154

Глава 6, Депозитные услуги банков

По облигациям с ипотечным покрытием в качестве ипотечного покрытия вы­ступают:

• обеспеченные ипотекой требования о возврате основной суммы долга и об уплате процентов по кредитным договорам и договорам займа, в том числе удостоверенные закладными, соответствующими требованиям, установлен­ным Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах»;

• ипотечные сертификаты участия, удостоверяющие долю их владельца в пра­ве общей собственности на другое ипотечное покрытие;

• денежные средства в валюте Российской Федерации или иностранной ва­люте;

• государственные ценные бумаги Российской Федерации и государственные ценные бумаги субъектов Российской Федерации;

• недвижимое имущество, приобретенное (оставленное за собой) банком-эми­тентом облигаций с ипотечным покрытием при обращении на него взыскания в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипо­текой обязательства, входящего в состав ипотечного покрытия облигаций

При выпуске жилищных облигаций с ипотечным покрытием в состав ипотеч­ного покрытия не должны включаться требования, обеспеченные ипотекой не­движимого имущества, не являющегося жилыми помещениями.

Ипотечное покрытие может быть заложено в обеспечение исполнения обяза­тельств по облигациям двух или более выпусков. В случае эмиссии облигаций с одним ипотечным покрытием двух или более выпусков банк-эмитент вправе установить очередность исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием различных выпусков. Размер ипотечного покрытия облигаций, а так­же условия исполнения обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипо­течное покрытие облигаций, должны обеспечивать полноту и своевременность исполнения обязательств по облигациям с данным ипотечным покрытием.

Имущество, являющееся предметом залога по облигациям кредитных органи­заций с залоговым обеспечением, а также недвижимое имущество, входящее в со­став ипотечного покрытия, должно быть оценено оценщиком.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по облигациям с залоговым обеспечением и облигациям с ипотечным покрытием имуще­ство, являющееся предметом залога, реализуется по письменному требование любого из владельцев таких ценных бумаг, на основании решения суда. Денеж­ные средства, полученные от реализации заложенного имущества, направляются владельцам облигаций. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченных залогом требований по облигациям, разница после удержания из нее сумм, необходимых для покрытия расходов, свя­занных с обращением взыскания на это имущество и его реализацией, возвраща­ется залогодателю. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, не превышает размера обеспеченных залогом требований по облигации, то указанная сумма распределяется пропорционально заявленным требованиям. Сумма, вырученная от реализации заложенного имущества и оставшаяся посЛ удовлетворения требований владельцев облигаций с залоговым обеспеченнИ зачисляется в депозит нотариуса. Владельцы, не направлявшие письменных три