- •Объектная смета
- •5.3 Сводный сметный расчёт
- •Расчет экономической эффективности от досрочного ввода объекта
- •Расчет технико-экономических показателей
- •Приложение а Спецификация элементов заполнения проемов
- •Приложение б Ведомость перемычек
- •Приложение в Спецификация элементов перемычек
- •Приложение г
- •Спецификация сборных железобетонных изделий
- •Приложение д
- •Расчёт площади кровли
- •Уо вгтк
- •Литература
Расчет экономической эффективности от досрочного ввода объекта
Общий экономический эффект проекта производства работ и организации строительства подсчитывается:
Э=Эд + Эн, где:
Э=Эд + Эн, где:
Эд - эффект от досрочного ввода в эксплуатацию объекта (от ускорения оборачиваемости оборотных средств)
Эн – эффект от сокращения условно-постоянных накладных расходов
1. Эффект от досрочного ввода в эксплуатацию объекта рассчитывается по формуле:
Эд = Ен × Ссмр × (Тн-Тп), где:
Ен - нормативный коэффициент эффективности (обратная величина сроку службы оборудования (в строительстве принят Ен = 0,12))
Ссмр - сметная стоимость объекта; 3097108,5 тыс.руб
Тн - нормативная продолжительность строительства в измерителях года; 1,08г.
Тп – проектная продолжительность строительства в измерителях года; 1,04г.
Эд = 0,12×3097108,5 ×(1,08-1,04)=14866,12 тыс. руб. |
2. Досрочный ввод в эксплуатацию позволяет строительной организации снизить себестоимость СМР путем уменьшения накладных расходов
Эн =Нуп × (1-Тп/Тн), где:
Нуп - условно-постоянные накладные расходы строительной организации (принимаются равными половине суммы накладных расходов из сводного сметного расчета)
|
Нуп = 140146,83 тыс. руб.
|
||
Э = 14866,12 +5190,62 =20056,74тыс. руб. |
|
ДП 2-70 02 01 140 11 00 ПЗ
Лист
112
Изм.
Кол.
Лист
№док
Подпись
Дата
Расчет технико-экономических показателей
Таблица 30 - Технико – экономические показатели
Наименование показателей |
Ед.изм. |
Количество |
|
Всего |
На м2 площади |
||
Площадь участка |
м2 |
3245,2 |
1,5 |
Число этажей |
этаж |
5 |
|
Число секций |
секция |
2 |
|
Количество квартир |
шт |
40 |
|
В т. ч. 1-комнатных |
шт |
10 |
|
2-комнатных |
шт |
20 |
|
3-комнатных |
шт |
10 |
|
Строительный объем |
м3 |
10850 |
4,95 |
в т.ч. подземной части |
м3 |
1810 |
|
Подвал |
м2 |
307 |
|
Общая площадь квартиры |
|
|
|
1-комнатной |
м2 |
36,72 |
|
2-комнатной |
м2 |
57,44 |
|
3-комнатной |
м2 |
67,7 |
|
Площадь летних помещений |
м2 |
219,5 |
|
Площадь застройки |
м2 |
650,1 |
0,3 |
Площадь жилого здания |
м2 |
3950,8 |
1,8 |
Общая площадь всех квартир |
м2 |
2193 |
|
Периметр наружных стен |
м |
117,1 |
|
Сметная стоимость строительства |
тыс.руб. |
3097108,5 |
1412,3 |
в т.ч. СМР |
тыс.руб. |
1889170,3 |
861,5 |
в т.ч. прочих затрат |
тыс.руб. |
497500,4 |
227 |
Стоимость 1м2 площади |
тыс.руб. |
1412,3 |
|
Стоимость квартиры: |
|
|
|
1-комнатной |
|
51859,7 |
|
2-комнатной |
|
81122,5 |
|
3-комнатной |
|
95612,7 |
|
ДП 2-70 02 01 140 11 00 ПЗ
Лист
113
Изм.
Кол.
Лист
№док
Подпись
Дата