179. Заключение договора на торгах: организация и проведение торгов.

Существует двухэтапный конкурс, этапы:

1)Организатор конкурса проводит переговоры с участниками и по его результатам он вправе на втором этапе внести изменения и дополнения в условия конкурса, установленные первоначально;

Конкурсы:

1)Инвестиционный конкурс - когда от покупателя требуется выполнение такого условия, как осуществление инвестиций:

2)Коммерческим конкурс (с социальными условиями) - когда от покупателя требуется выполнения каких-либо условий по отношении к приватизированному предприятию.

Организация и порядок проведения торгов (ст.448).

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

Извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения. Оно должно содержать время место…

Организатор вправе отказаться от проведения:

-аукциона не позднее чем за 3 дня до наступления даты его проведения,

-конкурса - не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса.

Участники торгов вносят задаток.

Он возвращается:

-не состоялись торги.

-невыйгравшим.

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, выигравшее торги, при уклонении утрачивает внесенный им задаток.

Организатор торгов, обязан возвратить задаток в x2 размере, а также возместить убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола.

180. Заключение договора на торгах: последствия отказа от участия в торгах или от проведения торгов и последствия для лица, выигравшего торги.

В случаях когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

Участники торгов вносят задаток.

Он возвращается:

-не состоялись торги.

-невыйгравшим.

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, выигравшее торги, при уклонении утрачивает внесенный им задаток.

Организатор торгов, обязан возвратить задаток в x2 размере, а также возместить убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола.

В случае уклонения одной из них от заключения, договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения (ст. 448).

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечёт недействптельность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (ст. 449).