- •1.Общие положения о договоре купле-продаже
- •2. Договор розничной купли-продажи. Применение Закона рф от 7 февраля 1992 г. «о защите прав потребителей» к договору розничной купли-продажи 1Понятие и особенности договора розничной купли-продажи
- •2. Особенности защиты прав граждан-потребителей по договору розничной купли-продажи
- •3. Права и обязанности сторон договора розничной купли-продажи
- •3. Поставка товаров. Особенности поставки товаров для государственных нужд.
- •4. Договор контрактации.
- •5. Договор энергоснабжения и его особенности.
- •6. Договор продажи недвижимости и его особенности.
- •Содержание договора купли-продажи недвижимости
- •Особенности продажи жилых помещений
- •Правовые основы договора мены
- •Существенные условия договора мены
- •Отличие мены от зачета взаимных требований
- •8. Договор дарения. Дарение
- •Стороны договора дарения
- •Содержание договора дарения
- •9. Договор ренты: общие положения. Виды ренты
- •10. Общая характеристика договора аренды Понятие и элементы договора аренды
- •Признаки договора аренды
- •Стороны договора аренды
- •Форма договора аренды
- •Арендная плата
- •Содержание и исполнение договора аренды
- •11. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).
- •12. Договор аренды транспортных средств Аренда транспортных средств
- •Особенности договора аренды транспортных средств
- •Условия договора аренды транспортных средств
- •Содержание договора аренды
- •13. Договор аренды зданий и сооружений Аренда зданий и сооружений
- •14. Договор аренды предприятия и его особенности Аренда предприятия
- •15. Договор финансовой аренды (лизинга). Основные положения Федерального закона от 16 июля 1998 г. «о финансовой аренде (лизинге Лизинг — понятие и основные определения
- •Предметы, объекты и субъекты договора лизинга
- •Объекты лизинга
- •Субъекты лизинга
- •Финансовая аренда
- •Операционный лизинг
- •Финансовый лизинг
- •16.Договор найма жилого помещения
- •2. Договор бытового подряда является публичным договором (ст. 426).
- •3. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
- •22Договор транспортной экспедиции.
- •Договор товарного кредита
- •Договор коммерческого кредита
- •28 Договор банковского вклада
- •30. Договор хранения: общие положения. Договор хранения
Предметы, объекты и субъекты договора лизинга
Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов".
Объекты лизинга
Объектом лизинга может быть движимое и недвижимое имущество.
Движимое имущество — все, что не относится к недвижимости: машины, оборудование, средства вычислительной техники, транспортные средства и пр.
Недвижимое имущество: здания, сооружения, воздушные суда, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
В качестве объектов лизинга наибольшей популярностью пользуются сельхозтехника, строительная и дорожная техника, автотранспортные средства и авиационная техника, телекоммуникационное оборудование; значительна доля специального оборудования для горнодобывающей, нефтяной и газовой промышленности.
Субъекты лизинга
Что касается субъектов лизинга, токлассический лизинг предусматривает трехсторонний характер взаимоотношений, то есть в лизинговой сделке принимают участие три субъекта.Субъектами лизинга могут быть резиденты или нерезиденты РФ. Состав субъектов лизинга сокращается до двух, если продавец и лизингодатель являются одним и тем же лицом.
Лизингодатель (арендодатель) — лицо, которое специально приобретает имущество для сдачи его во временное пользование;
Лизингополучатель (арендатор) — лица, получающего имущество во временное пользование;
Продавец (поставщик) — лицо, продающее имущество, являющееся объектом сделки.
Участие трех субъектов в лизинговой сделке является отличительной чертой финансовой аренды от обыкновенной.
В обыкновенной же аренде участвуют только два субъекта:
арендодатель;
арендатор.
Также при обыкновенной аренде арендодатель приобретает оборудование на свой страх и риск, а не по заказу арендатора. При такой аренде одно и то же оборудование может сдаваться в аренду несколько раз.
Финансовая аренда
Лизинг является одним из важнейших инструментов, позволяющим решать инвестиционные проблемы реального сектора экономики. Эта форма финансирования позволяет согласовать интересы различных участников инвестиционных проектов — инициаторов, поставщиков оборудования и услуг, инвесторов, кредиторов и т.д.
В общем случае лизинг представляет собой договор, согласно которому одна сторона — арендодатель (лизингодатель) передает другой стороне — арендатору (лизингополучателю) права на использование некоторого имущества (здания, сооружения, оборудования и т.п.) в течение определенного срока и на оговоренных условиях.
Обычно такой договор предусматривает внесение арендатором регулярной, фиксированной платы за используемое оборудование на протяжении срока его эксплуатации, несвоевременное внесение или просрочка которой может повлечь за собой банкротство. Таким образом, по своей экономической сущности лизинг является одной из форм заемного финансирования. По окончании срока действия соглашения или в случае его досрочного прекращения имущество может быть возвращено владельцу. Однако лизинговые контракты обычно предусматривают право арендатора на выкуп имущества по льготной или остаточной стоимости либо заключение нового соглашения об аренде.