- •Дисциплина «Инвестиции».
- •Тема 1. Экономическое содержание инвестиций.
- •2. Теория инвестиционного процесса.
- •3. Доход и доходность инвестиций.
- •Тема 2. Источники и методы финансирования инвестиционной деятельности.
- •3. Лизинг как источник инвестирования.
- •Лизингополучатель
- •Лизингодатель
- •Тема 3. Инвестиционная сфера и инвестиционная деятельность.
- •Структура ир.
- •Тема 4. Методы оценки инвестиций.
- •Понятие инвестиционного проекта (ип). Классификация проектов.
- •Жизненный цикл инвестиционного проекта.
- •I. Предынвестиционная фаза.
- •2. Предынвестиционные исследования при разработке проекта.
- •3. Методы оценки инвестиций, основанные на дисконтировании.
- •Подходы к определению ставки дисконтирования.
- •1. Чистый дисконтированный доход.
- •2. Индекс доходности.
- •3. Внутренняя норма доходности.
- •4. Дисконтированный период окупаемости.
- •Сравнительная характеристика критериев npv и irr
- •Сравнение инвестиционных проектов с различными сроками реализации.
- •4. Простые методы оценки инвестиций.
- •Метод расчета точки безубыточности.
- •Метод расчета срока окупаемости.
- •3. Метод определения бухгалтерской рентабельности инвестиций.
- •5. Притоки и оттоки денежных средств.
- •Тема: Проблемы оптимизации бюджета капиталовложений
- •Пространственная оптимизация
- •В ременная оптимизация
- •Оптимизация в условиях реинвестирования доходов
- •Лекция на тему: Оценка финансовой устойчивости инвестиционных проектов.
- •Метод укрупненной оценки устойчивости инвестиционного проекта.
- •Метод вариации параметров.
- •Метод расчета предельных значений параметров проекта.
- •Метод оценки ожидаемого npv с учетом количественных характеристик неопределенности.
- •Учет риска при принятии инвестиционных решений.
- •Метод экспертных оценок рисков.
- •Сценарный анализ.
- •Анализ чувствительности.
- •Тема 6. Основы теории инвестиционного портфеля.
- •4. Стратегии управления инвестиционным портфелем.
- •Оценка инвестиционных качеств и эффективности финансовых инвестиций.
- •Оценка инвестиционных качеств ценных бумаг.
- •Инвестиционные показатели оценки качеств ценных бумаг.
- •Оценка акций и облигаций.
Метод расчета предельных значений параметров проекта.
Оценка финансовой устойчивости инвестиционного проекта проводится путем определения предельных значений параметров проекта.
Одним из таких предельных значений является внутренняя норма доходности инвестиционного проекта (IRR), в данном случае она определяет предельную стоимость заемных средств, которую может себе позволить организация, реализующая проект, если использует заемные средства.
Кроме того, определяют запас финансовой устойчивости проекта (φ). Для этого все значения денежных поступлений в формуле NPV умножают на общий множитель λ, остальные параметры оставляют неизменными. Далее определяется такой множитель λ, при котором NPV=0.
После определения множителя λ рассчитывают запас финансовой устойчивости проекта: φ = (1 – λ) * 100%
Чем больше рассчитанное значение φ, тем больший запас финансовой устойчивости имеет проект.
В среднем запас финансовой устойчивости колеблется от 20 до 40%.
Пример 1.
Определите запас финансовой устойчивости инвестиционного проекта по следующим данным:
Год |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
Денежный поток, тыс. руб. |
-10 |
6,5 |
4 |
5 |
2 |
Ставка дисконтирования 12%.
Решение:
6,5 * λ / (1+0,12) + 4 * λ / (1+0,12)2 + 5 * λ / (1+0,12)3 + 2 * λ / (1+0,12)4 = 10
λ = 0,74
φ = (1 – 0,74)*100% = 26%. Таким образом, проект можно считать финансово устойчивым.
Метод оценки ожидаемого npv с учетом количественных характеристик неопределенности.
Алгоритм применения метода следующий:
Рассматривается множество возможных сценариев реализации проекта.
По каждому сценарию исследуется изменение значений денежных потоков.
Исходная информация о неуправляемых факторах представляется в виде вероятностей по отдельным сценариям или интервалов изменения вероятностей.
Оценивается риск неэффективности проекта как суммарная вероятность сценариев с отрицательным NPV.
, где
Рн – риск неэффективности инвестиционного проекта;
РiNPV<0 – вероятность сценария с отрицательным NPV.
Оценивается средний ущерб от реализации проекта в случае его неэффективности.
, где
NPVi – чистая текущая стоимость i-го сценария;
Рi – вероятность i-го сценария.
Рассчитывается ожидаемый NPV проекта.
Если информация о вероятностях сценариев отсутствует, то расчет ожидаемого NPV производят с использованием специального норматива (ɤ) для учета неуправляемых факторов по проекту, показывающий предпочтения хозяйствующего субъекта в условиях неопределенности (в среднем принимается за 0,3) по формуле:
Если информация о неуправляемых факторах представлена в виде интервалов изменения вероятностей, то формула расчета ожидаемого NPV:
Пример 2.
Определите ожидаемый NPV инвестиционного проекта и ущерб от реализации проекта в случае его неэффективности по следующим данным:
№ сценария |
NPVi, тыс. руб. |
pi |
NPVi*pi |
Pн |
NPVi*piNPV<0 |
1 |
350 |
0,2 |
70 |
|
|
2 |
324 |
0,3 |
97 |
|
|
3 |
-50 |
0,2 |
-10 |
0,2 |
-10 |
4 |
250 |
0,2 |
50 |
|
|
5 |
-100 |
0,1 |
-10 |
0,1 |
-10 |
Итог: |
|
|
197 |
0,3 |
-20 |
NPVож = 197 тыс.руб.
Рн = 0,3
Ун = -20 / 0,3 = - 67 тыс.руб.
Пример 3.
В результате реализации инвестиционного проекта прогнозируется максимальный NPV в размере 350 тыс.руб. и минимальный NPV в размере -100 тыс.руб. Определить ожидаемый NPV, если ɤ установлен руководством на уровне 0,3.
NPVож = 0,3*350+(1-0,3)*(-100)=35тыс.руб.
Положительное значение ожидаемого NPV говорит об ожидаемой эффективности анализируемого инвестиционного проекта.
Пример 4.
Определите ожидаемый NPV для инвестиционного проекта с заданными интервалами изменения вероятностей по следующим данным:
№ сценария |
NPV, тыс.руб. |
pi |
NPVi*pi (от) |
NPVi*pi (до) |
|
от |
до |
||||
1 |
350 |
0,2 |
0,1 |
70 |
35 |
2 |
324 |
0,3 |
0,3 |
97 |
97 |
3 |
-50 |
0,1 |
0,2 |
-5 |
-10 |
4 |
250 |
0,3 |
0,2 |
75 |
50 |
5 |
-100 |
0,3 |
0,2 |
10 |
-20 |
Итого |
|
1 |
1 |
227 (max) |
152 (min) |
NPVож = 0,3*227+(1-0,3)*152 = 174 тыс.руб.
Положительное значение ожидаемого NPV говорит об ожидаемой эффективности рассматриваемого инвестиционного проекта.