Основные показатели по генплану.

• S участка- _____ м²

• S застройки – _____ м²

• S твердого покрытия - _____ м²

• S озеления – _____ м²

• S озеленения с учетом прилегающих улиц- ____ м²

1.3 Объемно - планировочное решение.

По мере развития типизации проектирования и индустриализации строительство жилых зданий приобрело огромные масштабы. Решается важнейшая задача социальной значимости - обеспечить каждую семью жильем.

Общие решения дома разработаны в соответствии с высокими требованиями к комфортному проживанию.  Cтилистика – современная интерпретация фахверковой архитектуры европейской формации.

Фахверк - это одна из древнейших строительных конструкций. Несущей основой классического фахверкового здания служит деревянная конструкция, образованная системой высококачественных клееных балок из древесины хвойных пород. Пространство между фахверком заполняется ограждающими элементами, включающими эффективный утеплитель, или стеклопакетами.

Первоначально опоры конструкции несли не связанные между собой балки, позже усовершенствование методов строительного производства почти повсеместно привело к переходу от цельнодеревянного домостроения к рамно-каркасному. Это позволило решить сразу несколько инженерно-строительных задач и обеспечить:

• жесткость и стабильную устойчивость конструкции,

• надежность и долговечность конструкции,

• экономию древесины,

• кратчайшие сроки строительства.

Жилой дом представляет собой двух этажное здание с мансардным этажом, размером (в габарите) 10 х 12 м с отметкой конька +12,000 м.

За отметку +0,000 принимается отметка "чистого" пола первого этажа.

Коттедж индивидуальной архитектуры с отлично продуманными планами и зонированием. В основе композиции фасадов использованы элементы дома в классическом стиле с отделкой наружных стен второго этажа декоративным карнизом ивитражнымстеклом. Компактный план и удобная планировка производят благоприятное впечатление. На первом этаже обращает на себя внимание зона дневного пребывания, выполненная в одном объеме и объединяющая кухню, столовую, расположенную в красивом просторном, светлом помешении, и гостиную с декоративным камином.. На втором этаже запроектированы три спальни, и ванная комната. Из одной спални имеется выход на просторную террасу.

Все жилые комнаты освещены естественным светом в соответствии с требованиями СНиП 1:5,4, комнаты в доме

имеют отдельные входы, высота помещения 2,7 м. Кухня оборудована вытяжной естественной вентиляцией, мойкой, газовой плитой.

Стены возле кухонного оборудования облицовываются глазурованной плиткой, остальные - моющимися обоями.

Пол в квартирах покрыт паркетом и линолеумом по растворной стяжке.

Лестничная клетка запланирована как внутренняя повседневной эксплуатации, из сборных железобетонных элементов. Во входном узле лестницы из отдельных бетонных наборных ступеней. Лестница одномаршевая с опиранием на лестничную площадку. Уклон лестниц - 1:2. Лестничная клетка имеет искусственное и естественное освещение через оконные проемы. Все двери по лестничной клетке и в тамбуре открываются в сторону выхода из здания. Ограждение лестниц выполняется из металлических звеньев, а поручень облицован деревом.

В последнее время многоэтажные жилые дома являются основным типом жилища в городах нашей страны. Такие дома позволяют рационально использовать территорию, сокращают протяженность инженерных сетей, улиц, сооружений городского транспорта. Значительное увеличение плотности жилого фонда (количество жилой площади (м2), приходящейся на 1 га застраиваемой территории) при многоэтажной застройке дает ощутимый экономический эффект. Кроме того, их высотная композиция способствует созданию выразительного силуэта застройки. Правильный выбор этажности застройки определяет ее экономичность.

В то же время применение в застройке только многоэтажных домов приводит к однообразию, потере масштабности и даже не позволяет достигнуть сверхвысокой плотности застройки, так как при увеличении этажности увеличиваются и санитарные разрывы между зданиями. Поэтому города целесообразно застраивать не только многоэтажными домами, но и частными домами приусадебного типа, которые поражают своей оригинальностью и разнообразием стилевых решений.