34 В. Документы, необходимые для получения долгосрочного кредита.

Для оформления долгосрочного кредита заемщик должен представить следующие документы:

1. Кредитная заявка

2. Документы, подтверждающие правоспособность клиентов (все учредит.)

3. Документы, характеризующие финансовое состояние

4. Технико – экономическое обоснование инвестиционного порядка(бизнес-план)

5. Копии договоров с контрагентами

6. Документы, характеризующие обеспечение кредита

7. Кредитная история

35 В. Этапы кредитования капитальных вложений.

1. Рассмотрение кредитной заявки. Предварительный анализ финансового состояния

2. Юридическая оценка документов и подготовка соответствующего заключения

3. Проверка документов службы безопасности

4. Анализ эффективности инвестиционного проекта и возможности погашения кредитов

5. Анализ рисков, связанных с кредитованием инвестиционного проекта

6. Принятие решения о выдаче кредита

7. Подготовка и заключение кредитного договора

8. Контроль за выполнением условий кредитования и его своевременным возвратом

В кредитном договоре предусматривается:

1. Объем кредита (наличие собственных средств не менее 20%)

2. Порядок выдачи кредита

3. Процентные ставки и другие платежи по кредиту

4. Формы обеспечения обязательств

5. Сроки погашения

36 В. Синдицированный кредит.

Синдицированный кредит – кредит, выдающийся 2 или более банками на одних и тех же условиях и на один и тот же срок.

Синдицированные кредиты распространены при кредитовании крупномасштабных инвестиционных проектов, так как отдельный банк не готов нести огромные риски или у него недостаточно ресурсов.

Классификация:

1. Совместноинициированный – совокупность отдельных кредитов, которые предоставляются одному заемщику, если в условиях каждого из договоров установлены одинаковые сроки погашения и величина % ставки.

2. Индивидуальноинициированный – кредит, предоставленный банком от своего имени и за свой счет заемщику, право требований по которому он полностью или частично переуступил другому банку-участнику синдиката.

3. Синдицированный кредит без определения долевых условий – кредит, выдаваемый банком – организатором синдицированного кредитования заемщику от своего имени в соответствии с кредитным договором. При этом участники синдиката должны передать банку свою часть кредитных средств.

37В. Сущность и виды лизинга.

Лизинг – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передачи его на основании договора лизинга физическим и юридическим лицам за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях, обусловленный договором с правом последующего выкупа

Предмет лизинга:

1) движимое и недвижимое имущество

2) предприятие или иные имущественные комплексы

Классификация:

I) По срокам предоставления

1.Долгосрочные (3 и более)

2. Среднесрочные (1,5-3г)

3.Краткосрочные (менее 1,5л)

II) От состава участников сделки

1. прямой – собственник имущества самостоятельно сдает объект лизингополучателю, минуя посредника

2. косвенный – через посредника

III) От оплаты

1. Оперативный – лизинг с неполной оплатой, когда сделка заключается на срок< чем срок амортизации оборудования

2.Финансовый – лизинг с полной оплатой стоимости имущества. Срок сделки= сроку амортизации оборудования

Разновидность финансовых рынков:

• Лизинг с обслуживанием – сочетание финансового лизинга с договором подряда. Лизингодатель осуществляет обслуживание оборудования, сданного в аренду

• Леверидж-лизинг – собственник имущества передает право собственности на него будущему лизингодателю на условиях договора купли-продажи и тут же берет его в аренду по договору лизинга

• Лизинг в «пакете» - метод финансирования капитальных вложений, когда недвижимое имущество предоставляется в кредит, а машины и оборудования – по договору лизинга

• Сублизинг – особый вид экономических отношений, возникший в связи с переуступкой прав пользования предмета лизинга третьему лицу