3) Методические рекомендации по оценке рыночной …………………………………………:

Стоимость – это мера или денежный эквивалент который предполагаемый покупатель готов заплатить за какой либо предмет или обьект. Она не присуща кокретному обькту изначально. А явл проявлением конкретный качеств и свойств.

Вид стоимости который определяется в каждом конкретном случае наз базой оценки.

Рыночная стоимость это расчетная сумма за которую продавец готов продать собственность готовому купить покупателю в коммерческой сделке после должного маркетинга, в результате чего каждая из сторон действует компетентно расчетлива без принуждения, и без влияния побочных факторов.

В практике оценочной деятельности для определения рыночной стоимости использ след виды стоимостей:

- первоначальная стоимость (стоимость на момент….. использ как база для определения восстановительной, действительной, остаточной стоимости )

- восстановительная стоимость (это стоимость в текущих ценах, действ на дату оценки)

- действительная стоимость (восстановительная стоимость с учетом стоимостной величины физ износа, использ для определ налога на недвижимость, оценочной и рыночной стоимости)

- остаточная стоимость (по величине и экономическому смыслу равна действитеьной стоимости. Она применяетмя для оценки обьектов непродоющихся обьектов на рынке и поэтому не имеющ раночного спроса)

- оценочная стоимость (действительная «остаточная» с учетом коэффициентов раночного факта, использ дл расчета стоимости обьета с учетом их места нахождения )

- спец стоимость (это рыночная стоимость с учетом дополнительных жэлементов или условий влияющих на стоимость в силу различных связей и причин. Использ для определения раночной стоимости по конкретоному обьету с дополнительными условиями его приобретения. Рассичит в конкретный момент времени)

- ликвидационная стоимость (стоимость которая реально может быть получена от продажи стоимости в сроки. Слишком короткие дял прведения должного маркетинга в соответветствии……. .)

- утилизационная (это стоимость собственности без учета земли. Использ для расчета разр………………………..)

- (для конкретного инвестора предьявл свои требования к капитальным вложениям. Использ для рассета рыносной стоимости инвест пректов)

- стоимости аренды на арендном рынке (это стоимость по наулучшей арендной плате за которую обьект оценки может быть сдан в аренду)

- стоимость в использ (потребительская стоимость. Отражает стоимость обьекта стоимости для конкретного обьекта)

- стоимость о сущ…..(это стимость иущ-ва которая составл дял определ финансовой и бух отчестности и использ ведения бизнеса)

4) Основные этапы:

-постановка.задачи и оценки (заклюс в опредеоении цеолей оценки, необходимого вида стоимости. Индентификации обьета и юр прав на него, даты оценки, валюты оценки, цен которые выполнена оценка)

- составление плана оценки (включ след состовл: определение требований к обьекту оценки,индентификация методологии оценки, оценка затрат времени и трудозатрат, представление предложения об условиях выполнения задания и стоисости оценочных услуг)

- сбор и проверка информации ()

- составление программ расчета рыночной стоимости обьекта (предусиарт создание пакета программ в сис-ме элктронных таблиц по расчету основных элементов стоимости обьекта. )

- оценка обькта (может проводится различными методами)

- согласование стоимости (отбор фактора и их увязку с принципами оценки)

- логические рассуждения и выводы , статистич и вероятностные показатель, оканчательные заключ о стоимости ()

- оформление отчета об оценке обьькта (заключ в описании обьекта оценки, обоснование результатов расчетов, изложение кратнких выводоа и составлении сертификата оценки)

5) для сбора и проверики информации по ….использ внутренняя и внешняя информация об организации.

Внешняя информация необходимва для итогового

Тема:изненный цикл и адаптация орг-ции,

1) жизненный цикл орг-ции

2) адаптация орг-ции

3)диагностика экономичичкого состояния орг-ции

4) кризисное состояние орг-ции

5) реструктуризация

6) банкротство- сущность, содержание, виды

7) санация орг-ции- сущность и виды

8) ликвидация орг-ции

1) жизненный цикл орг-ции это стадии становления развития которые проходит орг-ции за период своего существования.

Стадии жизненного цикла орг-ции по предпренимательским этапам:

1. этап предпринимательства (орг-ция наход в стадии становления, ее цели недостаточно четкие, творческий процесс протекает свободно,продвижение к след этапу требует стабильного обеспечение ресурсами)

2. этап коллективности (развиваются инновационные процессы предыдущего этапа, коммуникация и структура неформальные, члены орг-ции затрачивабт много времени на развитие механических кантактов и демоснстрируют высокие обязательства)

3. этап фармализации и управления (структура орг-ции стабилизируется, возрастает роль высшего руководящего звена, упор делается на эффективность инновация и стабильность )

4. этап выроботки структуры (орг-ция увелич выпуск продукции и расширяет рынок оказания услуг, механизм принятия решений деценрализован, организационная структура наиболее комплексна и отработана)

5. этап упадка (механизм выроботки и принятия решений централизован, уменьшение спроса на продукцию или услуги. Увелия потребность к работника)

Традиционный подход:

рождения

- превичная цель

- цель лидера- наватор

- организационный хар-ер – борьба

- организационный образ – в центре внимания организация

- концентрация энергии – на новом

- центральная проблема – выход на рынок

- тип планирования – с предвмдением

- метод управления – единоличный

- организационная модель – макс прибыли

Детство

1

2. – аппартумист

3. – достижение

4. – местный

5. – на конкуренции

6. – существование

7. – текущий

8.- управления осущ малой группой единомышленников

9. оптимизацмя прибыли

Отрочество

1. ускоренный рост

2. кнсультант

3. изменение

4. секционный

5. на завоеваниях

6. удержание доли рынка

7. планиование продаж и бюджета

8 делегирование полномочий

9. плановая прибыль

Зрелость

1. систематический рост

2. участник

3. расширение и диверсификация

4. национальный

5.

6. многосторнний рост

7. планирование заказов и специализации

8. децентрализованный

9. хорошее положение

Рассцвет сил

1. сбалансированный рост

2. крпоративный деятель

3. системная ориентация

4. многонациональный

5. на интеграции и управлении

6. централизация и автономность

7. сложный и комплексный

8. централизовнный

9. социальная ответственность

Поздняя зрелость

1. уникальность и образ

2. государственный деятель

3. зрелость и самоудолетворенность

4. международный

5. на приспособлении

6. равновесие интересов

7. социально политический

8. коллегиальный

9. социальный институт

Старение

1. обслуживание

2. администратор

3. ориентация на слож услуги

4. самодовольный

5. на продолжение существования

6. стабильность

7. экстрополятиция

8. на традициях

9. бюрократия

Стидия обновления:

1.

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ:

ЗАДАЧА №1 (дорешать 29.02)

Показатели	Экспертня оцнка, баллы			Коэффициент весомости
	модель
	А	Б	В
Сминаемость ткани	8	7	7		0.3
Прочность окраски	7	5	7		0.2
Совершенство модели	5	8	6		0.5
ИТОГО	20	20	20		1.0

Определить комплексный показатель кач-ва моделей швейных изделий и ур-нь кач-ва по сравнению с лучшей моделью без учета и с учетом весомости отдельных единичных показателей кач-ва.

Сминаемость ткани (8+7+7)*3=7.3

Прочность окраски (7+5+7)*3= 6.3

Совершенство модели (5+8+6)*3=6.3

Комплексность (7.3*0.3)+(6.3*0.2)+(6.3*0.5)= 6.6

Ур-нь кач-ва УК1= 7.3*6.6=1.10 УК2= 6.3*6.6=0.95 УК3= 6.3*6.6=0.95

УКК = 3.01

ЗАДАЧА№2

На основании технико-экономических показателей двух моделей станков, приведенных в таблице,определить интегральные показатели кач-ва и ур-нь конкурентоспособности обеих моделей станков.

Показатель	Значение показателя для моделей
	А	Б
Готовая производительность при безотказной работе. тыс дет\год	50	30
Время простоев из-за отказов, %	3	5
Цена станка млн. руб	800	500
Годовые эксплуатационные расходы млн р	30	20
Срок службы, лет	8	10

1) годовая проихводительность с уч простоев:

А) 50*0.97 = 48 500(дет/год)

Б) 30* 0.95 = 28 500 (дет\год)

2) интегральный показатель кач-ва:

А) 48500:(800000000+30000000*8) = 466 (дет\г млн руб)

Б) 28500:(500000000+20000000*10)=407

3)уровень конкурентоспособности

А)48500:466= 104

Б) 28500:407 = 70

ЗАДАЧА№3

На основании показателей реализации продукции различного уровня кач-ва, приведенных в таблице, определить обобщающие показатели кач-ва продукции предприятия за 2 года и проанализировать их динамику.

Показатель	Значение показателя
	год
	1-й	2-й
Реализованная продукция млн р	700	800
В том числе - новая	200	250
-сертифицированная	75	100
-поставляемая на экспорт	50	80

РЕШЕНИЕ:

Стр 276 задача № 1

Сравнить по степени риска 2 варианта вложения инвестиций на основе приведенных данных.

показатель	Проект А	Проект Б
1. вероятность получения макс прибыли	0.2	0.3
2. вероятность получения мин прибыли	0.3	0.4
3. макс прибыль млн руб	50	40
4. мин прибыль млн р	25	15
5. средняя ожидаемая величина прибыли млн р	35	30

А) 0.2 * +0.3 = 75

8.7

8.7 : 35 * 100 = 24.9%

Б) 0.3 * +0.4 = 120

=10.6

10.6 : 30*100 = 33.3%

Проект А отличается меньшей степени риска.