16. Локальный сметный расчет (смета) с использованием тер

16. Локальный сметный расчет (смета) с использованием фер

16. Объектный сметный расчет (объектная смета)

Объектный сметный расчет (смета) – определяет сметную стоимость строительства путем объединения в своем составе данных из локальных сметных расчетов (смет), составляется на каждый отдельный объект.

В любой базе форма объектной сметы одинакова.

Шапка формы есть расчетный измеритель единичной стоимости, которая позволяет оценивать стоимость проектов и сравнивать их между собой.

Их рекомендуется составлять в текущем уровне цен по форме №3 методики МДС 81-35.2004 на объекты в целом, путем суммирования данных локальных сметных расчетов с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости строительства (“строительных работ”, ”монтажных работ”, ”оборудования, мебели и инвентаря”, ”прочих затрат”).

В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений; 1 м протяженности сетей и т.п.

Для определения полной стоимости объекта, требуемой для расчетов между заказчиком и подрядчиком, в объектную смету, составленную в текущем уровне цен, к стоимости строительно-монтажных работ включаются дополнительные средства на покрытие лимитированных затрат, а именно:

- временные здания и сооружения;

- зимние удорожания;

- часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты (согласованного заказчиком и подрядчиком при твердой свободной (договорной) цене на строительство).

16. Состав лимитированных затрат

16. Сводный сметный расчет стоимости строительства: структура и содержание глав

16. Ресурсный (ресурсно-индексный) метод составления сметной документации

16. Московская сметно-нормативная база (МСНБ)

МСНБ = МТСН 81-98 и ТСН-2001.

МСНБ применяется в городе Москве на объектах финансируемых из средств городского заказа или муниципальных структур.

МТСН 81-98 введён в 1998 году и применяется на старых стройках (если смета составлена до 2001 года а строительство продолжается по сей день.. Цены на 1 января 1998 года. ТСН-2001 введён с 1 декабря 2006 года ( письмо №900-ПП от 14 ноября 2006 года- с 1 января 2007 года)- главная база на настоящий момент. Цены на 1 января 2000 года.

Маркировка нормативов ТСН-2001:

3.7-12-1 (3-номер главы, 7- номер сборника, 12- номер таблицы в сборнике, 1- номер расценки в сборнике).

1.1-1012 (1- номер главы, 1- номер раздела, 1012- номер материала по алфавиту).

Методика расчета начислений НР и СП зависит от уровня цен в смете:

Базовый уровень цен:

НР от ЗП	Исчисляются по нормативам, установленным для видов работ (табл.1 ТСН 2001.8 (МТСН 81.8-98) от заработной платы рабочих, учтенной в сборниках норм и расценок
СП от ЗП
НР и СП от ЗПМ	Определяются соответственно в размере 98% и 77% (1,75) от заработной платы машинистов (из технической части главы 8)

Норма НР*ЗПМ + Норма СП*ЗПМ = (Норма НР + Норма СП)*ЗПМ = (0,98 + 0,77)*ЗПМ = 1,75*ЗПМ

Т.е. сметная стоимость СМР в базовом уровне цен рассчитывается по формуле:

ПЗ+НР+СП+ЗПМ*1,75

Текущий уровень цен:

НР от ЗП	Начисляются по нормативам, установленным для видов работ, указанным в сборниках индексов пересчета (на строительство и ремонт) от заработной платы рабочих, учтенной в сборниках норм и расценок ТСН 2001 (МТСН 81-98)
СП от ЗП
НР и СП от ЗПМ	Определяются в размерах, указанных в п.6 общей части индексов пересчета от заработной платы машинистов

Т.е. сметная стоимость СМР в текущем уровне цен рассчитывается по формуле:

ПЗ+НР+СП+(1+0,67)*ЗПМ = ПЗ+НР+СП+11,67*ЗПМ

Дополнительные затраты на производство работ в зимнее время - Дополнительные затраты на производство работ в зимнее время учитываются в составе прямых затрат в локальных сметных расчетах. Нормы применяются по видам работ в виде коэффициентов к затратам труда, заработной плате, эксплуатации машин, стоимости материалов (п.1.19 ТСН 2001.12 (МТСН 81.12-98).

Базовый уровень цен:

Дополнительные затраты (таб.1 ТСН 2001.9)/МТСН 81.9-98 в базовом уровне цен) учитываются в локальных сметах независимо от времени года, в течение которого фактически осуществляется выполнение работ (п.5 технической части ТСН 2001.9 (МТСН 81.9-98).

Текущий уровень цен:

Коэффициент зимнего удорожания берется из сборников коэффициентов пересчета (также учитывается круглогодично).

И в базовом и в текущем уровнях цен нормы на зимнее удорожание привязаны к каждой расценке баз ТСН/МТСН.

Временные здания и сооружения - Регламентируются ТСН 2001.10/МТСН 81.10-98. Размер средств на возведение титульных временных зданий и сооружений, предусмотренных ПОС, в пределах строительной площадки определяется по нормам, приведенным в табл.1 ТСН 2001.10/МТСН 81.10-98 «Сметные нормы затрат на временные здания и сооружения», в % от сметной стоимости СМР по итогам глав 1-7 и указываются в главе 8 ССР.