![](/user_photo/2706_HbeT2.jpg)
- •1 Понятие и предмет хоз права. Отличия от предпринимательской деятельности
- •2 Хоз право в системе Российского права
- •3 Принципы хоз права
- •4 Методы хоз права
- •5 Источники хоз права
- •6 Понятие и виды хоз отношений
- •7 Структура хоз правоотношения, хар его основ. Элементов
- •8 Абсолютные и относительные хоз отношения
- •9 Вещные правоотношения
- •10 Право собственности: содержание, виды, приобретение, прекращение
- •11 Понятия признаки субъектов хоз права
- •12 Классиф субъектов хоз права
- •13 Фор предпр деятельности. Понятие индивидуального предпр.
- •14 Понятие и виды предпринимательского риска. Мотивы и функции предпринимательского риска
- •15 Характеристика деятельности индивидуального предпринимателя
- •16 Понятие и признаки юридического лица
- •17 Реорганизация юридического лица
- •18 Ликвидация юридического лица
- •19 Классификация юридических лиц. Организационно-правовые формы коммерческих организаций
- •20 Характеристика хозяйственных товариществ: полное товарищество, товарищество на вере
- •21 Характеристика ооо
- •22 Характеристика одо
- •23 Характеристика зао и оао
- •24 Классификация ао. Филиалы юридических лиц
- •25 Производственные кооперативы: понятие, создание, деятельность
- •26 Характеристика унитарных предприятий
- •27 Понятие объекта хоз права. Вещи и деньги как объекты хозяйственного права.
- •28 Ценные бумаги как объекты хоз права
- •29 Работа и услуги, информация, нематериальные блага как объекты хоз права
- •30 Понятие и содержание хоз договора
- •31 Понятие и виды сделок
- •32 Недействительность сделок, её последствия
- •33 Классификация хозяйственных договоров
- •34 Порядок заключения хозяйственных договоров
- •35 Основания для изменения и расторжения хоз договоров
- •36 Основные виды договоров, применяемые в хоз деятельности. Договор поставки
- •37 Общие положения о договоре купли-продаже. Форма, разновидности. Розничная купля-продажа
- •38 Договор аренды, лизинг
- •Стороны договора
- •39 Характеристика договора доверительного управления имуществом
- •40 Обеспечение исполнения обязательств. Удержание имущества должника
- •41 Неустойка
- •42 Задаток и аванс. Сходство и различия
- •43 Характеристика поручительства как способа обеспечения обязательства
- •44 Характеристика залога как способа обеспечения обязательства
- •45 Характеристика банковской гарантии как способа обеспечения обязательства
- •46 Понятие сроков в хоз праве и порядок их исчисления
- •47 Классификация сроков. Характеристика сроков осущ гражд прав
- •48 Срок исковой давности
- •49 Приостановление срока исковой давности
- •50 Восстановление срока исковой давности
- •51 Понятие и виды ответственности за хоз правонарушения
- •52 Основания ответственности за хоз правонарушения
- •53 Ответственность за нарушение обязательств. Прекращение обязательств
- •54 Уголовная, административная, гражданско-правовая ответств за правонарушения
- •55 Возмещение вреда, причиненного недостатком товаров, работ, услуг
- •56 Возмещение морального вреда
- •57 Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повешенную опасность для окружающих
38 Договор аренды, лизинг
Аре́нда — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (такие вещи называются непотребляемыми). Договор аренды должен чётко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду, то есть данные, позволяющие индивидуализировать объект аренды, должны быть непосредственно указаны в договоре. В зарубежном праве допускается аренда не только вещей, но и прав, представляющих имущественную ценность, а также ценных бумаг (в частности акций) и даже паев торговых товариществ.Договор аренды в РФ должен быть заключён в письменной форме, если он заключён на срок более одного года и если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока договора. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (регистрация договора осуществляется в соответствующем территориальном органе Федеральной регистрационной службы).
Стороны договора
Арендодатель (лессор) — физическое или юридическое лицо, которое предоставляет имущество арендатору за плату во временное пользование и владение. Сдавать в аренду имущество может только его собственник или лицо, уполномоченное на это собственником либо законом.
Арендатор (лесси, посессор, рентер, тенант) — физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды и оплачивающее пользование и владение или пользование предоставленным имуществом арендодателю. К арендатору гражданское законодательство не предусматривает каких-либо требований и ограничений (за исключением гражданской дееспособности, как и к иным субъектам гражданско-правовых отношений).
По законам РФ срок договора аренды устанавливается соглашением сторон и фиксируется в договоре. Если же срок в договоре не определён, то такой договор считается заключённым на неопределённый срок. Такой случай позволяет сторонам договора в любое время отказаться от его исполнения, но заранее предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Бессрочный: срок договора не определён соглашением сторон
Долгосрочный: 5-49 лет
Среднесрочный: 1-5 лет
Краткосрочный: до 1 года
Ли́зинг (англ. leasing от англ. to lease — сдать в аренду) — вид финансовых услуг, связанных с кредитованием, приобретением основных фондов.
Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей, однако с 1 января 2011 года в России это не обязательно. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг.[1] Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества.
По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.