными затратами и с достаточной точностью, в работе [ ] предлагается следующая технология геодезических работ.

Для координирования границ используются зоны, с осевыми меридианами, кратными 30 которые обеспечат единую систему координат в пределах административного района и избавят от необходимости учета искажений площадей.

Координаты имеющихся пунктов государственной геодезической сети, сетей сгущения и других перевычисляются в эти зоны и наносятся на карты землепользования района. На них составляется проект сгущения геодезической сети и разреженной привязки границ. До составления проекта выполняется полевое обследование пунктов геодезической сети и суходольных границ землепользований. Проверяется наличие межевых знаков, особенно на стыках землепользовании или возможность их восстановления и закрепления в качестве опорных. Отмечаются характерные точки поворота границ населенных пунктов, которые должны сохраниться в перспективе и могут служить опорой для последующего развития сетей съемного обоснования. Попутно выбираются местные предметы, которые целесообразно координировать в целях сгущения геодезической опоры.

При составлении проекта следует ориентироваться на применение электронных тахеометров или электронных дальномеров в сочетании с точными теодолитами, а также глобальных спутниковых систем. Опорные межевые знаки на стыках землепользований колхозов и совхозов намечаются группами по 3—4 примерно через 2—3 км. В населенных пунктах опорными могут служить точки поворота границ или закрепленные долговременными знаками пункты внутри села.

Проектом должна быть предусмотрена разреженная привязка границ садоводческих товариществ, фермерских хозяйств и др. Координаты опорных пунктов по границам землепользований и землевладений, закрепленных долговременными знаками, должны определяться с точностью сетей сгущения 2-го разряда. Густота их в сельских населенных пунктах должна обеспечивать требования производства съемок в масштабе 1-2000.

Принципиальная схема сгущения геодезической сети может быть следующей. Проектируются полигонометрические ходы 1-го разряда между пунктами государственной триангуляции.С пунктов триангуляции и полигонометрии преимущественно полярно-лучевым методом или засечками определяются координаты опорных межевых знаков и местных предметов. В за­крытых местах и при большом удалении от пунктов государственной сети координаты опорных межевых знаков определяются GPS-методом.

Густота вновь определяемых пунктов полигонометрии, опорных межевых знаков и координированных местных предметов должна быть такой, чтобы общие затраты на координирование всех границ были минимальными. Поэтому более густую сеть следует создавать в населенных пунктах и вблизи их, где сосредоточено большинство землепользований и землевладений.

Закрепление пунктов полигонометрии осуществляется в соответствии с действующими инструкциями. Опорные межевые знаки должны быть видны и обеспечивать длительную сохранность.

В населенных пунктах рекомендуется координирование местных предметов или установка знаков па стенах зданий. при работе со светодальномерами предлагается конструкция знака из отрезка водопроводной трубы, длиной 8-10 см, внутренний диаметр которой равен диаметру хвостика отражателя. В трубе просверливаются два отверстия, в которые вставляется и приваривается металлический штырь, расплющенный в конце. Штырь укрепляется в кирпичной стене на цементном растворе так, чтобы отрезок трубы занимал отвесное положение и давал возможность поворачиваться однопризменному отражателю. При координировании такого знака и привязки к нему отражатель вставляется в отрезок трубы. Следовательно, координаты будут отнесены тоже к центру трубы.

При составлении проекта помимо карты землепользований района используются планы землепользований масштаба 1:10000, топографические карты различных масштабов и другие материалы.

После выполнения полевых работ и уравнительных вычислений на территории района будет создана достаточно густая сеть опорных пунктов для координирования границ всех землепользований и землевладений. Она послужит также надежной основой для привязки аэроснимков и других топографо-геодезических работ.

При координировании границ землепользований и землевладений рекомендуется следующая технология. На суходольных границах устанавливаются межевые знаки. Координаты межевых знаков определяются путем проложения теодолитных ходов между опорными пунктами, полярно-лучевым и другими известными методами.

Точность определения координат должна соответствовать требованиям, предъявляемым к созданию съемочного обоснования соответствующего масштаба (в сельских населенных пунктах 1:2000, на остальной территории — 1:5000, 1:10000).

Наиболее сложным будет координирование границ, проходящих по живым урочищам. Если граница проходит по забору, канаве и другим линейным объектам с четкими углами поворота, то их целесообразно координировать инструментально. Лучше всего это делать с помощью электронного тахеометра, но можно и другими известными методами.

Если границей служит криволинейный контур речки или ручья, то задача координирования границы усложняется. Рассмотрим три варианта ее решения.

1. Криволинейная граница задается координатами множества точек, расположенных на достаточно малом расстоянии друг от друга. Для реализации такого варианта применяется графоповторитель и принцип линейной (связной) дигитализации. Основой для сканирования служит графический оригинал границы землепользования или фотоплан. Достоинство варианта состоит в том, что по координатам точек в автоматическом режиме можно вычертить криволинейную границу со всеми деталями, недостаток — очень большое количество точек. Такую информацию можно хранить лишь на магнитных носителях и практически нельзя отразить в Госакте.

2. Криволинейная граница заменятся ломаной с таким расчетом, чтобы площадь землепользования, ограниченная кривой, равнялась площади, ограниченной ломаной. В этом случае граница задается координатами точек поворота ломаной. Для решения задачи можно использовать сочетание точечной и линейной дигитализации с одновременным вычислением площадей по координатам.

3. Задача решается как во втором варианте, но координаты точек снимаются графически с плана обычным способом. Для обеспечения равенства площадей, ограниченных кривой и ломаной линиями, используется полярный плани­метр.

Из рассмотренных вариантов предпочтительнее второй.

На практике могут быть случаи, когда суходольная граница содержит большое количество точек поворота, межевые знаки в которых утрачены. Если граница в натуре легко опознается и не оспаривается, то на первом этапе Можно межевые знаки не восстанавливать. Координаты точек поворота сни­маются с плана границ или определяются фотограмметриче­скими методами. В случае земельного спора эти точки можно вынести в натуру, используя в качестве основы опорные ме­жевые знаки.

Границы предоставленного земельного участка на мест­ность могут переносятся следующими способами:

способом промеров длин линий лентой, рулеткой, светодальномером, светодальномерной насадкой, электронным тахеометром от твёрдых точек ситуации;

инструментальным способом - теодолитом с измерением длин линий светодальномерной насадкой, светодальномером, оптическим дальномером, лентой, рулеткой, а также электронным тахеометром;

графическим способом - мензулой с кипрегелем.

Способ промеров применяется в открытой местности, когда точки поворота границы предоставленного земельного участка нахо­дятся в створе опорных пунктов геодезической сети или бесспорно опознанных контурных точек, либо когда положение точек границы можно определить по перпендикуляру к этому створу.

Инструментальный способ установления границ земельного участка применяется при необходимости построе­ния углов для получения направления от пункта геодезической сети на точку поворота границы предоставленного земельного участка. Вели­чина угла и полярное расстояние вычисляются с контролем при реше­нии обратных геодезических задач. При этом, если координаты точки поворота границы не известны, они определяются графически по пла­ну (архитектурному (строительному) проекту, проекту отвода земель).

На рис.1 показан полярный метод определения координат пункта О с исходного пункта А с координатами (Xa , Ya ) и дирекционным направлением (АС), измеренному полярному углу  и расстоянию АО=S(рис.1) .

О

С

 S

А

Рис.1.1.

Координаты определяемого пункта О вычисляются по формулам:

Xo=Xa+Scos(АС+); (1.2)

Yo=Ya+Ssin(АС+). (1.3)

В теодолитном ходе координаты точек определяются путем решения прямой геодезической задачи, с измерением на местности горизонтальных углов ( а1, а2, а3, а4, а5) и длин линий S1, S2, S3, S4 (рис.1.2).

3 S3 2

S4 a5 a4 S2

A a1 a2 a3

B S1 1

Рис.1.2.

Координаты точек границ определяются путем решения прямой геодезической задачи.

Определение координат точек границ земельных участков не доступных для включение их в теодолитные ходы, следует выполнять прямыми угловыми, линейными или комбинированными засечками [4].

При прямой засечке, координаты третьего пункта (X3,Y3) определяются по координатам двух исходных пунктов ( X1,Y1;X2,Y2 ) и двум измеренным углам при данных пунктах (рис.1.3).

2

1

1 2 3

Рис.1.3.

Координаты пункта определяются по формулам:

X2ctg2-Y2+X1ctg 1+Y1

X3= ; (1.4)

ctg1+ ctg2

Y2ctg2+X2+Y1ctg 1-X1

Y3= . (1.5)

ctg1+ ctg2

В случаях, когда границей предоставленного земельного участка является канал, канава, профилированная дорога, капитальное ограждение и другие твёрдые линейные контуры, то эти границы переносятся на местность путём отождествления картографического материала (архитектурного (строительного) проекта) с местностью, а в случае необходимости - промерами от оси канала, канавы, дороги, внешней стороны капитального здания или сооружения, внешней сто­роны ограждения.