- •Понятие гражданского права: предмет и метод. Система гражданского права.
- •Принципы и функции гражданского права.
- •Понятие и виды источников гражданского права.
- •Понятие, предмет и задачи науки гражданского права.
- •Понятие, структура и основания возникновения гражданских правоотношений.
- •Правоспособность граждан (физических лиц). Имя и местожительство гражданина.
- •Дееспособность граждан и ее виды. Эмансипация.
- •Признание гражданина недееспособным. Ограничение дееспособности гражданина.
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим. Объявление гражданина умершим.
- •Опека и попечительство. Патронаж.
- •Предпринимательская деятельность гражданина. Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей.
- •Акты гражданского состояния.
- •Понятие и признаки юридического лица.
- •Учредительные документы юридического лица. Государственная регистрация юридических лиц при их создании.
- •Прекращение юридических лиц. Реорганизация и ликвидация.
- •Хозяйственные товарищества. Полное товарищество. Товарищество на вере.
- •Хозяйственные общества. Общество с ограниченной ответственностью. Общество с дополнительной ответственностью.
- •Акционерное общество. Дочерние и зависимые общества.
- •Производственные кооперативы.
- •Государственные и муниципальные унитарные предприятия. Казенное предприятие.
- •Потребительские кооперативы.
- •Учреждение.
- •Публично-правовые образования как субъекты гражданского права.
- •Понятие и виды объектов гражданских прав.
- •Вещи как объекты гражданских прав и их классификация.
- •Личные неимущественные права и нематериалные блага.
- •Компенсация морального вреда.
- •Понятие и виды сроков в гражданском праве. Исчисление сроков.
- •Исковая давность.
- •Недействительные сделки: понятие и виды. Последствия недействительных сделок.
- •Сделки в гражданском праве.
- •Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей.
- •Защита гражданских прав.
- •Представительство. Доверенность.
- •Понятие, признаки и виды вещных прав.
- •Понятие и содержание права собственности.
- •Понятие и классификация оснований приобретения права собственности.
- •Первоначальные способы приобретение права собственности
- •39) Производные способы приобретения права собственности.
- •Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество.
- •Приобретение права собственности в силу приобретательной давности.
- •Приобретение права собственности на самовольную постройку.
- •Право собственности на жилое помещение.
- •Право собственности граждан на земелные участки.
- •Юридические лица как субъекты права собственности.
- •Право публичной собственности.
- •Понятие и виды общей собственности.
- •50. Основания прекращения права собственности
- •51. Случаи и порядок принудительного изъятия имущества у собственника
- •54. Сервитуты
- •Право хозяйственного ведения
- •Право оперативное управления
- •2. Виды гражданско-правовых способов защиты вещных прав
- •58.Вещно-правовые способы защиты права собственности. Виндикационный и негаторный иск
- •59.Иск о признание права собственности
- •. Обязательственное право как подотрасль гражданского (частного) права
- •61. Понятие обязательства и его характерные особенности
- •68. Классификация договоров
- •71.Изменение и расторжение договора
- •72. Понятие, значение и принципы исполнения обязательств
- •73. Место исполнения обязательства
- •76. Неустойка, как способ исполнения обязательств
- •77. Задаток, как способ обеспечения исполнения обязательств
- •78. Банковская гарантия как способ исполнения обязательства
- •79. Поручительство
- •84. Залог товаров в обороте.
- •86. Обращение взыскания и реализация заложенного имущества.
- •87. Основания (способы) прекращения обязательств.
Право собственности граждан на земелные участки.
Высокое социальное и народнохозяйственное значение земли обусловливают при регулировании отношений собственности не только учет особенностей данного объекта права, но и то, что правовое регулирование в немалой мере осуществляется особой отраслью законодательства, в первую очередь Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 г., N 136-ФЗ. Причем это законодательство, имеющее в известной мере публично-правовой характер, в ряде случаев содержит такие правовые решения и юридические конструкции, которые не всегда строго скоординированы с положениями ГК РФ (здесь, надо полагать, нужна дополнительная работа по совершенствованию обеих отраслей российского законодательства).
Вот почему в настоящем разделе содержатся положения о праве собственности не на землю вообще, а только на пространственно выделенную часть земли - земельный участок, выступающий в качестве объекта гражданского права.
Кроме того, при регулировании земельных отношений существенное значение имеет не только право собственности, но и отдельные вещные права.
Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых органами по земельным ресурсам и землеустройству. Право собственности в границах участка распространяется на поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, лес и растения.
Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе свободно распоряжаться им (продавать, дарить и т.д.), поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота, не ограничены в обороте, не поставлены в строгие рамки распоряжения в качестве земли сельскохозяйственного или иного назначения.
Наряду с участками, предназначенными для пользования собственником, иным владельцем, имеются участки общего пользования, где все граждане имеют право свободно находиться, использовать имеющиеся на этих участках природные объекты, если это допускается нормативными актами и собственниками соответствующих земель. Если участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
Собственник земельного участка вправе осуществлять застройку участка при условии соблюдения градостроительных и строительных норм, а также требований о назначении участка. При соблюдении действующих норм (в том числе о государственной регистрации недвижимости) он приобретает право собственности на возведенные строения.
ГК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит определенное соглашением сторон право на земельный участок. При этом право собственности на здания (сооружения) и право собственности на земельный участок по действующим правилам закрепляется и документально оформляется особо (что в ряде случаев порождает трудности на практике и, не исключено, требует необходимых уточнений в законодательстве).
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Собственник земли может предоставлять земельные участки или их части в постоянное и срочное владение и пользование другим лицам на следующих основаниях:
а) на праве пожизненного наследуемого владения с возможностью передачи участка другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование;
б) на праве постоянного (бессрочного) пользования с соблюдением правил, предусмотренных на этот случай ГК РФ (ст. 271, 272). При этом передача пользователем участка в аренду или безвозмездное срочное пользование третьим лицам допускается только с согласия собственника участка.