IV. Рекомендуемые источники

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации/

3. Земельный кодекс Российской Федерации.

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

5. Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества.

Основная:

1. Боголюбов С.А. Земельное право: учебник. – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2012. – 380 с.

Дополнительная:

1. Дмитриев А.В. Возникновение права собственности на землю в силу закона // Законодательство. – 2005. - № 6. – С. 36-39.

2. Карлова Н.В. Возникновение прав на землю по давности владения. // Законодательство. – 2000.- № 8. – С. 31-34.

3. Карлова Н.В. Изменение прав на землю: понятие, основания // Экологическое право. – 2003. - № 6. – С. 15-18.

4. Криволапова Н.В. Основания возникновения прав на землю // Актуальные проблемы аграрного права России: теория и практика. Сборник научных статей. – М.: Право и государство, 2004. – С. 244-247.

5. Назимкина О.В. Виды прав на землю и основания их возникновения // Государство и право. – 1999. - № 8. – С. 42-48.

6. Нестерова Т.Ю. Основания возникновения прав на землю: некоторые аспекты правового регулирования // Государственная власть и местное самоуправление. – 2010. - № 3. – С. 24-25.

7. Шагинян И.И. Возникновение прав на землю // Юридический консультант. – 2004. - № 7. – С. 9-14.

V. Контрольные вопросы для самопроверки

1. Назовите основания возникновения прав на земельные участки.

2. Каковы особенности купли продажи земель?

3. Каковы особенности распоряжения земельными участками, находящимися в общей собственности?

4. Раскройте порядок предоставления земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

5. В чем заключается изъятие земель для государственных или муниципальных нужд?

Тема 1.5. Управление в области использования и охраны земель

I. Задания для самостоятельной работы

1. Изучите вопросы практического занятия.

2. Составьте схему «Система федеральных органов государственной власти в области использования и охраны земель».

3. Изучите Постановление Правительства РФ от 19 августа 2004 года № 418 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости».

4*. Определите содержание управления в области использования и охраны земель.

II. План практического занятия

(Форма обучения: очная, заочная)

1. Понятие и содержание управления в области использования и охраны земель.

2. Органы государственного управления земельным фондом.

3. Землеустройство.

4. Государственный земельный кадастр.

5. Плата за землю.

6. Контроль за использованием и охраной земель. Мониторинг земель.

III. Рекомендации по выполнению заданий и

подготовке к практическому занятию

Подготовка к первому вопросу предполагает уяснение понятия и задач управления в сфере использования и охраны земель. Кроме того, необходимо выделить виды управления в области организации использования и охраны земель.

Ответ на второй вопрос подразумевает усвоение системы органов управления в сфере использования и охраны земель, причем как общей, так и специальной компетенции. Необходимо уяснить компетенции федеральных органов исполнительной власти по управлению земельным фондом, а также компетенции органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области управления использованием и охраной земель.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ.

Для определения задач землеустройства, организацией и порядком его проведения необходимо ознакомится с Федеральным законом «О землеустройстве».

Четвертый вопрос предполагает уяснение понятия, сущности, целей, принципов и порядка ведения земельного кадастра. В этой связи необходимо изучить положения Федерального закона «О государственном земельном кадастре».

Ответ на пятый вопрос следует начать с определения понятия «платность использования земли», под которым в ст. 65 ЗК РФ упоминается земельный налог и арендная плата. Учитывая особенности налогообложения при пользовании землей, в Налоговый кодекс введена глава 31 «Земельный налог». Необходимо уяснить, кто является плательщиком налога на землю, что признается объектом налогообложения, какие налоговые льготы предусмотрены законом, каков порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу.

Отвечая на шестой вопрос, необходимо дать определение понятия мониторинга, указать его задачи, виды, содержание и порядок ведения. Кроме того, следует определиться с органами земельного контроля, выявить их функции и полномочия.